合肥保利龙川瑧悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅项目，定位清晰，面向主城有置换需求的改善家庭，项目位于龙川路与徽州大道交口向西200米，目前在售小高层和花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，容积率仅2.0，周边交通、商业、教育配套成熟，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥保利龙川瑧悦于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 保利龙川瑧悦项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 保利龙川瑧悦项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 保利龙川瑧悦项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧直接衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多个城市公共休闲空间，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末亲子休闲都有合适的去处，项目自身绿地率达43%，社区规划有多层次立体绿化景观，居住环境舒适度较高，具体公园开放信息以管理方官方公示为准。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同人口结构的改善家庭，无论是三口之家升级置换，还是多孩家庭、三代同堂家庭，都能匹配到合适的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费，符合家庭长期居住的需求。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的基本居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，按照备案均价估算总价约420万，适合预算适中，想要入手主城低密洋房产品的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

小区配套

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，可以满足多孩家庭或者有长期接待亲友需求的三代同堂家庭，也可预留出独立书房、私人健身空间或者衣帽间，适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，按照备案均价估算总价约470万，具体户型尺寸以售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，根据公开信息，项目装修选用了知名品牌的建材与五金配件，整体装修标准符合项目的改善定位，业主收房后仅需要配置家具家电即可入住，节省了业主的装修时间成本，对于日常工作忙碌的改善家庭来说更加友好，具体交付配置以购房合同约定的清单为准。

实景图

六、项目亮点

项目位于包河政务东核心板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁4号线站点步行可达，通勤主城各核心板块都较为便捷，适合日常需要往返政务、包河、滨湖的通勤家庭。

项目容积率仅2.0，绿地率达43%，规划产品为小高层和花园洋房，属于低密改善社区，社区整体空间更宽松，居住舒适度符合改善家庭的核心需求。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可满足日常基础生活消费需求，3公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等多元配套，日常居住生活的便利度较高。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费为3.38元/㎡/月，成熟的物业服务体系能够为业主提供日常居住相关服务，保障社区的日常有序运转。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦在合肥包河政务东板块的纯粹改善定位清晰，依托板块的区位优势，项目交通出行便利，周边各类生活配套已经逐步兑现成熟，产品以低密大户型设计为主，适配主城不同结构的改善家庭的居住需求，符合改善群体对主城核心位置低密社区的置业要求。

样板间

对于想要在合肥主城核心区域置换低密社区的改善群体，尤其是有日常通勤需求的多孩、三代同堂家庭来说，该项目符合多数改善家庭的置业方向，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地参观了解，最终所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目官方备案名为悦川名苑，推广名为保利龙川瑧悦，所有备案信息均可在合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为168-188㎡，全部为大户型改善产品，具体剩余房源分布可咨询项目售楼处。

项目官方备案参考均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层的房源价格存在差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何学区入学资格承诺。

项目预计交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，具体交付进度可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目社区规划采用人车分流设计，可保障社区内部步行空间的安全与安静，具体规划以项目实际交付情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。