合肥新房咨询师
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楼盘证照(1)
22700
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
均价22700元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
包河 包河区龙川路以北、潜口路以东
地址发送到手机
交房时间:
2026年12月30日
预售证号：
合房预售证第20250045号
微信扫码拨号
4006162877
转
451281
-暂无数据-
楼栋信息
保利龙川瑧悦
在售
保利龙川瑧悦
保利龙川瑧悦 在售
单元：16个
楼层：17层
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基本信息
楼盘名称：
保利龙川瑧悦
建成年代：
2026年12月30日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,花园洋房
项目特色：
五证齐全,潜力楼盘,宜居生态地产,大平层,名企盘
建筑类型：
小高层,多层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
中国保利集团公司
环线位置：
二环外
投资商：
保利
品牌商：
保利地产
楼盘地址：
包河 包河区龙川路以北、潜口路以东
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250045号 | 2025-01-22 | Y2# |
合房预售证第20250046号 | 2025-01-22 | Y3# |
合房预售证第20240804号 | 2024-12-24 | G5# |
合房预售证第20240803号 | 2024-12-24 | G2# |
合房预售证第20240805号 | 2024-12-24 | G6# |
合房预售证第20240720号 | 2024-12-11 | Y1# |
合房预售证第20240722号 | 2024-12-11 | G3# |
合房预售证第20240721号 | 2024-12-11 | G1# |
合房预售证第20240719号 | 2024-12-11 | G7# |
合房预售证第20240607号 | 2024-11-13 | G9# |
合房预售证第20240608号 | 2024-11-13 | G12# |
合房预售证第20240582号 | 2024-10-24 | Y5# |
合房预售证第20240571号 | 2024-10-18 | G10# |
合房预售证第20240525号 | 2024-09-27 | G8# |
合房预售证第20240524号 | 2024-09-27 | G11# |
合房预售证第20240523号 | 2024-09-27 | Y6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 22700.0元/m² | 均价22700元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 22800.0元/m² | |||
2025-10-06 | 22700.0元/m² | |||
2025-09-29 | 22600.0元/m² | 均价22600元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 22700.0元/m² | |||
2025-09-19 | 22600.0元/m² | |||
2025-09-16 | 22700.0元/m² | |||
2025-09-12 | 22800.0元/m² | |||
2025-09-07 | 22900.0元/m² | |||
2025-09-05 | 23000.0元/m² | |||
2025-09-02 | 23100.0元/m² | |||
2025-08-30 | 23200.0元/m² | |||
2025-08-24 | 23300.0元/m² | 新房均价23300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-22 | 23400.0元/m² | 均价23400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 23300.0元/m² | 均价23300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 23400.0元/m² | 新房楼盘均价23400元/㎡，详询售楼中心 | ||
2025-08-16 | 23500.0元/m² | 新房均价23500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 23600.0元/m² | 均价23600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 23600.0元/m² | 新房均价23600元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-07 | 23600.0元/m² | 楼盘价格23600元/㎡，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 23500.0元/m² | 均价23500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 23400.0元/m² | 均价23400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 23300.0元/m² | 均价23300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 23400.0元/m² | 均价23400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 23300.0元/m² | 均价23300元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-11 | 23500.0元/m² | 均价23500元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路;120路;145路;150路;158路;176路;省儿童医院:108路;120路;
交通方式：
合肥保利龙川瑧悦位于包河区龙川路以北、潜口路以东（高铁板块核心区），交通出行方式以“双地铁+主干道+高铁”为核心，具体如下：
1. 地铁（双轨交汇）
地铁4号线（淝南站）：距离项目约300米，可直达合肥南站、政务区等核心区域。
规划中的地铁8号线：未来将进一步优化区域轨道交通覆盖，提升出行便利性。
2. 主干道与快速路
徽州大道、金寨路高架：南北向主干道，可快速通达政务区、滨湖新区等地。
龙川路、祁门路、宿松路：构成高效路网，优化区域微循环。
绕城高速：可快速前往新桥机场及周边城市。
3. 高铁出行
合肥南站（直线距离500米）：步行可达，高铁网络覆盖全国，方便商务及长途出行。
4. 公交接驳
周边公交站点密集，可换乘至地铁及主要商圈，如绿地大融城、罍街等。
规划信息
占地面积：
48655.39平方米
建筑面积：
140000平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
停车位描述：997（地下：997个）
楼栋总数：
16
总户数：
642
物业公司：
保利物业
物业费：
3.38元/平方米.月
物业费描述：
住宅：3.38元/m?/月
周边配套：
商业：绿地大融城、罍街、加侨国际广场、大摩广场、万达广场
环境：距离骆岗中央公园也仅有1.5km
交通：地块靠近宿松路、祁门路，紧邻龙川路，淝南地铁站和规划轨道8号线，交通出行非常便利
学校：
小学：合肥市屯溪路小学教育集团
中学：合肥市第二十八中学
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
保利竞得位于龙川路以北、潜口路以东【包河区BH202416号地块】，成交单价1680万元/亩，楼面价12600元/㎡，溢价率12%。
包河区BH202416号地块位于包河区龙川路以北、潜口路以东。地块占地面积72.9831亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0。地块位于高铁板块核心位置，距离合肥高铁南站仅500m
-暂无数据-
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