合肥新房咨询师
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楼层平面图(1)
交通图(1)
周边配套图(1)
施工进度图(1)
楼盘证照(1)
14800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
经开区 经开云谷路与天都路交口向南约300米
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交房时间:
预计2024年12月31日
预售证号：
合房预售证第20230268号
微信扫码拨号
4006162877
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435472
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
华润昆御府
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,限价房,自住型商品房,洋房
项目特色：
小户型,低总价,名企盘,在线售楼
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥润开房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
华润
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经开区 经开云谷路与天都路交口向南约300米
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230268号 | 2023-03-31 | XG17# |
合房预售证第20230130号 | 2023-02-24 | XG21# |
合房预售证第20230131号 | 2023-02-24 | XG22# |
合房预售证第20230107号 | 2023-02-13 | XG10# |
合房预售证第20221166号 | 2022-11-03 | XG20# |
合房预售证第20221167号 | 2022-11-03 | XG23# |
20220784 | 2022-08-31 | XG02# |
20220785 | 2022-08-31 | XG09# |
20220620 | 2022-07-06 | G03# |
20220155 | 2022-03-17 | XG06幢 |
20220154 | 2022-03-17 | G07幢 |
20220157 | 2022-03-17 | XG15幢 |
20220156 | 2022-03-17 | XG12幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 14800.0元/m² | |||
2025-10-06 | 14900.0元/m² | |||
2025-09-23 | 14800.0元/m² | |||
2025-09-19 | 15000.0元/m² | |||
2025-09-16 | 15100.0元/m² | |||
2025-09-12 | 15200.0元/m² | |||
2025-09-07 | 15000.0元/m² | |||
2025-09-05 | 15100.0元/m² | |||
2025-09-02 | 15000.0元/m² | |||
2025-08-30 | 16000.0元/m² | |||
2025-08-24 | 16200.0元/m² | 均价16200元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-22 | 16300.0元/m² | 均价16300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 16400.0元/m² | 新房楼盘均价16400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 16500.0元/m² | 新房均价16500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-11 | 17800.0元/m² | 新房均价17800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 17500.0元/m² | 楼盘价格17500元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-07-30 | 17900.0元/m² | 均价17900元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-25 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-10 | 20000.0元/m² | 华润昆御府，具体位于经开区云谷路与天都路交口向南约300米，是目前经开区仅有的新房现房小区，央企华润开发商，装修交付，户型面积段98-128平，首付36万起 | ||
2023-06-08 | 22000.0元/m² | 21500.0元/m² | 21000.0元/m² | 均价21500元/㎡，具体一房一价 |
2023-01-28 | 20821.0元/m² | 华润置地昆御府在售XG23#、XG20#楼，面积95㎡、118㎡，均价20821.06元/㎡，2024年4月30日交付。在售XG02#、XG09#楼，面积95㎡、118㎡、107㎡、128㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G03#楼，面积95㎡、118㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G05#、XG11#楼，面积128㎡、107㎡、115㎡、93㎡，20 | ||
2022-03-19 | 22165.0元/m² | 华润昆御府在售均价为22165元/㎡。 | ||
2022-02-15 | 项目是经开区纯新盘，预计3月底首次开盘 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
临湖吉园:36路;531路;540路;601路;604路;玉紫路口:603路;临湖社区:36路;235路;531路;540路;601路;604路;四十井:36路;601路;603路;604路;始紫路口:235路;603路;临湖如园东:531路;540路;603路;天紫路口:603路;云天路口:36路;601路;604路;云宿路口:531路;540路;始宿路口:531路;540路;
交通方式：
地铁：轨道交通5号线
公交：36路、235路、601路、531路、540路、604路
规划信息
占地面积：
86145平方米
建筑面积：
230979.36平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
车位信息：1792个，其中地上179，地下1613个
楼栋总数：
20
总户数：
1803
物业公司：
润加物业服务（武汉）有限公司
物业费：
2.68元/平方米.月
物业费描述：
物 业 费 ：2.68元/平方米·月
周边配套：
楼盘配套:商业：老乡鸡(翡翠商城店)、徽庄；
银行：中国光大银行24小时自助银行、中国邮政储蓄银行(锦绣营业所)；
教育：合经区方兴小学少年宫、合肥市经开实验学校-东门、合肥师范学院附属实验中学、安徽建筑大学(南校区)；
医疗：合肥师范学院-校医院、翡翠医院、肥西县上派镇中心卫生院桃花卫生。
教育：项目自身有配套幼儿园；中小学方面有合肥经开实验自贸区学校,还分布有合肥滨湖职业技术学院、安徽审计职业学院等；
商业：商业主要是沛盈临湖购物广场、安通商业广场、安徽新模范商业有限公司综合体；
银行：肥西农村商业银行、徽商银行24小时自助银行、中国建设银行24小时自助银行；
娱乐：星泓云谷体育公园；
环境：莲花公园
地铁：轨道交通5号线 公交：36路、235路、601路、531路、540路、604路
学校：
小学：合肥师范附小四小（南校区）
中学：合肥经开自贸区实验学校
内部配套：
停车库、快递柜
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
纵观华润置地全国昆仑系脉之作，走过每一城，皆是一座定义城市高品质居住生活的图腾。改善基因一脉相承，系出昆仑创新迭代，全国第18座昆仑——昆御府再立序，成润庐17载一府之御制。 2021年9月17日，华润以单价1290万元/亩竞得该地块，总价167787.3万元，住宅楼面价9674.95/㎡，溢价率1.98%。项目位于经开区天都路以西、云海路以北，土地面积141.37亩，项目需代建一所18班幼儿园，及面积不少于1500㎡的街头游园，毛坯限价18865元/㎡。 昆仑御择址滨湖金融后台板块，以MIX系综合体打造融合开放的生活方式，迭代城市人居。2022，基于城市改善的更高需求，再度升级产品标准体系，必将引领下一场城市生活方式的革新。 以全国第18座昆仑首入国家经开，不仅是华润置地对合肥的战略深耕布局，也为经开高质量发展崛起注入新的力量。 一条云谷路相连两座昆仑，华润置地改善产品的布局焦点，更可见合肥迈向“新型城市”的未来。
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