合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住宅项目，定位刚改、改善群体，依托董铺湖板块优质生态资源，打造容积率2.0的低密居住社区，备案均价约17000元/㎡，户型面积覆盖127-206㎡，适合想要在合肥西部置换低密住区的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目地处董铺湖板块，周边甘泉路、石牛路、含珠路构成内部微循环道路，横向连接长江西路快速路，可直达合肥东西城区，纵向衔接西二环、绕城高速、方兴大道，从项目出发向南可到湖光路、井岗路，向北可直达董铺湖沿岸，自驾往返政务、高新、主城核心区通勤路线选择多，具体通行情况请以实际路况为准。

项目周边1公里内有石甘路口、蜀山中学、十八岗村等12个公交站点，覆盖2001路、311路、657路等公交线路，可覆盖日常买菜、接送孩子等短途出行需求；距离合肥地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过自驾或公交换乘地铁通达全城，具体运营时刻请以官方发布为准。

效果图

项目周边1公里范围内已有湖轩超市、生鲜传奇（科学家园店）、刘鲜生生鲜超市等多个社区商超，还有农家小炒、陶红面馆、蒸小皖等各类餐饮门店，步行可满足日常买菜、餐饮等基础消费需求；短途自驾可到达乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心，再远一点可到达龙湖天街、高新银泰、之心城等大型综合商场，可满足逛街、观影、聚餐等进阶消费需求，具体营业情况请以实际门店为准。

开发商营业执照

项目周边3公里范围内覆盖从学前到中学的全年龄段教育资源，直线距离约322米可达合肥市蜀山中学，周边还有科学家园幼儿园、玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥安生学校等不同类型学校，可满足不同家庭教育规划需求。根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，西侧约800米可达四季花海城市公园，千亩花海四季景观不同，适合日常散步、骑行、野餐；北向约1.6公里可达大蜀山国家森林公园，是合肥城区天然城市氧吧，适合周末登山休闲；东侧直线距离董铺湖约1.5公里，广阔水域可调节区域温湿度，改善区域空气质量，日常休闲可选择的户外空间充足。

效果图

户型分析

项目户型面积覆盖127㎡到206㎡，主力面积段为127㎡、136㎡、150㎡，全部为改善起步的三至四室格局，没有小户型混杂，整体定位明确，适合三口之家、二孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善家庭选择，具体户型格局可到项目售楼处现场查看样板间或公示资料。

效果图

127㎡户型适配三口之家或者刚改置换群体，这个面积段在董铺湖板块的低密洋房产品中，总价门槛相对友好，符合多数首改家庭的预算范围，空间可改造性较强，业主可根据自身需求调整收纳空间或者功能分区，满足不同居住习惯。

区位

136㎡、150㎡户型适配二孩家庭或者三代同堂家庭，面积更大，空间分区更清晰，可满足多个家庭成员的独立居住需求，同时预留了足够的公共活动空间，适合家庭日常聚会或者休闲活动，毛坯交付的设计也让业主可以按照自身喜好定制装修风格，适配不同审美需求。

小区配套

项目还有部分150㎡以上到206㎡的大户型产品，适合高端改善群体或者对居住空间要求较高的家庭选择，部分顶层产品附带观景露台，首层产品预留私属庭院空间，可满足业主对庭院、露台等额外休闲空间的需求，具体产品配置请以项目官方公示信息为准。

小区配套

项目亮点

本土国企背景开发，项目由本地国企打造，深耕合肥多年拥有成熟开发建造经验，容积率严格控制在2.0，社区整体居住密度低，核心区域排布洋房产品，居住舒适度较高。

社区规划配套完善，内部打造五进式递进归家动线，配置下沉水景庭院、中央景观花园、全域无风雨连廊，还有全龄分龄活动空间，可满足不同年龄段业主日常休闲需求。

生态资源优势突出，被董铺湖、大蜀山森林公园、四季花海三大城市生态空间环绕，区域植被覆盖率高，日常户外休闲场景充足，适合偏好自然居住环境的购房者。

成熟配套形成1.5公里生活闭环，周边主干道路网完善，自驾可快速通达主城各核心板块，公共交通覆盖短途出行与地铁换乘，日常衣食住行需求均可就近解决。

项目总结

城改玉湖云境定位合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住区，依托板块天然的生态资源优势，打造容积率2.0的纯粹改善居住社区，产品以6-11层洋房为主，覆盖从127㎡到206㎡不同面积段的改善户型，可满足不同预算、不同家庭结构的改善置业需求。

小区配套

项目周边各项配套已经基本实景落地，不需要长期等待规划兑现，日常出行、消费、教育、休闲需求都可就近解决，对于想要在合肥西部置换低密舒适居住空间的改善群体来说，是一个值得实地考察参考的选项，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

合肥学区每年划定一次，具体学区划分以当年教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目整体为毛坯交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，收房时可对照合同逐项核对。

项目规划配置对应比例的车位，具体车位配比、售价、租售方式请以项目开发企业的官方公示为准，可到现场咨询了解。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价制度，具体房屋总价、优惠信息请以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。

项目楼栋采光、不利点位信息已在售楼处沙盘和官方公示文件中展示，购房前请到现场核对公示信息，本文不做未经证实的判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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