【合肥龙湖泊萃新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，部分楼栋已实景呈现，有意向可预约实地参观。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥龙湖泊萃于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 龙湖泊萃项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 龙湖泊萃项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 龙湖泊萃项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向依托紫蓬路连接东西方向，向北可快速衔接金寨路高架，自驾约25分钟可通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域，向南连接方兴大道可直达肥西县城，跨区通勤路线清晰，日常出行选择灵活，具体路况可前往项目现场实地核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及医疗机构，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点设置以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的层级商业体系，可满足全家庭不同场景的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可以步行完成，下楼就能满足高频生活需求，不用长距离奔波，生活烟火气充足。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可以满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；直线3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城、银泰中心，项目自身也规划有社区底商，未来可进一步补充周边配套，具体招商情况以项目现场公示为准。

区位

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可满足不同学龄阶段家庭的需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，两所幼儿园都在步行可达范围内，家长接送低龄儿童不用长距离奔波，出行成本较低。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可以满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

小区配套

项目位于翡翠湖宜居板块，生态资源较为丰富，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾就可以到达，翡翠湖公园拥有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，周末可以满足家庭野餐、休闲散步、亲子露营等休闲需求，是家庭周末休闲的好去处。周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，傍晚饭后可以就近散步遛弯，满足日常短距离休闲放松的需求。项目自身规划有立体园林景观，业主下楼就可以享受休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体景观以实际交付为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

项目现场

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。其中建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

效果图

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。其中建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光和视野表现较好，适合注重居住观景体验的年轻改善群体；113-130㎡的四室户型空间布局更开阔，适合多孩家庭或者偶尔有长辈同住的改善家庭使用。

样板间

155㎡面积段为洋房改善产品，属于项目的大户型产品，整体空间阔绰，功能分区完善，可满足终极改善家庭或者三代同堂家庭的个性化居住需求，无论是家庭聚会还是私人休闲都能得到较好的适配，首层产品还附赠私属花园，可满足业主园艺、休闲等个性化需求，具体赠送范围以合同约定为准。所有户型都标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置专属收纳空间，能更好地整理家庭杂物，提升居住整洁度。

样板间

六、项目亮点

位于肥西县翡翠湖宜居板块，紧邻多条城市主干道，近距离衔接地铁3号线，周边各类配套均已成熟，日常出行、购物、就医等需求都可以就近满足，入住即可享受成熟生活氛围。

容积率仅1.8，绿地率达40%，属于区域内少有的低密住宅项目，楼间距开阔，能较好保障每户的采光通风与居住私密性，日常居住氛围静谧舒适。

户型覆盖94-155㎡全面积段，从刚需三房到改善四房都有布局，所有户型都优化了冗余空间，配备精细化收纳设计，空间利用率较高，适配不同结构家庭的居住需求。

项目部分楼栋已实景呈现，购房者可以前往项目实地查看房屋品质、户型空间与社区景观，能更直观了解项目实际情况，方便购房者做出购房判断。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖板块，占据区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，能满足日常居住的各类需求，项目主打低密居住体验，容积率1.8的规划让社区拥有更充足的公共活动空间，居住舒适度较好。

样板间

项目户型覆盖从刚需到改善的全需求序列，空间设计注重实用性，优化了冗余空间，搭配精细化收纳设计，能更好适配不同家庭的居住需求，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及追求低密居住体验的改善型购房群体选择，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准、配置品牌以商品房买卖合同和项目现场公示的交付文件为准。

项目楼栋采用错落排布设计，整体楼间距较为开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况受楼栋位置、周边遮挡等因素影响，可前往项目实地观测，以现场实际情况为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的价格会因位置、户型等因素存在差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目配备地下停车位，地下车库采用全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，具体车位配比、出售出租价格以项目公示信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。