2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务与经开双板块交汇位置，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边各类配套成熟，适配不同结构的改善型家庭，适合追求品质居住的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

置地松谷鸣翠规划为纯改善住宅社区，整体容积率2.2，绿化率40%，规划12栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层产品，总规划户数492户，目前处于在售状态，最新拿证楼栋为9#。

项目周边配套

项目位于明珠广场核心板块，紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，南侧衔接石门路，西侧临近金寨路高架入口，自驾通过繁华大道可向东连接滨湖新区，向西对接高新区，接入金寨路高架后10分钟可直达政务区核心，15分钟可抵达滨湖新区，日常跨区通勤对于改善家庭来说比较便利，所有通行信息以实际道路通行情况为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离在建7号线徽园站约226米，距离已运营3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后可直达滨湖、政务等核心板块，进一步提升跨区通勤效率。周边1公里内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条线路，满足日常短途公共出行需求，轨道运营信息以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内就有邻几便利店、巷邻便利店等日常零售门店，步行可到达文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆等各类餐饮场所，可以满足家庭日常早餐、日常采买、就近用餐的基础需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，涵盖零售、餐饮、电影、亲子娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有充足选择，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

项目周边教育资源排布集中，步行198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，对于需要接送孩子的家庭来说，整体接送距离较短，不需要穿行城市主干道，日常出行比较方便。片区内还有多家课外培训机构，可满足孩子课后学习的相关需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前前往官方平台查询最新政策。

小区配套

项目周边生态资源丰富，距离徽园约573米，步行即可到达，日常饭后休闲散步都很方便，1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备了环湖慢行步道、草坪休闲区，周末可以带孩子露营、骑行，满足全年龄段家庭户外休闲的需求，具体公园开放信息以公园管理方公示内容为准。

户型分析

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善家庭，140㎡左右的户型空间布局紧凑但功能分区清晰，适合三口之家的改善需求，既可以预留孩子的独立成长空间，也可以预留一间书房满足家长办公或学习需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间核实。

样板间

140-160㎡左右的户型，作为合肥首批计容新规落地项目，通过结构优化提升了实际使用面积，同建面下套内使用空间更大，适合准备生育二孩的三口之家改善过渡，预留了二孩的独立房间，整体收纳空间充足，可以存放孩子的玩具、衣物、书本等物品，不会显得空间拥挤，具体得房率以项目实际交付为准。

样板间

170-180㎡的户型空间尺度更开阔，适合多孩家庭居住，每个孩子都能拥有独立的卧室空间，公共区域的客餐厨一体化设计，方便家长照看孩子，也能满足家庭日常聚会的需求，部分洋房产品还带有独立电梯前厅，提升了归家的私密性和舒适度，具体配置以实际楼栋产品为准。

实景图

189㎡的大户型，空间尺度开阔，适合三代同堂的大家庭居住，主卧多设计为独立套房，保障了长辈或业主的私密空间，多个卧室尺寸充足，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，客厅连接阳台，日常家庭休闲互动空间充足，具体开间尺寸请以售楼处公示的户型图为准。

实景图

项目亮点

项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心，周边配套都已成熟落地，交通、商业、教育、生态资源都能满足改善家庭日常需求，适合长期稳定居住。

项目是合肥首批计容新规落地项目，通过优化墙体结构、整合管井设备提升了实际使用面积，同面积段相比传统户型套内使用空间更大，空间利用率更高。

项目整体容积率2.2，绿化率40%，社区内部规划约1.6万㎡中轴园林，配备分龄儿童乐园、康养廊架、环形跑道等全龄活动空间，满足不同家庭成员休闲需求。

项目后期配备自持物业，提供24小时智能安防、公共区域养护、定期设施检修以及邻里社群运营等服务，日常居住管理有稳定预期。

项目总结

置地松谷鸣翠定位纯改善住宅，从户型规划到配套适配都瞄准不同结构的改善型家庭，从三口之家的首次改善到三代同堂的大户型需求，都有对应的户型产品可以选择，项目依托明珠广场板块多年发展形成的成熟配套，能满足家庭日常居住、休闲、教育、出行的各类需求。

项目现场

项目在空间设计上贴合新规要求，合理提升了空间利用率，社区整体规划低密，配套全龄共享景观，交付阶段配备基础舒适系统，对于追求稳定品质居住的改善家庭来说，是合肥经开区明珠广场板块值得关注的项目，具体房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方公示内容为准。

项目为精装修交付，全屋配备中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付配置以购房合同公示内容为准。

项目物业为安徽信联物业服务有限公司，具体收费标准以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策可咨询合作银行以及售楼处工作人员。

项目定位纯改善住宅，适合合肥经开区、政务区周边追求品质居住的改善型家庭，不同家庭结构都有对应户型可选。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-04所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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