合肥新房咨询师
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17500
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
均价17500元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
蜀山 甘泉路以东、石牛路以西
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交房时间:
2027年09月30日
预售证号：
合房预售证第20250569号
微信扫码拨号
4006162877
转
453955
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
城改玉湖云境
建成年代：
2027年09月30日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房
项目特色：
在线售楼,五证齐全,名企盘,公园地产,旅游地产
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
合肥城改投资建设（集团）有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
蜀山 甘泉路以东、石牛路以西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250569号 | 2025-10-31 | 10# |
合房预售证第20250351号 | 2025-07-14 | 11# |
合房预售证第20250352号 | 2025-07-14 | 12# |
合房预售证第20250345号 | 2025-07-02 | 9# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 17500.0元/m² | 均价17500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 17800.0元/m² | |||
2025-10-06 | 17700.0元/m² | |||
2025-09-29 | 17800.0元/m² | 均价17800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-29 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 17900.0元/m² | |||
2025-09-19 | 17800.0元/m² | |||
2025-09-12 | 18000.0元/m² | 具体价格待定，详询营销中心 | ||
2025-09-07 | 18100.0元/m² | |||
2025-09-05 | 18000.0元/m² | |||
2025-09-02 | 18100.0元/m² | |||
2025-08-30 | 18000.0元/m² | |||
2025-08-24 | 18100.0元/m² | 均价18100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 18100.0元/m² | 均价18100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 18000.0元/m² | 新房均价18000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-16 | 17900.0元/m² | 新房均价17900元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 17800.0元/m² | 均价17800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 17900.0元/m² | 新房均价17900元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 17800.0元/m² | 楼盘均价17800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-06 | 17700.0元/m² | 均价17700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 17600.0元/m² | 均价17600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-28 | 17500.0元/m² | 均价17500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 17600.0元/m² | 均价17600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-24 | 17500.0元/m² | 均价17500元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
2号线蜀山西
公交路线：
省中医院:6路;21路东线;51路;53路;125路;安农大(BRT):3路;116路;136路;医科大:6路;21路东线;51路;53路;125路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;三里庵(BRT):3路;6路;53路;116路;136路;T36路;合肥至六安站点巴士;肥西路:21路西线;51路;53路;103路;119路;125路;149路;T36路;霍安路口:125路;三里庵(国购广场斜对面):合肥至六安站点巴士;五十中:103路;125路;149路;
交通方式：
合肥城改玉湖云境位于蜀山区董铺湖板块（大埔头片区），交通条件优越，主要出行方式如下：
1. 地铁
地铁2号线（蜀山西站）：已开通运营，可直达合肥主城区，换乘其他线路便捷。
远期规划地铁线路：未来可能受益于蜀山区地铁网络的进一步扩展，但暂无明确新增线路覆盖。
2. 主干道与快速路
长江西路：东西向主干道，连接政务区、高新区及合肥西站。
绕城高速、方兴大道、西二环：快速通达合肥各区域，自驾出行便利。
规划中的玉境路：未来将进一步优化区域路网。
3. 公交与配套交通
周边公交网络覆盖良好，可换乘至地铁站点及主要商圈。
安医附院高新分院、蜀山中学等均在15分钟车程内，生活配套完善。
4. 环境与步行便利性
紧邻四季花海（800m）、大蜀山森林公园（1.6km），适合步行或短途休闲出行。
规划信息
占地面积：
41192.63平方米
建筑面积：
82385.25平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
942（地上：46个地下：896个）
楼栋总数：
7
总户数：
719
物业公司：
合肥顺昌物业管理有限公司
物业费：
2.02元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.02元/㎡·月
周边配套：
交通：临近多条主干道，如甘泉路、石牛路、含珠路、玉境路（规划中）、长江西路、绕城高速、方牛路、西二环等，距离地铁2号线蜀山西站较近，交通便捷。
教育：周边有安生学校、蜀山中学、合肥市第五十中学（天鹅湖教育集团蜀外校区）等优质教育资源。
医疗：距离安医附院高新分院仅15分钟车程，医疗资源便利。
商业：周边有蜀山、高新多个商圈，如乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心等，距离高新区龙湖天街、万象汇商圈约20分钟车程，可满足日常购物和休闲娱乐需求。
环境：直线距离董铺湖约1.5公里，董铺湖是饮用水水源一级保护区，生态价值极高；西临约2944亩的四季花海公园，是合肥最大的城市公园之一；直线距离大蜀山森林公园约1.6公里，公园覆盖率达95%，负氧离子丰富，为居民提供了良好的生态环境
学校：
小学：玉镜路小学、合肥市蜀山小学
中学：蜀山中学、合肥市第三十五中学
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
城改玉湖云境项目位于合肥市蜀山区董铺湖板块，是合肥西贵豪宅区的首座计容新规洋房住区。以下是该项目的详细信息：
基本信息
开发商：合肥城改投资建设集团，具有国家一级房地产开发资质，前身是1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室（合肥市城市改造工程指挥部办公室）”。
项目规划：占地面积约4.1万㎡，建筑面积约11.8万㎡，容积率2.0，规划建设12栋住宅楼，包括7栋6-11F洋房、2栋17F小高层和3栋24F高层，总户数722户，其中高层为团购房，可售的全部为新计容洋房产品，建筑面积约123-146㎡，实际得房率近100%
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