合肥新房咨询师
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
招商春和景明
建成年代：
2027年09月30日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,花园洋房
项目特色：
名企盘,五证齐全,在线售楼
建筑类型：
板楼,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
蜀山城投
环线位置：
二环外
投资商：
招商地产
品牌商：
招商地产
楼盘地址：
蜀山 合肥市蜀山区四季花海飞虎峰路与渡仙桥路交口
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2025年09月30日
开盘时间：
2025年05月28日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-453262
售楼地址：
蜀山区合肥蜀山区渡仙桥路以西、飞虎峰路以北
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250415号 | 2025-08-08 | 1# |
合房预售证第20250363号 | 2025-07-17 | 7# |
合房预售证第20250362号 | 2025-07-17 | 3# |
合房预售证第20250275号 | 2025-06-18 | 17# |
合房预售证第20250243号 | 2025-05-29 | 8# |
合房预售证第20250228号 | 2025-05-22 | 18# |
合房预售证第20250226号 | 2025-05-22 | 9# |
合房预售证第20250227号 | 2025-05-22 | 10# |
合房预售证第20250225号 | 2025-05-22 | 2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 21500.0元/m² | 均价21500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-11-15 | 21400.0元/m² | 21400元/㎡ | ||
2025-10-22 | 21300.0元/m² | |||
2025-10-06 | 21200.0元/m² | |||
2025-09-29 | 21300.0元/m² | 均价21300元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 21200.0元/m² | |||
2025-09-19 | 21100.0元/m² | |||
2025-09-16 | 21200.0元/m² | |||
2025-09-12 | 21300.0元/m² | |||
2025-09-07 | 21400.0元/m² | |||
2025-09-05 | 21300.0元/m² | |||
2025-09-02 | 21200.0元/m² | |||
2025-08-30 | 21100.0元/m² | |||
2025-08-24 | 21200.0元/m² | 新房均价21200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-22 | 21100.0元/m² | 均价21100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 21200.0元/m² | 均价21200元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 21500.0元/m² | 新房均价21500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-16 | 21400.0元/m² | 新房均价21400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 21300.0元/m² | 均价21300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 21300.0元/m² | 新房均价21300元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-07 | 21400.0元/m² | 楼盘均价21400元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 21300.0元/m² | 均价21300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 21200.0元/m² | 均价21200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 21300.0元/m² | 均价21300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 21400.0元/m² | 均价21400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 21300.0元/m² | 均价21300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-24 | 21000.0元/m² | 均价21000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-08 | 21200.0元/m² | 具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
2号线天柱路
公交路线：
省中医院:6路;21路东线;51路;53路;125路;安农大(BRT):3路;116路;136路;医科大:6路;21路东线;51路;53路;125路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;三里庵(BRT):3路;6路;53路;116路;136路;T36路;合肥至六安站点巴士;肥西路:21路西线;51路;53路;103路;119路;125路;149路;T36路;霍安路口:125路;三里庵(国购广场斜对面):合肥至六安站点巴士;五十中
交通方式：
合肥招商春和景明位于蜀山区董铺湖板块，交通出行方式较为便利，主要依托主干道、快速路及地铁，具体如下：
1. 地铁
地铁2号线（已开通）：距离项目较近，可直达合肥主城区及合肥西站、三里庵等核心商圈。
S1号线（规划中）：未来建成后将进一步提升区域轨道交通便利性，连接合肥西站与新桥机场。
2. 主干道与快速路
长江西路高架：东西向主干道，可快速通达政务区、高新区及合肥西站。
西二环、城市高速：连接合肥各主要区域，自驾出行便捷。
振兴路：区域内部道路，优化片区微循环。
3. 公交接驳
周边公交线路较多，可换乘至地铁站点及主要商圈，如龙湖天街、星悦广场等。
4. 自驾与区域通达性
项目邻近合肥绕城高速，可快速前往新桥机场、滨湖新区等地。
规划信息
占地面积：
46823.23平方米
建筑面积：
56187.88平方米
容积率：
1.2
绿化率：
40%
停车位：
573（地下：573个）
楼栋总数：
420
总户数：
16
物业公司：
招商局物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
3.98元/平方米.月
物业费描述：
住宅：3.98元/㎡/月
周边配套：
交通与配套
地铁：临近地铁2号线（振兴路站），未来规划地铁延长线。
教育：振兴路小学、五十中东校振兴校区（优质学区）。
商业：星悦广场、龙湖天街等商圈（车程10分钟内）。
医疗：安徽省肿瘤医院、安医大一附院等三甲医院
学校：
小学：振兴路小学
中学：合肥五十中东校振兴校区
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
招商春和景明是招商蛇口在合肥蜀山区董铺湖板块打造的高端低密纯洋房项目，定位为“海派革新定制之作”，主打1.2超低容积率、湖山生态资源、高得房率户型。以下是该项目的核心信息：
1. 项目基本信息
位置：合肥蜀山区董铺湖板块（渡仙桥路与飞虎峰路交口），紧邻大蜀山、董铺湖、四季花海等生态资源。
容积率：1.2（合肥主城稀缺低密地块）。
总户数：420户，16栋7-11层纯洋房（14栋7-8层，2栋11层）。
主力户型：113㎡（三房）、132㎡（三房）、164㎡（四房）、209㎡（四房），得房率最高105%。
2. 核心亮点
（1）超低密+湖山资源
合肥主城1.2容积率纯洋房，近7年董铺湖板块唯一新规低密项目。
紧邻大蜀山、董铺湖、四季花海、城市运动公园，生态优势显著。
（2）海派美学设计
9米高海派门庭，融合Art Deco风格，外立面采用玻璃幕墙+铝板。
台地式景观：整体抬高4米，打造约5000㎡空中花园、1800㎡下沉庭院。
（3）高得房率+创新户型
最高105%得房率，部分户型赠送露台、首层带私家庭院。
LDK一体化设计（客餐厨一体），主卧转角飘窗（部分户型）。
（4）高端配套
约2000㎡海派商业街区（含4大主题盒子商业）。
万科金钥匙物业（部分楼栋），提供高端管家服务
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