2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的在售低密带装修住宅项目，位置位于日出路与山林路交口东北角，目前备案均价约12500元/㎡，户型面积覆盖109-168㎡，紧邻和睦湖公园与地铁2号线，周边配套成熟，适配不同结构的刚需首次置业和本地改善换房家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目可依托周边多条城市主干道通行，包括瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架以及包公大道，从项目出发，经裕溪路高架可快速直达合肥主城区，日常前往肥东县政务中心办理业务步行即可抵达，整体路网通达性较好，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，3公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站等多个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足业主日常购物、家庭聚餐等日常需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等进阶需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已有幼儿园包括肥东县实验幼儿园教育集团润和园，此外根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求。中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的不同结构家庭居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，满足小家庭的基础居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足二孩家庭初期的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子学习、老人临时居住、客人留宿等不同场景，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

小区配套

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩改善家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者儿童活动区，适应家庭结构未来10年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向。

样板间

168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的三代同堂大家庭或者对居住体验有高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，适合长期定居的家庭选择，具体空间设计请以项目现场样板间公示为准。

样板间

项目亮点

项目采用低密社区规划，容积率仅1.8，绿化率达40%，产品涵盖多层、小高层、高层多种类型，整体居住密度较低，能给不同家庭成员留出更宽松的日常活动空间，提升日常居住的舒适感。

项目区位优势明显，位于和睦湖板块核心位置，紧邻地铁2号线和睦湖站，周边商业、教育、生态等配套都已成型，可满足家庭从日常购物到休闲活动的全场景需求，生活便利度较高。

项目为带装修交付，厨卫选用主流品牌建材，标配中央空调、新风等配置，可节省业主装修花费的时间和精力，交房后即可较快安排入住，适合工作繁忙没有时间盯装修的家庭。

项目为准现房销售，主体结构已经封顶，社区园林与建筑外立面实景可见，由安徽本土经验丰富的房企开发，整体开发流程透明，能降低购房过程中的不确定因素，让购房者更安心。

项目总结

意禾阅湖源邸定位和睦湖板块的低密改善型带装修住宅，面向不同结构的家庭提供从109㎡到168㎡的多样产品选择，项目周边配套成熟，紧邻生态资源，低密规划能带来更舒适的日常居住体验，可适配不同居住阶段家庭的需求。

样板间

对于想要在肥东和睦湖板块置业，追求宽松居住空间、完善配套的刚需和改善家庭来说，项目是一个值得关注的选项，具体房源价格、户型格局等信息，建议购房者到项目售楼处实地查看，以现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

学区划分每年会根据教育主管部门的招生计划调整，具体请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，您可以关注官方渠道发布的最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行和公积金管理中心的最新要求为准。

具体交付时间和带装修交付的详细标准，请以购房合同和项目售楼处公示的交付清单内容为准。

项目规划有较大楼间距，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以现场实测和官方公示内容为准。

物业收费标准请以项目售楼处最新公示的信息和购房合同约定内容为准。

项目适配不同结构的刚需和改善家庭，具体是否符合您的需求，建议您实地看房了解后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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