合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目紧邻长江西路与青阳路交口，距离五里墩地铁站仅百余米，户型覆盖39-127㎡全面积段，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，教育、交通、商业资源完善，适合不同人口结构的主城核心置业群体，尤其适合有教育需求、注重通勤便利的购房者。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达一环老城区范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2.2万方集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价约125-176万元，入手门槛较低，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡住房，也适合有陪读需求的家庭选择。项目位于主城核心，紧邻地铁和学校，家长接送孩子、日常通勤都比较方便，周边租赁需求旺盛，即使后续置换也可保留作为长期资产，看房时建议重点核对空间实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，总价约208-272万元，正好适配三口之家的核心居住需求。这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域可满足一家三口日常休闲用餐需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计，避免学习和休息互相干扰。

88-100㎡三房产品，总价约281.6-320万元，适合多孩家庭选择。两个孩子可分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，公共空间也比小户型更宽敞，可满足孩子日常玩耍、小型家庭聚会的需求，项目周边教育资源优质，距离学校近，日常接送孩子成本较低，适合注重教育的多孩家庭选择。

127㎡大三房产品，总价约406.4万元，适合三代同堂的家庭选择。充足的房间数量可满足老人帮忙带孩子的居住需求，同时每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，公共活动空间宽敞，日常家庭活动、招待亲友都不会显得拥挤，项目位于主城核心，出行和生活都非常便利，适合追求主城成熟生活氛围的大家庭选择。

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六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路与五里墩立交，自驾可快速通达全城各主要通勤板块，紧邻五里墩地铁站，换乘2号线与在建S1号线，日常通勤便捷。

项目自身配建约2.2万方集中商业，负一层规划大型超市满足日常采购，周边三公里内覆盖弘阳广场、之心城等多个城市级商圈，生活配套成熟。

项目周边教育资源密集，距离合肥市安居苑小学本部、五十中西校本部距离较近，文化氛围浓厚，适配有教育需求的各类家庭选择。

户型覆盖39-127㎡全面积段，从低门槛小户型到改善大三房都有选择，毛坯交付可满足购房者个性化装修需求，适配不同购房预算与家庭结构。

项目规划3栋住宅，其中2栋为回迁安置，目前对外销售的为3#栋商品房，3#栋紧邻项目南侧，南侧无高层遮挡，中高楼层采光条件较好，低楼层受周边树木遮挡概率较低，采光表现优于同区域老小区。

从家庭需求来看，陪读家庭、年轻刚需更适合选择中低楼层，上下楼出行便捷，即使电梯故障也不影响日常出行；三口及多孩家庭改善可选择中高楼层，采光通风条件更好，视野开阔，也能避免底层噪音干扰。

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如果对噪音比较敏感，不建议选择紧邻长江西路的低楼层，长江西路日常车流量较大，低楼层可能会受到一定的行车噪音影响，具体噪音情况可在不同时段前往项目现场实地体验。

楼层选择方面，建议优先选择总楼层1/3以上到2/3以下的楼层，采光和通风条件均衡，价格也处于中等水平，性价比相对较高，具体房源采光可参考项目售楼处公示的日照模拟图。

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七、项目总结

蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望五里墩核心区位，依托长江西路和地铁2号线，拥有非常便捷的通勤条件，周边经过多年发展，生活配套成熟，教育资源优质，能够满足主城核心不同需求的购房群体。

项目户型覆盖从39㎡小户型到127㎡大三房，无论是低门槛首套过渡、陪读挂户还是多孩家庭改善，都能找到合适的产品，毛坯交付也给购房者留下了个性化改造的空间，适合想要在主城核心置业的购房者实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为蜀山城投鸿锦里，项目备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询，也可咨询项目售楼处获取最新准确信息。

本项目备案均价为32000元/㎡，项目实行一房一价，具体每套房源的价格会根据楼层、位置不同有所差异，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的正式购房合同中约定的时间为准，可关注项目官方发布的最新进度。

本项目产品为70年产权住宅，具体产权年限以项目拿地时间和最终不动产登记信息为准，相关信息可咨询项目售楼处。

本项目户型面积段覆盖39-127㎡，涵盖1室、2室、3室多种产品，适配不同人口结构的家庭需求，具体在售户型可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目所有不利因素都已按照要求在售楼处沙盘、现场公示区进行公示，具体不利点位请以项目现场公示和购房合同标注的信息为准，建议购房前前往现场核对。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。