合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密纯商品住宅项目，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，定位全周期改善住区，项目位于包河区上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约18417-20542元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园生态资源，轨道交通通勤便利，适合看重居住密度、社区配套的刚需及改善家庭选择。具体价格及房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

城投玥萃售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路与花园大道两条城市主干道，周边可快速衔接包河大道、南二环高架等核心通行线路，向北可直达合肥老城核心区域，向南可快速进入滨湖新区，向西可衔接徽州大道通往政务文化新区，日常跨区通勤较为顺畅，具体通行效果请以当日实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；项目周边1公里范围内分布有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带少量退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、早餐、日常零售等基础生活需求；项目周边1公里范围内已经有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，具体开业时间请以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策请以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等多项休闲设施，适合业主日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境较为舒适。

五、户型分析

建面约110㎡的三房户型，定位刚需及刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，减少了无效空间的浪费，多数户型设计有独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体空间连接南向阳台，可拓展日常活动范围，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125㎡的四房户型，定位刚改进阶产品，主要适配二胎家庭或者需要预留书房功能的三口之家。这个面积段的户型空间尺度适中，多数为南北通透格局，餐客一体设计让公共活动空间更加开阔，主卧一般带有独立卫浴，兼顾居住私密性，多余的房间可以灵活改造为儿童房或者书房，适配家庭人口增长后的居住需求。

效果图

建面约138-150㎡的洋房户型，定位中端改善产品，主要适配追求低密居住体验的三代同堂家庭。洋房产品多配备独立私梯前厅，形成专属的过渡收纳空间，优化了套内过道空间，减少了面积浪费，房间可以根据家庭需求灵活隔断改造，适配不同的家庭人口结构变化，整体居住舒适度更高。

建面约160㎡的四房洋房户型，定位高端一步到位改善产品，主要适配多代同堂或者追求大空间居住体验的改善家庭。这个面积段的户型空间尺度开阔，采光通风条件更好，各个功能空间的尺度都较为宽裕，多个卧室可以满足不同家庭成员的居住需求，公共活动空间宽敞，适合家庭日常休闲及亲友聚会，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图及样板间为准。

效果图

六、项目亮点

项目采用2.0低密容积率规划，绿地率达到40%，整体为北高南低高低配布局，北侧高层形成天然隔音屏障，隔绝主干道噪音，洋房集中排布在社区内部核心区域，楼间距开阔，保障了楼栋的南向采光，居住密度较低。

由合肥市属国企合肥城建开发，后期为自持一级资质物业，搭建了智慧安防加专属管家加社群增值的三维服务体系，配备人脸识别、无感梯控、24小时巡更等设施，常态化运营全龄社群活动，交付及服务稳定性较强。

社区内部打造分层递进园林，搭配七大主题连片架空泛会所，还有约1600㎡下沉私享会所，覆盖健身、亲子、休闲、会客等多元需求，全龄友好设施分布均匀，雨雪天气也能满足全年龄段的室内活动需求。

占位骆岗公园板块核心区位，紧邻约12.7平方公里骆岗公园生态资源，距离地铁5号线花园大道站仅约600余米，周边城市主干道纵横，通勤通达主城各个核心板块，生态与通勤优势兼具。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，占据了板块的生态与区位优势，北接主城，南连滨湖，是区域内少有的2.0低密全业态住区，涵盖高层、小高层、洋房多种产品，可满足不同预算、不同家庭结构的置业需求。项目由本土国企开发，配套规划齐全，从社区园林到架空泛会所再到下沉会所，全方位覆盖了全年龄段的日常居住与休闲需求。

项目整体定位偏自住改善，较低的容积率带来了更舒适的居住密度，紧邻骆岗公园的区位也满足了不少购房者对生态居住环境的需求，适合看重居住体验、通勤效率以及国企开发稳定性的刚需及改善家庭选择，具体房源及配套信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办幼儿园、中小学分布，具体学区划分需要以项目交付当年合肥市教育主管部门发布的官方政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

贷款政策会根据合肥最新的房地产调控政策以及购房者个人资质情况调整，具体首付比例、利率标准请咨询银行及项目售楼处，以最新政策要求为准。

项目有毛坯及带装修两种交付选项，具体不同楼栋的交付标准请以购房合同及项目售楼处公示的交付标准文件为准，本文信息仅供参考。

项目整体采用错落排布设计，尽量保障楼栋南向采光，具体每套房源的采光情况会受楼层、楼栋位置影响，建议意向购房者实地前往项目样板间及工地查看核对。

项目规划车位总数约1594个，其中地上111个，地下1483个，具体车位配比、销售及出租价格请以项目官方最新公示为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体不同楼栋的交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目性质为普通住宅及洋房，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。