合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，项目处于四区交汇核心位置，自驾、公共交通通勤都十分便捷，周边生活配套成熟，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，也适配有全龄教育、日常休闲需求的多孩、三代同堂家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两条城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的通勤人群来说，日常通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，公共通勤十分便捷，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，可引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，适合日常就近消费。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄儿童的家庭。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源覆盖从学前到初中的全周期。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障，日常休闲散步距离很近。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，适合晨起锻炼、饭后散步。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，其中128-139㎡左右的户型，是项目的主力刚改户型，适合三口之家的改善需求，对比同区域小户型来说，空间尺度更宽松，能满足孩子独立房间、家长书房的功能需求，也预留了一定的访客居住空间，日常家庭活动的公共区域也更宽敞。

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对于多孩家庭来说，140-160㎡左右的户型空间更充裕，能满足两个孩子分别拥有独立卧室的需求，同时公共活动区域更大，适合孩子日常玩耍、家庭聚会，也可以预留出储物空间放置孩子的玩具、生活用品，适配多孩家庭的成长需求，不用过早置换大房，能满足家庭中长期的居住需求。

186㎡的大户型，更适合三代同堂的家庭，多个卧室可以满足老人、孩子、主人的分区居住需求，互不干扰，更大的公共空间可以容纳全家人一起用餐、活动，也能设置独立的家政空间、储物空间，存放老人的生活用品、家庭杂物，整体空间的舒适度更高，符合大家庭的居住习惯。

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项目小高层产品多为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展收纳空间，全系LDK一体化客餐厅搭配贯通式观景双阳台，多户型实现多开间朝南，全屋统一精装交付，配齐中央空调、新风系统，收房添置软装即可入住，具体户型格局与交付标准请以项目样板间与购房合同公示为准。

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六、项目亮点

地处蜀山区十里庙板块，位于长江西路与西二环交口，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，自驾、公共交通通勤都很便捷，跨板块通勤效率较高，主城配套全部成型，无需等待兑现。

由合肥城建本土上市国企开发，整体规划为低密社区，容积率仅2，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力小，由自持的安徽琥珀物业提供标准化服务。

内外双景观资源，外部代建78亩C字型城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动场地，生态环境较好，适合日常休闲锻炼。

项目自身配建12班公办幼儿园加3班幼托，周边覆盖多所小学、中学，形成完整的基础教育链条，可减少家长远距离接送孩子的时间成本，适配有学龄儿童的家庭需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区主城核心的十里庙板块，是合肥城建打造的改善型住区，项目依托主城成熟的配套资源，结合低密的社区规划，在交通通勤上优势突出，对于跨区域通勤的改善家庭来说十分友好。项目覆盖从128㎡到186㎡的不同面积段户型，可以适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

项目自带社区商业、全龄活动空间，外部配套的商业、教育、医疗、生态资源都已经落地，不需要等待规划兑现，日常衣食住行、休闲育儿都可以就近解决，在主城核心区来说，是改善居住的合适选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥市蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，具体位置可导航项目售楼处现场核实。

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型可到项目售楼处查看实体样板间。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门发布的正式政策为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目物业由安徽琥珀物业服务有限公司提供，公开收费标准为3.5元/㎡/月，具体收费标准请以项目最新公示信息为准。

根据项目公开规划信息，社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，具体规划请以项目实际交付情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。