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一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，定位主城低密改善，位于蜀山董铺湖飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，备案均价24500元/㎡，项目紧邻城市主干道，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，通勤便捷性突出，适合在政务区、高新区、老城区上班的改善型家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边已经形成两横三纵的自驾路网，横向的长江西路、白莲岩路，纵向的西二环、振兴路、渡仙桥路构建起完整的通行体系。从项目出发，走长江西路向东可直达三里庵老城商圈，向西接入绕城高速，前往新桥国际机场车程约30分钟；走西二环向南可快速衔接经开区、政务区天鹅湖板块，车程约10-15分钟，适合在政务区、高新区产业园区上班的购房者日常通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

项目现场

项目周边1公里范围内分布有9个公交站点，包括宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可直达周边产业园和成熟居住片区。项目距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行10分钟左右可达，地铁2号线是合肥成熟运营的东西向骨干线路，可便捷换乘多条线路通达全市，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目距离一派荟邻里生活中心仅约380米，步行可达，该中心涵盖来优品零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，可以满足日常买菜、早餐、休闲健身等基础需求。项目约600米可达伟星星悦天地，3公里范围内还有乐客来国际广场、龙湖天街等城市级商业综合体，可以满足大型聚餐、购物、娱乐等消费需求。项目自身规划有约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成休闲场景，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询教育部门确认最新政策。

区位

项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，南侧紧邻187亩城市运动公园，西向靠近四季花海城市公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片的城市植被形成天然的生态屏障，日常饭后散步、周末露营、户外运动都可以就近满足。项目距离蜀山森林公园约2公里，周末可前往爬山休闲，丰富业余生活。

小区配套

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积段为113-209㎡，覆盖三居室到四居室，全部为花园洋房产品，适配不同规模的改善型家庭需求，全部为带装修交付，收房后添置软装即可入住，具体装修配置请以购房合同约定为准。

项目现场

113-117㎡的三居室户型，是项目的主力入门改善户型，适配三口之家或者刚改置换的家庭，该面积段控制了入手总价，同时保留了洋房的低密居住属性，适合首次改善、预算相对有限的购房者，按照备案均价估算，该面积段总价约277-287万元，具体总价请以一房一价公示为准。

样板间

132-163㎡的四居室户型，适配二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，空间尺度更宽裕，能够满足不同家庭成员的居住需求，预留了充足的收纳空间，日常家庭聚会也有足够的活动区域，按照备案均价估算，该面积段总价约323-399万元，具体价格以售楼处公示为准。

样板间

209㎡的四居室户型，属于项目的高端改善户型，适配追求大空间的终改家庭，空间开阔，能够满足家庭多种功能需求，适合人口较多或者对居住空间要求较高的家庭，按照备案均价估算，该户型总价约512万元，具体价格请以实际网签价格为准。

项目所有洋房户型均为一梯两户设计，配备独立电梯厅，提升了居住的私密性和便利性，空间利用率较高，具体户型格局和朝向请以项目公示的户型图和样板间实际展示为准，意向购房者可前往实地查看。

样板间

六、项目亮点

位于董铺湖板块核心区位，紧邻多条城市主干道，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，通勤覆盖政务区、高新区、老城区，满足不同方向上班人群的出行需求。

容积率仅1.2，是合肥主城少有的纯低密花园洋房社区，无高低配设计，整体地块抬高4米，减少噪音和潮气干扰，居住舒适度较高。

内外生态资源丰富，南侧紧邻城市运动公园，西靠四季花海，南向眺望董铺湖，社区内部打造立体景观体系，满足日常休闲和户外运动需求。

由专业物业团队提供服务，收费标准公开明确，项目为带装修交付，配齐基础家装设施，实景示范区已对外开放，可实地查验公区与景观标准。

七、项目总结

招商春和景明作为蜀山区董铺湖板块的纯低密洋房改善项目，核心优势在于通勤便捷性和生态环境，项目路网完善，公共交通覆盖充足，适合在合肥西部、主城核心区上班的改善型购房者，同时项目容积率低，纯洋房规划符合当前改善市场的主流需求。

效果图

项目周边配套大多已经实景落地，无需长时间等待规划兑现，日常衣食住行、教育休闲都可以在1.5公里生活圈内解决，户型覆盖从刚改到终改的不同需求，适配多种不同预算的改善家庭，意向购房者可前往项目实地了解详情，所有信息以官方公示和合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学资格承诺。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示和网签价格为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间请以购房合同约定和开发商售楼处最新公示为准，如有变动请以官方通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记信息为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，所有车位均设置在地下，具体车位销售价格、开售时间请以开发商官方公示为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容请以物业公示的服务公约为准。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体采光信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，以现场公示内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。