保利地产

包河 位于包河区上海路以东、歙县路以南

包河上海路与郎溪路交叉路口

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卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路;120路;145路;150路;158路;176路;省儿童医院:108路;120路;

合肥保利海上瑧悦位于包河区淝河新中心（上海路与郎溪路交叉口），交通出行方式以“双地铁+主干道”为核心，具体如下： 1. 地铁（双轨交汇） 地铁4号线（工经学院站）：距离项目约1公里，可直达合肥南站、政务区等核心区域。 地铁6号线（唐大楼站，在建中）：未来通车后将进一步提升区域轨道交通便利性，形成双地铁覆盖。 2. 主干道与快速路 郎溪路高架：南北向快速路，可快速通达滨湖新区、瑶海区等地。 上海路快速路：连接东部新中心、主城区及滨湖新区，自驾出行便捷。 包河大道、龙川路：构成高效路网，优化区域交通微循环。 3. 公交接驳 周边1km范围内有5个公交站，可换乘至地铁站点及主要商圈。

3.38元/平方米.月

3.38元/㎡/月

公交：郎海路口、祁淝路口、华中汽配城、龙海路口、卫乡、庙郢、张巷、淝河停保场 地铁：唐大楼、工经学院、尧渡河路、五里庙、市儿童医院、葛大店南 学校：安徽华中、安徽工业经济职业技术学院(东区)、合肥市淝河小学、合肥市海顿学校、合肥实验学校(包河花园校区)、安徽工业经济职业技术学院-综合楼、合肥市宋村小学、安徽经济管理学院(东区)、合肥市第二十九中学、同安小学 医院：包河区淝河医院、包河区妇幼保健站、合肥安化创伤康复医院、安化医院-急诊、淝河社区卫生服务中心-预防接种门诊、合肥瑶海枞阳路社区综合门诊部、红光街道社区卫生服务中心、望湖街道五里庙社区卫生服务站、合肥市儿童医院(新院区)、 购物：万象汇，杉杉奥特莱斯等大型商业

小学：屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

保利海上臻悦是央企保利深耕安徽的首座 “瑧悦系” 高端作品，落址合肥包河区淝河新中心核心腹地，占位上海路中轴与郎溪路交汇处，是区域产城融合发展的标杆人居项目。 核心区位与交通 地处淝河板块核心，紧邻上海路、郎溪路等城市主干道，接驳包河大道、龙川路，畅达政务、滨湖等主城板块。 毗邻地铁 4 号线工经学院站，近享在建地铁 6 号线，立体交通网络覆盖全城。 产品规划与设计 总占地约 5.06 万㎡，容积率 2.4，规划高层、小高层、洋房多元业态，共计 739 户，车位配比 1:1.3。 主力户型涵盖 113-188㎡改善型空间，精装修交付，主打 LDKB 一体化动线、270° 创新端厅等设计，143㎡明星户型以约 12 米南向面宽、环幕视野成为市场焦点。 建筑采用现代东方风格，外立面融合石材、铝板与大玻璃幕墙，景观以《辋川图》为蓝本，打造禅意园林与 460 米林下漫步环线。 全能生活配套 教育资源闭环：自建 18 班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区。 商业医疗完备：近享杉杉奥莱（2024 年开业）、华润万象汇（在建），周边在建合肥三院新区、合肥市中医院两大三甲医院。 生态环境优越：东临关镇河风光带，北接郎溪路生态公园，近享淝河智慧中央公园，构筑滨水宜居社区。 品牌与市场认可 保利物业全程服务，70 年产权加持，延续央企高品质工艺标准。 2024 年首开 2 小时热销超百套，揽金 4.6 亿，高层均价约 2.2-2.3 万 /㎡，整体均价 2.45 万 /㎡，成为合肥主城改善市场热门选择。