【合肥龙湖泊萃新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，目前部分楼栋已实景呈现，有意向的购房者可预约实地参观。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥龙湖泊萃于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 龙湖泊萃项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 龙湖泊萃项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 龙湖泊萃项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路东西向连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路南北向衔接繁华大道与深圳路，向北可快速通达政务新区、合肥南站，驾车约25分钟可抵达，向南可直达肥西县城，向西衔接合肥经开区核心板块，日常跨区通勤路线选择灵活，具体路况可实地查看确认。

项目现场

公共交通方面，项目1公里范围内分布有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及医疗机构，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，下楼就能完成采买，节省日常出行时间，满足三口之家的高频消费需求。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；项目自身规划有少量社区底商，布局生鲜零售、社区托管、轻食茶饮等业态，无大型喧闹集中商业，规避业态噪音干扰居家环境，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭的需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，出行路径顺畅，不用长距离奔波。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做入学承诺。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处。周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松。项目自身也打造了低密园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需、刚改到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

效果图

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。其中94㎡户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

区位

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。其中100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，观景与采光体验较好；113-130㎡的4室户型同样采用LDKB一体化洄游动线设计，客厅与餐厅连通形成开阔的公共活动区域，适合多孩家庭或三代同堂的改善居住需求。

小区配套

155㎡的4室2厅3卫户型为项目的洋房改善产品，空间阔绰功能完善，可满足终极改善家庭的个性化居住需求，无论是家庭聚会还是私人休闲都能得到较好的适配，该户型首层还附赠私属花园，适合喜欢庭院空间的改善家庭选择。所有户型标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间均设置专属收纳空间，进一步提升了居住实用性。

样板间

六、项目亮点

容积率仅1.8，绿地率达40%，属于区域内低密度社区，楼间距充足，能够保障每户的采光通风与居住私密性，日常居住氛围较为宽松静谧。

项目配套约三千三百平独立下沉式综合会所，内部设置多功能私宴厅、健身器械区、静阅书吧、花艺工坊，覆盖家庭聚会、社交、健身多重日常需求。

户型设计适配多元家庭需求，从刚需三房到改善四房全覆盖，采用空间优化设计减少冗余面积，标配精细化收纳系统，提升日常居住实用性。

周边配套成熟度高，交通、商业、教育、医疗、生态配套大多已落地，入住即可享受现成的生活便利，无需长时间等待配套兑现。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖板块，该板块汇聚了高校校区、科创研发园区与多个成熟居住区，整体居住氛围纯粹，区域城市界面持续更新，配套兑现程度较高。项目主打低密居住体验，1.8的容积率搭配40%的绿地率，给业主带来更宽松的社区公共空间，日常居住舒适度较高。

样板间

项目户型覆盖94-155㎡，适配从首次置业到终极改善的全类型自住需求，周边交通路网发达，日常通勤便捷，商业、教育、生态配套可满足全家庭不同场景的日常需求，整体性价比突出，适合注重居住舒适度、配套成熟度的刚需及改善购房群体选择，具体房源信息建议前往项目售楼处实地查看确认。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做入学资格承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况受周边建筑、楼栋位置影响，可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的实际价格，随市场动态调整，具体以售楼处现场最新公示为准。

项目配备地下停车区域，地下车库采用全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，具体车位配比、售价、租售政策以项目官方公示为准。

项目交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解具体信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。