【合肥招商春和景明首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，目前在售带装修房源，户型建筑面积段113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，通勤路网完善，适合在政务区、高新区、合肥老城上班的改善型自住家庭，具体价格以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目被长江西路、西二环、飞虎峰路、渡仙桥路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

小区配套

项目南侧紧邻187亩蜀山城市运动公园，公园配备标准球类运动场地，可满足日常户外运动需求；西向紧邻四季花海城市公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，项目周边约2公里可达蜀山森林公园，连片城市植被形成天然的生态屏障，日常休闲散步、周末露营野餐都有合适的场地，生态环境适合改善型居住。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积覆盖113-209㎡，全部为三至四室设计，适配不同结构的改善家庭，113㎡左右的户型主要适配三口之家或者刚改群体，总价按备案均价估算约277万起，首付门槛符合多数改善家庭的预算规划，适合首次改善的年轻家庭选择，可到售楼处查看具体户型格局。

项目现场

117㎡左右的三室户型，同样适配三口之家或者刚改群体，空间尺度比113㎡更宽松，能预留出更多的储物或者活动空间，总价按备案均价估算约287万左右，适合预算稍充裕的刚改家庭，能提升日常居住的舒适度。

项目现场

132-163㎡的四室户型，适配有老人一起居住的四口或二胎家庭，空间尺度更宽松，能满足每个家庭成员的独立空间需求，同时功能分区清晰，兼顾家庭会客和私人休憩的需求，总价区间大概在323万-400万左右，适合大多数改善家庭的需求。

样板间

209㎡的户型，属于项目的终改大户型，适配追求居住舒适度的多代同堂家庭或者预算充足的改善群体，空间宽敞可根据家庭需求做个性化改造，总价按备案均价估算约512万，具体户型格局和样板间可到项目实地参观，以现场公示为准。

样板间

六、项目亮点

位于合肥蜀山区董铺湖生态板块，整体容积率仅1.2，是主城稀缺的纯洋房低密社区，整体地块做4米台地抬高设计，减少地面噪音和潮气干扰，居住静谧度较好。

通勤条件优越，紧邻长江西路高架、西二环城市主干道，自驾可快速通达政务区、高新区、合肥老城核心区，距离地铁2号线振兴路站约800米，公共交通出行便捷。

内外生态资源丰富，南侧紧邻城市运动公园，西侧靠近四季花海城市公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，社区内部打造三重立体景观体系，满足日常休闲需求。

项目为带装修交付，全屋配备中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，后期由招商局物业管理合肥分公司提供服务，物业运维流程成熟，居住体验有保障。

七、项目总结

招商春和景明作为蜀山区董铺湖板块的纯洋房低密改善项目，区位优势明显，核心通勤配套已经实景落地，对于每天需要往返政务、高新、老城上班的改善人群来说，通勤时间可控，日常出行便利度较高。项目周边商业、教育、生态配套也大多成熟，不需要长期等待规划兑现，生活便利度较好。

样板间

项目从113㎡到209㎡的户型覆盖，满足了从刚改到终改不同预算、不同人口结构的改善需求，1.2的低容积率加上周边丰富的生态资源，符合改善家庭对居住环境的要求，适合想要在合肥西部主城选择低密改善住宅的自住家庭，具体房源信息可到售楼处实地了解。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前咨询教育部门确认最新政策。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体贷款首付比例、贷款利率以合作银行和公积金管理中心发布的最新政策为准，意向购房者可提前咨询贷款机构了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，项目开放有实景样板间，意向购房者可到样板间实地参考查看具体交付标准。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层、不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光相关信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，以现场公示内容为准。

项目的物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体物业服务内容以物业官方公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的日常停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。