合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，定位面向主城不同结构改善家庭的纯粹居住社区，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边三纵三横城市主干道覆盖，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

样板间

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。周边无大型生产厂区，粉尘、持续性工业噪音干扰较少，居住氛围相对静谧，适合日常家庭休闲放松。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从入门改善到高端改善覆盖不同家庭结构需求，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同居住场景，符合不同预算改善家庭的置业需求。

效果图

对于三口之家的改善需求来说，122-130㎡左右的户型空间足够使用，预留了儿童房与书房的空间，既满足日常居住功能，也能控制总价预算，适合从刚需小户型置换升级的年轻三口家庭，日常打理也相对轻松，适配大多数刚改家庭的预算与居住需求。

样板间

对于多孩家庭来说，143㎡左右的户型可以满足两个孩子的居住需求，预留了足够的活动空间与房间，可根据孩子的年龄调整房间功能，也能预留一间多功能房用作书房或者亲子活动区，满足家庭成长过程中的空间变化需求，符合长期居住的规划，适配二孩或三孩家庭的居住需求。

效果图

对于三代同堂的大家庭来说，168-170㎡的大户型可以满足不同代际的居住需求，预留了足够的私密空间，公共活动区域也更宽敞，适合家庭成员同时在家休闲活动，避免空间拥挤，提升全家居住的舒适度，适配人口较多的改善型大家庭。所有户型均为带装修交付，节省业主装修的时间与精力，具体户型格局与装修标准请以项目现场公示与购房合同为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，规划11栋住宅，无安置楼栋，整体户数规模616户比较克制，自住客群圈层统一纯粹，抬地式规划拓宽楼间距，保障日常日照与通风，居住密度低舒适度较高。

本土国企开发，配备自有安徽信联物业服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时AI智能安防，定期公共设施检修，线上一键报事快速响应，还常态化运营多元邻里社群活动，适配家庭居住的长期服务需求。

社区内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅，还有全明地上景观会所与挑高架空泛会所，满足全年龄段不同场景的休闲会客需求。

紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，周边配套成熟，1公里内满足日常基础生活需求，同时离尘不离城，兼顾生态居住环境与城市通勤便利性，适配改善家庭对居住环境的要求。

七、项目总结

置地雲台映月处于合肥包河区骆岗公园板块，享受省府与骆岗公园双重发展辐射，项目打造低密纯改善社区，从社区规划到物业服务都围绕改善家庭的居住体验打造，容积率低，绿地率高，社区内部配套齐全，能够满足不同结构改善家庭的日常居住需求。

效果图

项目户型覆盖122-170㎡，从三口之家的刚改需求到三代同堂的大户型改善需求都有对应产品，带装修交付也适配当下改善家庭对便捷入住的需求，有意向的购房者可前往项目售楼处查看实景示范区与样板间，结合自身家庭需求与预算选择合适的房源，所有信息以官方公示与合同约定为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌与交付标准请以项目售楼处公示信息以及双方签订的购房合同约定为准。

项目容积率为2，属于区域内低密改善社区，具体规划指标请以官方审批文件为准。

项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月。

项目物业收费标准为3.3元/㎡/月，物业公司为安徽信联物业服务有限公司，具体收费标准请以物业公示为准。

项目产权为70年普通住宅产权，具体以不动产权登记信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。