合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约18417-20542元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便利，适合看重居住舒适度与通勤效率的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目自带少量退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种不同业态，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，具体户型格局、开间朝向以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准，购房者可实地核验后选择。

建面约110㎡的三房户型，定位刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多无效空间浪费，独立玄关设计可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

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建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者想要一步到位的刚改群体，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，餐客一体设计连接景观阳台，整体空间开阔感更强，主卧设计为套房格局，搭配独立卫浴与专属衣帽间，兼顾居住私密性与舒适度，多余的房间可灵活改造为儿童房或者书房，能够适配家庭未来人口增长的需求。

建面138-160㎡的大户型，涵盖小高层和洋房产品，适合多代同堂的改善家庭选择，整体空间开阔，预留了充足的改造空间，洋房产品每户配备独立私梯前厅，形成专属过渡收纳空间，优化套内过道减少无效面积，实际使用面积更高，能够满足多人口家庭同时居住的需求，舒适度较高。

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六、项目亮点

占位骆岗公园板块核心区位，紧邻约12.7平方公里骆岗城市中央公园，步行可达地铁5号线花园大道站，周边城市主干道纵横，跨区通勤便捷，日常生态休闲选择丰富。

由合肥市属国企合肥城建投资控股开发，项目资金与工程进度稳定，自持国家一级资质物业，搭建智慧安防加专属管家服务体系，日常居住服务有稳定保障。

整体容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落围合布局，北侧高层形成天然隔音屏障阻隔主干道噪音，洋房集中排布在社区核心区域，整体居住密度较低。

社区内部规划分层递进园林、七大主题架空泛会所、约1600㎡下沉私享会所，覆盖全年龄段休闲社交需求，自带便民底商满足日常需求，动线隔离不干扰居住。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，处于省府北承接政务、滨湖发展势能的核心位置，随着骆岗公园片区规划逐步落地，区域城市界面与配套正在持续升级，项目本身定位低密全周期住区，产品覆盖从刚需首置到多代同堂改善的全层级需求，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房者。

项目整体规划围绕日常居住体验打造，从低密度社区布局、全龄配套到物业服务，都偏向提升居住的舒适度与便利性，加上国企开发的稳定性，对于看重居住氛围、通勤效率与生态环境的合肥购房者来说，是包河区骆岗板块内值得关注的项目。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为城投玥萃，推广名也使用城投玥萃，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种业态，能够满足不同家庭结构的居住需求，具体可售楼栋户型以项目最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及项目官方最新公示信息为准。

项目产品为普通住宅与洋房，产权年限为70年，符合商品住宅产权标准要求。

项目规划总计1594个车位，其中地上111个，地下1483个，具体车位配比、销售价格与规则以项目官方最新公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。