合肥长城保利和光峯境楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海裕溪路板块的在售带装修普通住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，处于东部新中心发展范围内，项目为竞品质满分作品，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

长城保利和光峯境咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

长城保利和光峯境售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准，项目周边1公里内有9个公交站，日常公共出行较为便捷。

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项目自带约400方社区商业，南侧还规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购等基础需求，在家门口就能解决日常琐碎需求，形成基础的15分钟生活圈；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物等进阶需求，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末业主可以就近休闲散步、亲子出游，满足日常休闲需求；医疗配套方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体居住的舒适感有所提升，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，按照备案均价估算总价约170-178.5万元，首付门槛相对友好，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，可满足基础的居住功能需求。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

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130-143㎡的四房户型，属于改善型产品，其中130㎡适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，143㎡则适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，建议实地查看样板间核对空间尺度。

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六、项目亮点

项目为瑶海竞品质满分作品，容积率仅2.0，整体采用南低北高围合错落排布，楼栋横向间距开阔，搭配3.15米标准层高，充分满足全楼栋南向日照、通风标准，低层居室采光通透舒适，低容积率带来更宽松的社区空间。

社区规划纯粹，共规划16栋纯板式住宅，无安置楼栋，居住人群以主城通勤刚需、东部新中心改善置换家庭为主，圈层统一，仅规划少量沿街便民底商，无大型喧闹集中商业，居家静谧度更佳。

社区内部配套完善，打造“一轴・三环・五园”景观结构，多栋楼栋首层打造连片挑高精装架空空间，搭配独立社区会所，内部配置恒温天幕泳池、瑜伽室、儿童益智乐园等，满足全年龄段室内休闲需求。

建造标准较高，严格执行三星绿色建筑，装配率达65%，主体结构设计使用年限100年，精装工程质保延长至五年，全屋统一标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，居住健康基底完善。

七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，自驾通勤主城各个区域都较为便捷，周边已有多个成熟商业和医疗配套，可满足日常居住的各类需求。

项目作为竞品质满分作品，社区规划低密舒适，产品覆盖100-143㎡的三至四房，从刚需首套到改善置换都有对应的产品可选，加上带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，适合想要在合肥东部定居的不同需求购房人群，具体房源信息建议前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

本项目普通住宅产权年限为70年，配套商业产权年限为40年，具体产权年限以不动产权证登记信息为准。

项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目规划为人车分流社区，可保障社区内部行人安全，减少社区内的车辆噪音和尾气干扰，提升社区内部居住舒适度。

本项目物业费标准为3元/㎡/月，由安徽建工集团新时代物业管理有限公司提供物业服务，具体收费标准以项目物业正式公示为准。

项目车位配比约为1:1.3，所有车位均预留新能源汽车充电点位，具体车位的租售价格及方案以项目现场最新公示为准。

项目备案均价约17000元/㎡，总价区间约170-243万元，具体为一房一价，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本项目备案名为和境轩，推广名为长城保利和光峯境。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。