保利

安徽建工集团有限公司

瑶海 瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南

瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南

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三里街北:21路西线;111路;119路;139路;三里街东:2路;7路;15路;38路;302路;532路;三里街西:2路;7路;15路;38路;119路;302路;T716路;三里街南:21路东线;111路;凤阳路菜场:21路东线;111路;119路;139路;十一中:21路西线;139路;天长路公交站:38路;532路;铜江路口:2路;7路;15路;38路;130路;135路;159路;302路;532路;706路;T57路;长淮东:21路东线;119路;139路;509路;

合肥保利和光峯境位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南（东部新中心板块），交通出行方式以“主干道+地铁（在建）+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（在建） 地铁6号线（市儿童医院站）：距离项目约900米，未来通车后可直达合肥主城区及东部新中心核心区域。 2. 主干道与快速路 裕溪路高架、东二环路、郎溪路、上海路：构成“一横三纵”高效路网，可快速通达合肥主城区及周边区域。 龙岗路、和平路：优化区域内部微循环，自驾出行便捷。 3. 公交接驳 15路、6路、139路、28路等公交线路途经项目周边，可换乘至主要商圈及市区方向。

2.50元/平方米.月

2.5元/平方米·月

教育：项目北侧规划教育用地，同时紧邻三十八中兴海分校（九年义务制）、合肥市和平小学第二小学等 医疗：项目北侧约900m内为合肥市东部规模最大的综合性三级甲等医院-合肥市第二人民医院(广德路院区)；南侧约900m为合肥儿童医院新区；西侧约1.9km为合肥市第五人民医院。医疗配套优越，守护家人健康 商业：项目自带约400方社区商业且南侧规划有商业用地，在家门口即可满足基本购物需求。项目北边1km左右即为保利广场，满足一站式购物体验；在项目4km生活圈内，还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等大型商圈，驾车即可快速到达 环境：项目周边有南淝河、瑶海湾湿地公园、滨水公园、滨河公园、龙栖地湿地公园、合肥市博物馆等，景观资源丰富

小学：合肥市瑶海区实验小学

中学：琥珀中学瑶海校区

停车库、信报箱、快递柜

公共部分精装修

民用水电

保利和光峯境：瑶海东部新中心央企高端改善范本 保利和光峯境是世界500强央企保利发展控股深耕合肥15载后，在瑶海区东部新中心核心板块打造的"和光系"高端标杆作品。项目择址瑶海区郎溪路与明皇路交口东南侧，占位东部新中心"产城融合"核心发展轴，承袭保利高端产品基因，以2.0低容积率、现代极简美学及全维精装标准，构建建面约105-168㎡的低密改善社区，凭借央企品质、稀缺区位及优质配套，成为瑶海高端改善市场的标杆之选。 一、基本概况 项目立足东部新中心规划核心，既享瑶海老城成熟生活配套，又承接新中心产业升级、交通迭代及生态优化多重红利，定位为"新中心芯·低密境·精装府宅"，专为城市高净值改善家庭量身打造，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以"高端改善全周期"为设计核心理念，覆盖105-168㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.15米奢适层高（远超区域常规3.0米标准）及16%-21%低公摊，结合大面宽、短进深设计，实现采光与空间利用率双重优化，适配不同家庭结构需求。 - 105㎡三室两厅两卫（刚需改善入门）：南向三开间达10.5米，客厅衔接7.0米双联阳台，贯通次卧实现观景与实用兼具；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，提升空间质感；U型厨房设计优化操作动线，适配首次改善家庭。参考均价约20500元/㎡，总价约215.25万元。 - 128㎡四室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超45%的核心户型，南北通透且全明设计，入户独立玄关保障隐私；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.2米，兼顾家庭互动与休憩隐私。参考均价约22000元/㎡，总价约281.6万元。 - 168㎡四室两厅三卫（高端洋房标杆）：6-8F纯洋房专属户型，一梯两户设计搭配独立入户门厅；南向超大面宽达15.3米，搭配8.5米阔景阳台及全景落地窗，生态景观尽收眼底；双套房+老人房设计（均带独立卫浴），保障多代同堂隐私；客厅挑高可拓展阁楼空间，打造专属影音室或收藏室。参考均价约25000元/㎡，总价约420万元。 三、多维配套 1. 教育配套：东部新中心名校核心圈 项目划片瑶海区优质教育资源，直线1公里内覆盖合肥市和平小学新校区（市重点小学，步行10分钟可达）、合肥市第三十八中学新校区（市重点中学，骑行5分钟可达），周边3公里内有11所幼儿园（含2所省级示范园及项目代建9班幼儿园），构建"幼儿园-小学-中学"12年全龄教育链，且学校均为规划重点打造校区，教育品质有保障。 2. 交通配套：双地铁+主干道立体路网 自驾方面，紧邻郎溪路、明皇路两大城市主动脉，郎溪路高架直达滨湖新区，明皇路衔接东二环，10分钟直达瑶海万达商圈，15分钟抵达合肥站，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁6号线（在建）振兴南路站约600米（步行8分钟）、地铁9号线（规划）郎溪路站约1.0公里（骑行5分钟），双地铁覆盖实现跨区通勤高效便捷；周边设有15路、146路等9条公交线，覆盖老城核心与新中心各节点。 3. 商业配套：繁华与静谧兼得 3公里内汇聚瑶海万达广场、保利广场、龙湖天街三大成熟高端商圈，满足奢侈品消费、亲子娱乐等多元需求；步行5分钟可达项目自带的1.5万方主题商业街区，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、社区医疗等便民配套；东部新中心规划的20万方中央商务区距项目仅1.2公里，未来商业能级将进一步提升。 4. 生态与医疗配套：健康栖居保障 生态方面，项目距瑶海湾湿地公园直线距离1.2公里（步行15分钟），该公园为瑶海区最大城市湿地公园，总面积达2000亩；周边3公里内有花冲公园、龙岗游园两大休闲场所，社区内部打造"一轴三带五园"现代园林，规划约5000㎡中央景观花园、环湖步道及全龄活动区，实现"城芯藏园"的栖居体验。医疗方面，直线2公里内有合肥市第二人民医院（三甲医院）、瑶海区妇幼保健院，1公里内有龙岗社区卫生服务中心，为全家健康提供全方位保障。 四、核心特色 - 央企标杆品质背书：保利发展控股作为国资委直属央企，以"军工品质"著称，项目采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达98%；且目前部分楼栋已封顶，实景示范区开放，规避期房交付风险，品质看得见、信得过。 - 新中心核心稀缺属性：占位东部新中心规划核心，享受板块"产城融合"发展红利，2.0容积率+42%绿化率+纯洋房+小高层组合，在寸土寸金的新中心核心区极为稀缺，最大楼间距达60米，保障每户采光无遮挡。 注：本简介信息截至2025年11月，目前128㎡小高层及168㎡洋房户型货源充足，105㎡户型剩余少量优质楼层。具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】