合肥万科悦映青川售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房改善项目，坐落于双水路以南、四里河路以西，目前处于在售阶段，备案均价约18000元/㎡，产品覆盖92-126㎡三房到四房户型，适合想要入住庐阳主城、追求低密居住氛围的刚需、刚改家庭，板块配套成熟，区位优势明显。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥万科悦映青川于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 万科悦映青川项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 万科悦映青川项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 万科悦映青川项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

二、基本信息

三、项目周边配套

项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。另外项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身也规划配套多所托幼及九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可便捷到达。另外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求，项目本身紧邻双水路，拓宽后有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

区位

四、户型分析

项目主力户型面积段覆盖92㎡到126㎡，全部为三房到四房设计，适配不同人口结构的家庭购房需求，其中92㎡户型是项目的起步户型，主要针对首次置业的刚需家庭，比如刚结婚的小夫妻或者三口之家，总价门槛相对较低，适合预算有限想入住庐阳主城的群体，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，具体以样板间实际展示为准。

106㎡户型是项目的刚改主力户型，面积段适中，大部分三口或者四口之家都可以满足居住需求，既有足够的活动空间，也不会因为面积过大产生过高的总价压力，该户型为可变空间设计，可根据家庭需求调整功能布局，适合已经有一定居住积累，想从老小区置换到低密社区的改善群体，看房时可重点关注房间的功能分区和收纳空间设计，具体格局以样板间实际展示为准。

小区配套

126㎡户型是项目的大户型产品，做四房设计，空间布局更为舒展，适合人口较多的大家庭，或者想要预留儿童房、书房功能的改善家庭，比如和父母同住的三口之家，或是有长期二孩、三孩规划的家庭，都可以适配这个面积段的空间需求，该户型目前剩余房源较少，有意向可尽早到售楼处了解。

项目所有户型均为纯板式南北通透格局，一梯两户设计，私密性较好，全屋为精装交付，配置了隔音隔热、新风等基础配套，空间动线设计合理，没有过多浪费面积，可适配全周期家庭居住需求，具体装修配置以项目交付标准公示为准。

项目现场

五、楼栋与楼层选购思路

项目整体规划为11栋8-13层的纯洋房，楼栋密度较低，不同位置和楼层的房源适配不同需求的购房者，可结合自身情况选择：

楼栋位置选择：靠近社区内部的楼栋远离四里河路城市主干道，受车流噪音影响更小，居住静谧性更好，适合对居住安静度要求较高的改善家庭，尤其是有老人和孩童的家庭可优先考虑；靠近社区主出入口的楼栋步行出行更方便，减少社区内部通勤距离，适合日常早出晚归的上班族，赶时间通勤更为便捷。具体楼栋位置可参考售楼处沙盘标注，以实际规划为准。 区位

低楼层选择：1-3层的低楼层房源出入不用长时间等待电梯，步行进出非常方便，价格也相对更低，适合家中有长辈常住的家庭，不用爬楼也能满足出行需求，不过低楼层可能会受社区绿化遮挡采光，选购时可重点关注南侧楼间距和遮挡情况，以现场实际查看为准。

中楼层选择：4-8层的中楼层是洋房项目的黄金楼层，既不会像低楼层一样容易被绿化或者周边建筑遮挡采光，也不会因为楼层过高带来水压等问题，通风和视野都处于比较均衡的状态，适配绝大多数不同需求的家庭，选择该楼层的受众最多。

高楼层选择：9层以上的高楼层房源视野更加开阔，可眺望周边生态景观，通风效果更好，受社区底层人流噪音影响更小，适合年轻人选择，不过价格相对中低楼层会稍高一些，可结合自身预算和需求挑选。 区位

六、项目亮点

项目容积率仅为1.8，整体规划为纯洋房社区，总户数仅527户，居住密度低，圈层纯粹，是庐阳主城少有的低密改善住区，符合当下改善家庭对居住氛围的需求。

项目整体地块抬高3.5米打造台地社区，可提升防潮效果，减少主干道噪音影响，同时也能提升楼栋观景视野，打造了地面+架空层双归家动线，居住体验更好。

项目坐落于庐阳四里河成熟板块，周边各类配套大多已经兑现，不需要长时间等待规划落地，日常居住的便利性较强，生态、教育、商业配套都能满足自住需求。

户型设置梯度合理，从92㎡刚需三房到126㎡改善四房，覆盖不同预算和家庭结构的购房需求，户型空间利用率较高，适配全周期家庭居住，不需要频繁置换。

七、项目总结

万科悦映青川作为庐阳四里河板块的低密纯洋房项目，依托板块成熟的配套资源，打造了适配主城刚需、刚改的产品，1.8的容积率在主城已经比较稀缺，周边生态、教育、商业、交通配套都能满足日常自住需求。

项目提供了不同位置、不同面积段的产品选择，购房者可结合自身的家庭结构、预算、出行需求挑选合适的楼栋和楼层，具体房源信息可到项目售楼处查看最新公示，以现场公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边规划有配套教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的公示政策及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

项目当前为在售状态，具体交付时间请以购房合同约定及项目售楼处最新公示信息为准。

本项目产权为70年住宅产权，具体信息可查阅项目公示的土地出让文件。

本项目主力户型面积覆盖92-126㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的家庭需求。

本项目备案均价约18000元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示及售楼处现场公示为准。

项目规划有地下车位，具体车位配比、价格及销售政策请以项目官方最新公示为准。

项目楼栋不利因素点位已按要求在售楼处沙盘及公示区公示，具体请以项目现场公示内容核对为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。