合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，定位纯粹改善住区，项目位于包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展势能，居住密度低，整体舒适度较好，适合追求居住体验的改善人群选择。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黄河路以南、天津路以西，周边纵向连通天津路、上海路、包河大道，横向连通黄河路、花园大道、锦绣大道，构成三纵三横的城市主干道网络。天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，距离最近的地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目周边3公里范围内没有大型生产厂区，粉尘、持续性工业噪音干扰较少，整体居住氛围较为静谧，适配追求安静居住环境的家庭选择。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，带装修交付的标准适配当下改善人群对便捷入住的需求。其中122㎡左右的户型，整体面积段适配三口之家的改善需求，总预算控制在280万起（按备案均价估算），刚好符合多数首改家庭的预算范围，空间布局可满足孩子独立房间、主人主卧套房、公共活动区的基本需求，适合准备从刚需小房置换的三口家庭选择，看房时可重点关注楼座的采光与楼栋间距，确认空间实际使用感受。

样板间

130-143㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段多数可以做到四居室设计，能够满足两个孩子各有独立房间，同时保留足够的公共活动空间，总价大概在300万-330万左右（按备案均价估算），符合多数多孩家庭的改善预算，既能满足孩子成长阶段的居住需求，也预留了一定的功能空间，可以设置书房或者儿童游乐区，适配家庭未来5-10年的居住需求，不需要短时间内再次置换。

开发商营业执照

160-170㎡左右的大户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段空间尺度更宽裕，能够做到四室多卫的布局，老人居住私密性更强，有独立的休息空间，同时公共区域互动也方便，总价大概在370万-390万左右（按备案均价估算），适合经济条件较好、追求居住舒适度的三代同堂家庭，能够满足全家一起居住的需求，日常家庭聚会、访客接待都有足够的空间。

效果图

项目整体为带装修交付，公开信息显示装修标准涵盖一线品牌家居设备，交付后业主只需添置软装家具即可入住，省去了自主装修的时间成本，对于工作繁忙的改善家庭来说，减少了装修对接的繁琐流程，同时业主也可以根据自身家庭需求调整软装细节，适配不同家庭的审美喜好。

样板间

六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划11栋住宅，无安置楼栋，整体户数规模克制，自住客群圈层统一纯粹，楼栋错落排布拓宽楼间距，保障日常日照与通风，居住舒适度较高。

自有物业服务完善，由置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建全周期智慧社区管理，包含24小时全域AI智能安防，线上一键报事快速响应，常态化运营多元社群活动。

双生态资源环绕，南向直面十五里河生态水系，直线可达骆岗中央公园连片绿地，原生绿植形成天然降噪、净化空气屏障，日常慢跑、露营、亲子休闲场地充足，实现离尘不离城的居住体验。

得房率具备优势，作为滨湖新版计容标准落地代表作品，同等建筑面积下实际使用面积比传统产品更大，空间利用率更高，适配改善家庭对空间尺度的需求，性价比突出。

七、项目总结

置地雲台映月位于包河区骆岗公园板块，处于骆岗公园与省府板块交汇地带，既承接省府板块的发展辐射，又坐拥骆岗公园的优质生态资源，整体定位低密纯改善社区，社区规划从日常居住体验出发，适配不同家庭结构的改善需求，从三口之家、多孩家庭到三代同堂都能找到匹配自身需求的户型产品。

效果图

项目周边交通、商业、教育配套逐步完善，带装修交付节省业主的装修时间成本，开发商交付口碑稳健，自有物业服务也能保障长期居住体验，适合注重居住舒适度的改善人群选择，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处，查看实景示范区与样板间，结合自身预算和居住需求选择合适的房源。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件及双方签订的购房合同为准，本文整理的品牌信息仅供参考，实际以合同约定为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年7月，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目产权为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目官方公示文件为准。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含三居室、四居室，适配不同结构的改善家庭需求。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、不同位置的房源价格会有差异，具体一房一价以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。