合肥城投揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济技术开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边双公园环绕，双地铁覆盖，全龄配套成熟，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善群体。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体分为02、03两个地块，规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求。

项目社区绿化率约40%，内部规划五感疗愈式园林，采用错落围合的建筑布局，预留大面积中央景观轴，划分多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

效果图

项目车位比约1:1.5，整体车位数约2500个，可满足多数家庭的日常停车需求，包括访客停车与家庭第二辆车的停车需求，地下车库层高达到3.8米，高于行业平均水平，使用体验更好。

项目规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅等多个功能场景，为业主提供家门口的休闲社交空间，多主题架空层也可满足日常邻里互动的需求。

项目由专业自持物业团队提供后期服务，物业费约3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务、日常社区维护等服务内容，保障社区居住环境的整洁与安全。

效果图

从板块位置来看，项目处于合肥主城西南发展的核心节点，向北衔接政务、蜀山成熟生活区，向东联动滨湖新区，向南辐射肥西产业片区，城市资源互通性较强。

项目所在的南艳湖板块聚集了大量新能源、人工智能、高端制造类科创企业，区域客群以高端人才与白领为主，居住氛围纯粹，无大型重工产业布局。

项目目前处于在售状态，仍有充足可售房源，覆盖不同面积段与产品类型，有意向的购房者可提前预约前往售楼处参观，实地了解楼栋位置、户型格局等信息。

效果图

四、项目周边配套

项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，无需等待道路建设。向北可快速抵达政务区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况可实地体验核验。

轨道交通方面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块。项目1公里范围内设有多个公交站点，距离最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可满足不同层次的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以官方公示为准。

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常休闲需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等远距离休闲需求，整体生态环境条件较好。

五、户型分析

建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。该户型为全明格局，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

效果图

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示为准。

本项目为毛坯交付，所有户型均按照国家住宅设计规范高标准执行，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，部分户型提前预留了主流家电的安装点位，适配现代家庭的装修使用习惯，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

针对毛坯交付的装修使用成本，不同装修风格、材料选择的成本差异较大，购房者可根据自身预算规划装修方案，验房阶段可重点关注建筑基础参数的核验，确认符合交付标准后再开展装修施工。

效果图

六、项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟板块，紧邻芙蓉路与轩辕路交口，周边城市主干道密集，双地铁覆盖，自驾和公共交通出行都较为便捷，可快速通达全城各大核心板块。

容积率仅1.8，绿化率达40%，是区域内少有的低密改善社区，社区内部规划全龄活动空间，搭配外部南艳湖、骆岗中央公园双公园资源，居住舒适度较好。

周边商业、教育、医疗配套梯度完善，从日常基础消费到高端购物，从幼儿园到高中全龄教育覆盖，可满足不同家庭结构的全场景生活需求，生活便利度较高。

由国企背景开发，自持专业物业团队提供后期服务，物业费标准清晰，提供24小时社区管家服务，可长期保障业主的居住体验，交付预期相对稳定。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块，该板块是合肥主城西南科创与生态融合发展的核心区域，聚集了大量优质科创企业与高端人才，居住氛围纯粹，发展潜力稳定。项目区位条件优越，向北衔接政务、蜀山成熟生活区，向东联动滨湖新区，向西对接高新科创板块，城市资源互通性较强，出行便利性突出。

项目打造低密改善住区，产品覆盖建面110-138㎡，刚好适配从刚需升级到三代同堂的不同改善家庭需求，周边现有配套成熟，生态资源优越，整体产品定位贴合区域客群的居住需求。有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解户型、楼栋等具体信息，所有信息以官方公示与购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目备案均价约21000元/㎡，项目为一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间会受工程进度等因素影响，请以购房合同约定及开发商发布的官方交付通知为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看合肥市住房保障和房产管理局发布的预售公示文件。

项目规划地下停车库，车位比为1:1.5，整体车位数可满足多数业主的停车需求，具体人车分流规划设计请以项目现场沙盘、官方公示的总平图为准。

本项目主力户型面积区间为建面110-138㎡，涵盖三居室到四居室产品，可适配不同家庭结构的居住需求，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

本项目为毛坯交付，验房时可重点检查墙面地面平整度、楼板空鼓情况、门窗密封性、给排水管道通畅性等基础项目，建议可聘请专业验房机构协助核验，相关问题处理以合同约定为准。

本项目物业由合肥城招合盛物业管理有限公司提供服务，公开的物业费标准为3.58元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。