合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目占据主城核心通勤枢纽位置，紧邻长江西路与地铁站点，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，适配有主城置业需求、关注通勤效率与教育资源的各类人群，目前3#楼已取得预售证对外销售，具体一房一价请以项目现场公示为准。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有多所中小学及高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；作为市区核心地块，项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

五、户型分析

39-55㎡小户型产品，属于项目的低门槛入门户型，整体总价较低，入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，周边租赁需求旺盛，即使后续置换也可以保留，适合预算有限、对空间需求不高的购房者，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求。项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏。

88-127㎡三房产品，适配多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个独立房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，足够应对周末家庭聚会、孩子日常玩耍的活动需求。面积段适中，既可以满足居住舒适度，也不会带来过高的置业压力，适合打算在主城长期居住的家庭。

项目所有户型均为毛坯交付，购房者可以根据自身的需求和喜好调整空间布局，自由度更高，适合想要按照自己习惯装修房子的购房者，具体户型格局尺寸请以项目售楼处公示的户型图为准，实地看房时可核对实际空间尺度。

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六、楼栋与楼层选购分析

项目整体规划3栋楼，其中2栋为回迁安置、1栋为对外销售的商品房，目前取得预售对外销售的为3#楼，是28层的高层产品，总共310套可售房源，所有选购分析均针对目前在售的3#楼展开，具体其他楼栋可售信息请以售楼处最新公示为准。

从楼栋位置来看，3#楼紧邻长江西路主干道，若对噪音比较敏感，建议优先选择中高楼层靠小区内侧的户型，这些户型受主干道车流噪音影响更小，居住安静度更高；若日常高度依赖地铁通勤，低楼层出行更快捷，适合每天需要赶时间上班的上班族，通勤效率更高。

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从楼层采光来看，3#楼为28层高层，低楼层房源受周边现有建筑遮挡的概率更高，若对采光要求较高，建议优先选择10层以上的中高楼层，采光时长更稳定，视野也更开阔；若预算有限，低楼层房源总价更低，日常出入不需要长时间等待电梯，适合对采光要求不高、预算有限的购房者。

从户型与楼栋位置的搭配来看，大户型产品更适合选择中高楼层，能够获得更好的居住体验，小户型本身作为过渡产品，低楼层的性价比更高，不同需求的购房者可以根据自身的预算和使用需求选择，具体楼栋不同位置的日照、噪音情况，建议到项目现场查看沙盘和官方公示的日照模拟后再做决策。

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七、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路与青阳路交口，自驾可快速通达合肥各主要功能板块，距离五里墩地铁站仅121米，日常通勤效率较高。

项目自建约2.2万方集中商业综合体，可满足业主日常采买需求，步行可达弘阳广场，三公里内覆盖多个城市级商圈，各类生活消费需求都能满足。

周边教育资源丰富，距离安居苑小学本部、五十中西校本部距离较近，适合有子女教育需求的家庭选择，具体学区划分以官方最新公示为准。

由国企主体开发打造，项目位置处于主城成熟生活区域，周边生活氛围浓厚，户型覆盖面积区间广，能适配不同人口结构家庭的置业需求。

八、项目总结

整体来看，蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望核心区位，紧邻城市主干道与地铁换乘站点，通勤条件优越，不管是自驾还是公共交通出行都十分便利，周边商业、教育、医疗配套成熟，能够满足主城核心置业的各类生活需求，特别适合对通勤效率有较高要求的购房者选择。

项目户型覆盖从39㎡小户型到127㎡大三房，适配从年轻过渡、陪读置业到多孩家庭长期居住的不同需求，置业门槛相对灵活，本次针对在售楼栋的选购思路也能帮不同需求的购房者缩小选择范围，对于想要在主城核心获取成熟配套与便利通勤的购房者来说，是值得实地考察的选项，所有销售信息请以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频 FAQ

项目对外推广名称为蜀山城投鸿锦里，具体备案信息可查看项目售楼处公示文件，也可咨询售楼处工作人员获取详细信息。

根据项目公开信息，项目计划于2025年12月31日整体交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，可咨询售楼处获取最新工程进度。

项目对外销售的产品为70年产权住宅，具体产权信息以不动产权证登记信息和政府主管部门审批文件为准。

项目户型覆盖建面39-127㎡，包含一居、两居、三居不同户型，主力面积段涵盖39-55㎡、65-85㎡、88-127㎡，可满足不同家庭的空间需求。

项目社区具体规划信息可查看售楼处公示的总平面图，相关内容以项目官方公示和购房合同约定为准，建议实地看房时咨询置业顾问。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。