合肥瑶海区新房价格

瑶海区是合肥四大主城区之一，位于合肥市区东部，东邻肥东县，北接长丰县，南邻包河区，西接庐阳区。2021年，瑶海区实现地区生产总值702.6亿元。实现居民人均可支配收入达54992元，同比增长10%。作为老城区，工业是瑶海区的支柱性产业，为合肥经济发展做出了巨大的贡献。瑶海区也在时代的浪潮中不断更新、发展。2016年，在合肥“两会”上，首次提出建设合肥东部新中心的倡议。东部新中心以瑶海老工业区为核心，占据了瑶海区二分之一的面积。如今，东部新中心正在火热建设当中。在老城区、新中心齐头并进的趋势之下，瑶海区的置业热度再次上涨。大家最关心的就是瑶海区的新房均价，2023年瑶海区的房价会是多少钱一平米呢？

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2023年合肥瑶海区房价多少钱一平方

瑶海区现在的新房均价在18000元/㎡左右，部分楼盘的均价也突破了2万/㎡。2023年瑶海区的新房均价预计还会上涨。

合肥瑶海区有哪些新盘

瑶海区是市区当中仅次于新站区的价格洼地，这两年发展的比较迅速。如果购房偏向于自住，那么首选主城区。瑶海区老城区是合肥市区当中首批发展起来的区域，瑶海公园、三十八中、万达广场等生活配套齐全。今年主城区当中也出现了不少新盘，可供购房者选择的空间很大。如果购房的目的是为了投资，东部新中心是很合适的。不过东部新中心正在建设当中，完全成熟起来还需要四五年左右的时间。总之，购房者需要从不同的角度出发，选择最适合自己的楼盘。

小编特意给大家整理了六个瑶海区值得买的新盘项目。

瑶海区新房首选越秀星汇君澜。越秀星汇君澜由国企越秀地产开发，位于花冲公园对面。该项目是瑶海区的首个120分满分竞品质项目。越秀星汇君澜在售A8#、A6#楼，面积105㎡、119㎡，均价20319.68元/㎡，2025年5月30日交付。在售A7#楼，面积118㎡、105㎡，均价20391.5元/㎡，2025年5月30日交付。

瑶海区新房首选伟星东新壹号。该项目是瑶海区的首个摇号盘，在楼市中的热度一直居高不下，坐落在东部新中心板块。伟星东新壹号12#、13#、15#、18#、20#、21#、22#、23#楼开盘选房，共619套房源，其中刚需供应186套，人才购房供应62套，均价18240.12元/㎡，户型面积为96㎡、100㎡、115㎡、121㎡，合同交付时间为2025年8月31日。

瑶海区新房首选保利招商时光印象。时光印象拥有保利、招商双央企保障，在开发商品质方面就一骑绝尘。时光印象3#楼登记结束，共56套房源，其中刚需供应17套，人才购房供应6套，面积123㎡、99㎡，均价19600.41元/㎡，2024年10月30日交付。在售2#楼，面积99㎡、109㎡，均价19100元/㎡。在售1#楼，面积99㎡、109㎡，均价18675元/㎡。在售5#、7#楼，户型面积96㎡、98㎡、109㎡，均价18617.61元/㎡，交付时间为2024年10月30日。

瑶海区新房首选琥珀东樾里。琥珀东樾里位于瑶海区临泉东路以南，通达路以东，由国企合肥城建开发。项目总体规划建设26栋住宅，新增1373套房源入市。项目在售面积约101-108㎡A8#小高层，均价约18600元/㎡；在售面积约102㎡A1#和A7#低密度多层，均价约21000元/㎡，具体一房一价。

瑶海区新房首选龙湖上城。龙湖上城于今年初入市，是龙湖地产在合肥打造的综合体项目龙，涵盖住宅、商业、冠寓等多种业态。龙湖上城共规划11栋高层、小高层产品，共计889套房源。龙湖上城在售少量建筑面积段约103㎡-138㎡房源，均价约20000元/㎡，具体一房一价；目前主要在售2#楼，近期将加推3#楼，具体时间待定。

瑶海区新房首选文一墨香轩。文一墨香轩位于白龙路以西、青龙路以北，包括洋房产品。项目首开2#、5#楼，登记触发摇号，共计96套房源（刚需29套、人才10套），户型面积约96-118㎡，毛坯交付，均价17337元/㎡，首付3成起。