合肥瑶海区目前在售的新盘

瑶海区作为合肥老城区，发展历史悠久，是曾经辉煌的工业区，为合肥发展也是做出了巨大贡献的，如今的瑶海，虽然城市界面一般，毕竟是老城区，但优势在于地段发展成熟，配套齐全，所见即所得，无需时间等待兑现，这是新兴板块所无法企及的。

瑶海区老城区地段发展成熟，土地供应量饱和，目前新盘资源很少，主要是在售的名邦紫庐轩，为满分竞品质项目，目前均价22200元/平米，还有东一环旁的中国铁建花语天境，同样也是满分竞品质作品，目前均价21000元/平米，待售的便是伟星宸ONE，紧邻瑶海万达商圈，其他的新盘集中在东部新中心区域。

从房价走势上看，近些年随着东部新中心的建设发展，置业热度提升，瑶海房价也跟着上升，尤其是东新与主城的新盘，均价基本在2万左右每平，不再算是合肥的“价格洼地”，接下来跟着小编来具体了解下，瑶海区目前有哪些值得入手的新盘。

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中铁建花语天境

首先主要是主城区板块，有几个品质不错的新盘，例如中铁建花语天境，项目临近繁华的主干道东一环，临近地铁二号线三里街站，交通便捷，周边地段发展成熟，各项生活配套齐全完善，居住非常方便舒适，而且还是央企中铁建打造的满分竞品质作品，目前小高层5#楼登记结束，可直接认购，户型面积143㎡，销售均价24245.14元/㎡，共28套，2025年10月31日交付。在售高层7#楼、小高层8#楼，高层户型面积110㎡、126㎡，小高层户型面积141㎡，销售均价21852.51元/㎡，2025年10月31日装修交付。

越秀星汇君澜

越秀星汇君澜属于龙岗板块，具体位于长江东路以北、泗州路以西，周边地段发展成熟，商业配套齐全，有地铁二号线四号线，交通便捷，同时还是瑶海区首个竞品质项目，目前主要在售B2#楼，户型面积106㎡、120㎡，销售均价20453.49元/㎡，其他楼栋仅剩余少量房源在售，户型面积106-120㎡，销售均价约20000元/㎡，具体一房一价。

名邦紫庐轩

名邦紫庐轩具体位于龙岗板块，周边发展也不错，生活配套完善齐全，也是竞品质满分作品，项目体量不大，仅有三栋楼，目前主要在售高层1#楼，共95套，户型面积114㎡、122㎡，销售均价22474.52元/㎡，2025年12月31日装修交付。

伟星宸ONE

伟星宸ONE地处瑶海万达商圈，是瑶海主城待售的新盘，周边地段发展成熟，各项配套齐全，项目规划有130、146、182平适合改善人群的户型，也是老城区难得的改善楼盘，想在瑶海主城购买改善住宅的业主，可重点关注下这个项目。

四川邦泰东方雅颂

四川邦泰东方雅颂位于东部新中心，具体位于广德路与旌德路交口，规划户型面积125-143平，为120满分竞品质项目，容积率低至1.8，绿化率43%，精装修交付，拟建16栋住宅，其中12-17F的小高层共7栋，低密度多层9-10F共9栋，即将入市。

保利和顺和光峯境

保利和顺和光峯境为东部新中心待售的新盘，为央企保利与长城置业匠心打造的项目，是“峯”系与“和光”系4.0作品，楼盘品质好，容积率2.0，绿化率43%，约3.15米奢适层高，约65%建筑装配，精装修交付，绿色三星建筑标准，打造品质安心住宅。

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以上便是瑶海区房价走势与新盘介绍，虽然相比较其他区域，瑶海房价不算高，但从发展潜力来说，东部新中心作为合肥五大重点发展区域，并与政务、滨湖、老城并列为城市一级主中心，定位很高，发展潜力大，看重升值空间的网友，可重点关注东部新中心的房子。