合肥新房咨询师
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楼层平面图(1)
交通图(1)
周边配套图(3)
楼盘证照(1)
17600
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
瑶海 安徽省合肥市瑶海区和平路与姑山路交叉口西北角
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交房时间:
2026年04月30日
预售证号：
20250184
微信扫码拨号
4006162877
转
450123
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
龙湖亚伦璟云上府
建成年代：
2026年04月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,小高层,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
龙湖
环线位置：
二环外
投资商：
龙湖
品牌商：
龙湖
楼盘地址：
瑶海 安徽省合肥市瑶海区和平路与姑山路交叉口西北角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20250184 | 2025-04-25 | |
20250072 | 2025-02-28 | |
20250062 | 2025-02-21 | |
20240681 | 2024-12-05 | |
20240586 | 2024-10-24 | |
合房预售证第20240333号 | 2024-06-25 | 9# |
合房预售证第20240189号 | 2024-04-16 | 1# |
合房预售证第20240082号 | G3# | |
合房预售证第20240083号 | Y5# | |
合房预售证第20240084号 | Y10# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 17600.0元/m² | |||
2025-09-23 | 17700.0元/m² | |||
2025-09-19 | 17600.0元/m² | |||
2025-09-07 | 17500.0元/m² | |||
2025-09-05 | 17400.0元/m² | |||
2025-09-02 | 17300.0元/m² | |||
2025-08-30 | 17400.0元/m² | |||
2025-08-24 | 17500.0元/m² | 新房均价17500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-19 | 17600.0元/m² | 均价17600元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 17500.0元/m² | 新房楼盘均价17500元/㎡，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 17900.0元/m² | 新房17900元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 18100.0元/m² | 新房均价18100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-07 | 18100.0元/m² | 楼盘价格18100元/㎡，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-06 | 18100.0元/m² | 均价18100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-06 | 18100.0元/m² | 均价18100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-06 | 18100.0元/m² | 均价18100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-06 | 18100.0元/m² | 均价18100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 17900.0元/m² | 均价17900元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-15 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-21 | 23541.0元/m² | 龙湖亚伦·璟云上府3#、5#、10#已取预售证，正在登记，面积包括118㎡，120㎡,132㎡,141㎡共148套房源，精装修均价23541.9元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
溪岸官邸北:6002路;龙慈路口:508路;6002路;龙谷华庭南:6002路;公园天著:6002路;广乐家园:6002路;市青少年活动中心:508路;市二院广德路院区东:6002路;广乐家园北:6002路;静安新城:37路;123路;316路;505路;508路;519路;静安医院:37路;123路;316路;505路;519路;
交通方式：
郎溪路高架，裕溪路高架，龙岗路，新安江路畅达全城，出行条件便利。
规划信息
占地面积：
47147平方米
建筑面积：
75145平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
停车位描述：地上车位数755
楼栋总数：
11
总户数：
598
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
2.98元/㎡/月
周边配套：
交通配套：
郎溪路高架，裕溪路高架，龙岗路，新安江路畅达全城，出行条件便利。
商业配套：
区域拥有最繁华的3大商业——瑶海万达、瑶海天街、保利广场繁华触手可及。
生态配套，
规划约3500亩的瑶海湾3A湿地公园（数据来源：百度百科）风光旖旎，芳草萋萋，是日常休闲的好去处；
教育配套：
约1公里范围内，汇集合肥一中瑶海校区、和小（瑶海湾校区）、38中（瑶海湾校区）等口碑名校（备注：期房无学区承诺，具体以教育局划分为准），学习氛围浓厚，是真正的书香之地。
医疗配套：
市二院新区，市儿童医院新区为家人的身体健康保驾护航。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
该项目由南通亚伦开发，龙湖龙智造为项目提供建造管理和营销服务 11月20日合肥土拍，亚伦竞得瑶海区YH202310号地块，成交单价1121万元/亩，总价71007万元，楼面价9342元/平米，溢价率17.76%。 瑶海区YH202310号地块位于瑶海区和平路与姑山路西北交口，面积70.72亩，其中居住62.62亩；幼儿园8.1亩，居住容积率≤1.8。地块东侧是合肥一中东校区，北侧、南侧和西南侧均为安置房小区。
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