合肥新房咨询师
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
文一繁华轩
建成年代：
2024年12月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全,低总价,小户型
建筑类型：
多层,高层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修,精装修
开发商：
合肥文一地产
环线位置：
二环外
投资商：
安徽文一投资集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
瑶海区丰乐亭路以南、通达路以东
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2024年12月31日
开盘时间：
2022年10月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-436499
售楼地址：
瑶海区临泉东路与通达路交口向北300米
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221352号 | 2022-12-16 |
5# |
合房预售证第20220834号 | 2022-09-15 | 6# |
合房预售证第20220833号 | 2022-09-15 | 3# |
合房预售证第20220832号 | 2022-09-15 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-11-11 | 13500.0元/m² | 均价13500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-08 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 15500.0元/m² | 均价16000元/㎡，具体一房一价 |
2022-11-06 | 17600.0元/m² | 均价17600元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
二十埠河(公交站):2路;303路;38路;9路;东二十埠(公交站):146路;2路;303路;38路;9路;M203路;东二十埠南(公交站):159路;309路;316路;M203路;榆梓坎(公交站):132路;154路;233路;303路;罗岗(公交站):132路;154路;233路;2路;316路;9路;龙江路口(公交站):2路;306路;316路;38路;508路;9路;海洲景秀世家(公交站):132路;154路;233路;39路;三二七地质队(公交站):132路;146路;159路;2路;303路;309路;38路;502路;9路;店岗(公交站):316路;508路;327地质队南(公交站):132路;309路;9路;
交通方式：
项目距离地铁2号线东二十埠、龙岗站直线距离不到1.3公里，且坐拥龙岗路、明皇路、郎溪路、包公大道、临泉东路等核心主干道，交通便捷通达。
规划信息
占地面积：
23959.76平方米
建筑面积：
52431.36平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
车位比1:1
楼栋总数：
7
总户数：
342
物业公司：
文一物业
物业费：
2.05元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.05元/㎡
周边配套：
交通：地块坐拥龙岗路、明皇路、郎溪路、包公大道、临泉东路、长江东路等纵横贯通的城市主干道，以及迅速畅达全城的地铁2号线、3号线；
教育：郎溪路小学、合肥市高升学校、静安瑞泰幼儿园、合肥兴国实验学校等教育资源；
商业：万欢购物广场，更有满天星购物中心、世纪华联、瑶海万达等生活配套资源
环境：瑶海湾湿地公园，龙栖地湿地公园，月亮湾公园等众多自然资源丰富，环境优美。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车场，信报箱
建材设备：
装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
3月25日，文一以成交单价907万/亩竞得瑶海区YH202203号地块，总价29433.06万元，住宅楼面价8503.1元/㎡，溢价率0.11%。
瑶海区文一YH202203号地块位于瑶海区丰乐亭路以南、通达路以东，东至用地界、西至通达路、南至用地界、北至用地界，土地面积为35.94亩，规划为商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%），容积率≤1.6；起始价居住906万/亩、商业320万/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金6000万元，居住地较高限价1040万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15753元/平方米。需同步修建不少于2000平方米的街头游园（该游园参与本宗地的规划技术指标平衡），并向社会开放。
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