合肥新房咨询师
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基本信息
楼盘名称：
文一繁华轩
建成年代：
2024年12月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全,低总价,小户型
建筑类型：
多层,高层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修,精装修
开发商：
合肥文一地产
环线位置：
二环外
投资商：
安徽文一投资集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
瑶海 瑶海区丰乐亭路以南、通达路以东
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221352号 | 2022-12-16 |
5# |
合房预售证第20220834号 | 2022-09-15 | 6# |
合房预售证第20220833号 | 2022-09-15 | 3# |
合房预售证第20220832号 | 2022-09-15 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-11-11 | 13500.0元/m² | 均价13500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-08 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 15500.0元/m² | 均价16000元/㎡，具体一房一价 |
2022-11-06 | 17600.0元/m² | 均价17600元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
二十埠河(公交站):2路;303路;38路;9路;东二十埠(公交站):146路;2路;303路;38路;9路;M203路;东二十埠南(公交站):159路;309路;316路;M203路;榆梓坎(公交站):132路;154路;233路;303路;罗岗(公交站):132路;154路;233路;2路;316路;9路;龙江路口(公交站):2路;306路;316路;38路;508路;9路;海洲景秀世家(公交站):132路;154路;233路;39路;三二七地质队(公交站):132路;146路;159路;2路;303路;309路;38路;502路;9路;店岗(公交站):316路;508路;327地质队南(公交站):132路;309路;9路;
交通方式：
项目距离地铁2号线东二十埠、龙岗站直线距离不到1.3公里，且坐拥龙岗路、明皇路、郎溪路、包公大道、临泉东路等核心主干道，交通便捷通达。
规划信息
占地面积：
23959.76平方米
建筑面积：
52431.36平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
车位比1:1
楼栋总数：
7
总户数：
342
物业公司：
文一物业
物业费：
2.05元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.05元/㎡
周边配套：
交通：地块坐拥龙岗路、明皇路、郎溪路、包公大道、临泉东路、长江东路等纵横贯通的城市主干道，以及迅速畅达全城的地铁2号线、3号线；
教育：郎溪路小学、合肥市高升学校、静安瑞泰幼儿园、合肥兴国实验学校等教育资源；
商业：万欢购物广场，更有满天星购物中心、世纪华联、瑶海万达等生活配套资源
环境：瑶海湾湿地公园，龙栖地湿地公园，月亮湾公园等众多自然资源丰富，环境优美。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车场，信报箱
建材设备：
装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
3月25日，文一以成交单价907万/亩竞得瑶海区YH202203号地块，总价29433.06万元，住宅楼面价8503.1元/㎡，溢价率0.11%。
瑶海区文一YH202203号地块位于瑶海区丰乐亭路以南、通达路以东，东至用地界、西至通达路、南至用地界、北至用地界，土地面积为35.94亩，规划为商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%），容积率≤1.6；起始价居住906万/亩、商业320万/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金6000万元，居住地较高限价1040万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15753元/平方米。需同步修建不少于2000平方米的街头游园（该游园参与本宗地的规划技术指标平衡），并向社会开放。
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