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包河 包河区南淝河路与至德路交口向南约100米

包河区南淝河路与至德路交口向南约100米

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五里庙北:9路;122路;137路;152路;161路;五里庙:9路;122路;137路;152路;161路;T710路;T711路;胡岗:137路;巢至路口:122路;161路;东淝路口北:9路;122路;137路;152路;161路;东淝路口西:137路;东淝路口东:122路;161路;176路;T710路;T711路;当淝路口西:137路;元一柏庄:122路;161路;新淝家园:137路;

合肥翡翠时光位于包河区当涂路与南淝河路交口，交通出行方式以“三线地铁+主干道”为核心，具体如下： 1. 地铁（三轨交汇） 地铁1号线（已开通）：距离项目较近，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈。 地铁4号线（已开通）：连接政务区、高新区等地，提升区域轨道交通便利性。 地铁6号线（在建中）：未来通车后将进一步优化区域地铁覆盖，形成三地铁环绕的交通格局。 2. 主干道与快速路 “四横五纵”路网：包括南淝河路、当涂路、郎溪路、包河大道等，构成高效交通体系，可快速通达合肥主城区及周边区域。 合肥南站：驾车约10分钟即可抵达，高铁出行便利。 3. 公交接驳 周边公交网络发达，可换乘至地铁站点及主要商圈，如星隆、百大购物中心等。

2.50元/平方米.月

2.5元/平方米·月

【交通】：1号、4号和6号（在建）三线地铁环绕，共享畅通二环等“四横五纵”的交通优势，车行十分 钟可达合肥南站等城市关键节点，出行便捷； 【商圈】：星隆购物广场、百大购物中心、绿地瀛海....(2KM 范围内)；淮河路步行街、约13万方华润万向系商业（在建）、包河万达广场、罍街....(4KM 范围内)；包河城芯，天赋配套； 【教育】：玫瑰绅城幼儿园、屯溪路小学、二十九中、海顿学校等优教云集，让翰墨书香填满孩子的成长空间。 【医疗】：市中医院、市新三院（约2.5公里），省立医院、合肥市二院、妇幼保健院（约3公里） ，先进的医疗设施，精良的医疗团队，近距离为您和家人身心健康保驾护航； 【环境】：项目东侧近10万方公园（规划）、罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园四大市级公园环绕，拥揽春华秋实美景；

小学：合肥市屯溪路小学

中学：合肥市第二十九中学

翡翠时光户型较为丰富，共6大主力户型，分别为118㎡、101㎡、104㎡、116㎡、104㎡、123㎡。项目位于包河主城，面朝东部新中心、淝河新中心、骆岗中央公园，地铁1号线、4号线、6号线（在建）环绕，城市配套较为成熟。

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

翡翠时光是深耕合肥的实力房企打造的高端改善力作，择址包河区翡翠路与祁门路交口东南侧，占位包河主城核心与滨湖科学城衔接带，紧邻翡翠路城市主轴与十五里河生态廊道，无缝承接滨湖新区、政务区双重发展红利，同步享包河区“老城焕新+生态提质”战略升级势能。项目以“城芯低密·全维精装·全龄优配”为核心定位，打造1.8容积率、42%绿化率的低密住区，产品涵盖建面约105-160㎡小高层、洋房及叠拼，凭借核心区位、稀缺低密属性及全维配套，成为包河高端改善市场的热门之选。 一、基本概况 项目立足包河主城翡翠路发展主轴，北接政务区繁华商圈，南邻十五里河滨水景观，东望滨湖银泰城，西靠包河万达成熟生活圈，既享老城沉淀数十年的行政、商业、教育配套，又承新城发展的区位增值潜力，精准适配年轻精英、二胎家庭及高净值改善群体，实现“繁华与舒居兼得”的居住理想。 二、户型品鉴 项目以“全周期人居需求”为设计核心，融合现代空间美学与合肥家庭居住习惯，覆盖105-160㎡全改善面积段，搭配3.1-3.3米奢适层高及14%-19%低公摊，大面宽、短进深设计保障采光与通风，适配不同家庭阶段需求。 - 105㎡三室两厅两卫（高端刚需首选）：南向三开间达10.9米，客厅衔接7.3米双联阳台，部分高层户型可眺望十五里河景观；主卧带270°转角飘窗及独立卫浴，U型厨房优化洗切炒动线，嵌入定制分层收纳系统，小户型实现高利用率。参考均价约30000元/㎡，总价约315万元，首付2成仅63万元，置业门槛友好。 - 135㎡四室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超60%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配礼仪柜，归家仪式感拉满；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或办公间，适配二胎家庭及职场精英。参考均价约34000元/㎡，总价约459万元，兼顾品质与实用性。 - 160㎡四室两厅三卫（品质改善标杆）：4-6F纯叠拼专属户型，一梯两户设计提升私密性；南向16.2米超大面宽，搭配9.1米阔景阳台，十五里河生态与社区园林双重景观尽收眼底；双主卧套房+老人房布局，满足多代同堂需求，下叠带私家庭院及地下室，上叠带星空露台，适配高净值家庭。参考均价约45000元/㎡，总价约720万元，定义区域改善标准。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄名校护航 项目划片包河区核心教育资源，直线1公里内覆盖合肥市屯溪路小学翡翠分校（市重点，步行10分钟）、合肥市第四十八中学包河分校（市重点，骑行7分钟），周边3公里内有12所幼儿园（含项目代建12班公办幼儿园及2所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均成熟运营，教育质量稳居合肥前列。 2. 交通配套：双地铁+三主轴立体路网 自驾紧邻包河大道、翡翠路、繁华大道三大主轴，包河大道高架直达滨湖，翡翠路衔接政务区，10分钟达包河万达，15分钟抵滨湖银泰城，20分钟通达合肥南站；公共交通距地铁1号线葛大店站约800米（步行10分钟）、地铁5号线义兴站约1公里（骑行5分钟），双地铁覆盖跨区通勤；周边有14路、27路等11条公交线，覆盖主城核心。 3. 商业配套：繁华触手可及 3公里内汇聚滨湖银泰城、包河万达、保利MALL三大高端商圈，涵盖奢侈品消费、商务宴请、亲子娱乐等需求；步行8分钟可达项目自带的1.6万方社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民配套，日常消费无需远行。 4. 生态与医疗配套：健康栖居保障 生态方面，距十五里河生态廊道直线距离600米（步行8分钟），周边3公里内有罍街公园、望湖公园两大绿肺；社区内部打造“一轴两带三园”主题园林，规划5000㎡中央景观花园、临湖步道及全龄活动区，实现“推窗见绿”。医疗方面，直线2公里内有安徽省立医院南区（三甲），1公里内有包河区义兴社区卫生服务中心，为健康保驾护航。 四、核心特色 - 核心区位稀缺性：占位包河主城与滨湖衔接核心，既享老城成熟配套，又承滨湖、政务发展红利，板块土地供应稀缺，资产保值增值潜力突出。 - 低密舒居体验：1.8容积率+42%绿化率+“小高层+洋房+叠拼”组合，最大楼间距达70米，保障采光与隐私，居住舒适度远超区域高密度项目。 五、价值总结与结语 核心价值：翡翠时光以包河芯稀缺区位为基底，凭借低密舒居产品、全维精装标准及无短板配套，构建“繁华与自然共生”的高端人居场景，产品力领跑区域同类项目。 无论是预算有限的年轻精英、重视教育的二胎家庭，还是追求品质的高净值人群，均能在此找到适配的居住解决方案。项目以“改善标杆”姿态，重新定义包河主城高端居住标准。 注：本简介信息截至2025年11月，详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】