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包河 徽州大道、望江路交口

徽州大道、望江路交口

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卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路;120路;145路;150路;158路;176路;省儿童医院:108路;120路;

地铁出行：双线路覆盖，无缝换乘全城 项目处于合肥地铁网络的核心覆盖区，已开通线路与在建线路双重加持，步行可达性强，轻松实现跨区通勤： - 已开通线路：地铁4号线：距项目最近的站点为姚公庙站，直线距离约800米，步行仅需10分钟。该线路贯穿合肥东西方向，向西可直达政务区天鹅湖站、高新区量子科学实验室站，向东可换乘地铁1号线（合肥南站）、2号线（三里庵商圈）、3号线（合肥站），覆盖老城核心、政务、高新等重点区域，早晚高峰通勤高效便捷。 - 在建线路：地铁7号线（一期）：距项目最近的站点为龙川路站，直线距离约1.1公里，骑行5分钟或步行15分钟可达。该线路预计2026年通车，为南北向骨干线路，向北可换乘地铁2号线（四牌楼站）直达老城中心，向南可直达滨湖新区滨湖会展中心站，未来将进一步提升项目到滨湖科学城的通勤效率。 公交出行：多维线路覆盖，便捷接驳周边 项目周边1公里范围内设有多个公交站点，10条公交线路覆盖主城多个区域，满足日常短途出行及接驳地铁的需求： - 核心站点及线路：金寨路与龙川路交口站（距项目300米，步行4分钟）停靠10路、116路、135路等线路。

2.50元/平方米.月

2.5元/平方米·月

商业：有罍街、百大购物中心、漫乐城购物中心等； 教育：卫岗小学、青年小学、阳光中学、合肥一中包河分校、合肥六十五中等都在直线一公里范围内，教育资源丰富； 医疗：距离安徽省儿童医院不到1公里，安医大一附院、合肥市第三人民医院也都在3公里内，就医较为便捷。

停车库、信报箱、快递柜

公共部分精装修

民用水电

滨投置地璟玺：包河政务东双国企高端改善标杆 滨投置地璟玺是合肥本土两大实力房企——国企滨湖投资控股（滨投）与品质房企安徽置地联合打造的高端标杆作品。项目择址包河区金寨路与龙川路交口西南侧，占位包河政务东交汇核心，承续置地"玺系"高端基因与滨投国企精工底蕴，以1.8低容积率、新中式园林景观及全维精装标准，构建建面约110-180㎡的低密洋房住区，凭借双品牌背书与稀缺区位，成为包河高端改善市场的"天花板"级项目。 一、基本概况 项目立足包河政务东黄金节点，西接政务区繁华，南邻滨湖科学城，既享老城成熟烟火，又承两大板块发展红利，定位为"政务东·双国企·低密精装府院"，专为城市高净值改善家庭定制，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以"高端改善全周期"为设计核心理念，覆盖110-180㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.15米奢适层高（远超区域常规3.0米标准）及15%-20%低公摊，结合大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗与阔景阳台，实现采光与空间质感双重升级。 - 110㎡三室两厅两卫（刚需改善入门）：南向三开间达10.6米，客厅衔接7.1米双联阳台，贯通次卧实现观景与实用兼具；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，提升空间私密性；U型厨房设计优化操作动线，适配首次改善家庭。参考均价约26000元/㎡，总价约286万元。 - 143㎡四室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超45%的核心户型，南北通透且全明设计，入户独立玄关搭配归家礼仪柜，保障隐私；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.3米，家庭互动与休憩隐私完美平衡。参考均价约28000元/㎡，总价约400.4万元。 - 180㎡四室两厅三卫（高端洋房标杆）：6-8F纯洋房专属户型，一梯两户设计搭配独立入户门厅，归家仪式感拉满；南向超大面宽达15.8米，搭配8.6米阔景阳台及全景落地窗，园林与生态景观尽收眼底；双套房+老人房设计（均带独立卫浴），保障多代同堂隐私；预留储藏室与阁楼拓展空间，满足高端家庭多元需求。参考均价约33000元/㎡，总价约594万元。 三、多维配套 1. 教育配套：包河名校资源核心圈 项目划片包河区顶级教育资源，直线1公里内覆盖合肥市屯溪路小学龙川校区（市重点小学，步行9分钟可达）、合肥市第四十八中学龙川校区（市重点中学，骑行6分钟可达），周边3公里内有13所幼儿园（含2所省级示范园及项目代建12班幼儿园），构建"幼儿园-小学-中学"12年全龄教育链，学校均已成熟运营，教育配套确定性极强。 2. 交通配套：双地铁+主干道立体路网 自驾方面，紧邻金寨路、龙川路两大城市主动脉，金寨路高架直达政务区核心，龙川路衔接滨湖新区，10分钟直达政务区万象城，15分钟抵达合肥南站，25分钟通达新桥国际机场；公共交通方面，距地铁4号线姚公庙站约800米（步行10分钟）、地铁7号线（在建）龙川路站约1.1公里（骑行5分钟），双地铁覆盖实现跨区通勤高效便捷；周边设有10路、116路等10条公交线，覆盖老城核心与滨湖新区。 3. 商业配套：双商圈环绕，繁华触手可及 3公里内汇聚政务区万象城、滨湖银泰城、包河万达广场三大高端商圈，满足奢侈品消费、亲子娱乐、商务宴请等多元需求；步行5分钟可达项目自带的1.8万方新中式主题商业街区，涵盖精品超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民配套；距龙湖车桥新界文艺商街约1.2公里，尽享潮流生活与老城烟火。 4. 生态与医疗配套：健康栖居双重保障 生态方面，项目距十五里河生态廊道直线距离仅600米（步行8分钟），周边3公里内有绿轴公园、天鹅湖公园两大城市绿肺，社区内部打造"一轴两院五园"新中式园林，规划约6000㎡中央景观湖、环湖步道及全龄活动区，实现"推窗见绿，下楼享园"的栖居体验。医疗方面，直线2公里内有安徽省立医院南区（三甲，全国百强医院），1公里内有包河区妇幼保健院，为全家健康提供全方位保障。 四、核心特色 - 双品牌实力背书：滨投（国企）+置地（本土品质标杆）联合开发，滨投保障资金安全与交付兑现，置地负责产品设计与品质把控，实测实量合格率达99%，部分楼栋已封顶，实景可见，彻底规避期房风险。 五、结语 滨投置地璟玺凭借双品牌保障、政务东核心区位、低密新中式产品及全维优质配套，成为合肥主城高端改善市场的"标杆范本"。无论是重视教育的精英家庭、追求居住品质的高净值群体，还是关注资产保值的投资者，均能在此实现"城芯繁华与低密诗意栖居兼得"的理想生活。 注：本简介信息截至2025年11月，目前143㎡小高层及180㎡洋房户型货源充足，110㎡户型剩余少量优质楼层。具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】