合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，总规划282户，是主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，可快速通达政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，满足日常通勤需求，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘多条轨道线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。周边1公里范围内分布有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

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项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常配套，可以满足业主日常菜蔬采购、日用品采买需求。距离宜家家居约800米，向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，可满足周末休闲购物、家庭聚餐、大型家居采购等多种需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边已有多所成熟教育配套，直线1公里范围内分布有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目西北角配建约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，归家动线遵循“一轴三进五园”格局，营造丰富的景观层次。项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主可在周末前往散步骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群，目前项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

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建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，面向三口之家或者刚改置换群体，该户型布局紧凑合理，动静分区清晰，能够满足改善家庭基本的居住功能需求，预留了足够的活动与收纳空间，适合预算相对有限的首次改善群体选择。

建面约143-193㎡的平层产品是项目的主力改善户型，适配四口之家或者多代同堂的改善家庭，其中193㎡大宅拥有更大的面宽和通透格局，主卧采用套间设计，兼顾私密性与舒适度，能够满足高净值改善家庭对空间尺度和居住体验的要求。

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建面约220-310㎡的顶复产品是项目的高端产品，面向追求私享空间的终改客群，顶复自带超大露台，可改造为私人空中花园或者家庭会客厅，满足业主个性化的使用需求，适合追求高品质生活的终极改善置业群体选择。

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六、项目亮点

项目位于庐阳主城核心北一环板块，属于四里河左岸城市更新核心项目，庐阳主城核心区域近十年新房供应稀缺，项目是地缘改善群体就地置换的难得机会，区位稀缺性突出。

项目交通出行条件优越，距离地铁3号线郑河站仅数百米，紧邻凤台路、颍上路等城市主干道，可快速通达全城，满足改善群体日常通勤与出行需求。

项目采用少而精的开发逻辑，仅规划282户，居住圈层相对纯粹，容积率仅2.3，绿化率达到40%，整体居住舒适度较高，契合改善客群对居住环境的要求。

项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态配套覆盖齐全，日常生活需求都可以在短距离内满足，不用依赖远期规划，居住便利性较高。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块少有的纯改善新盘，占据主城核心成熟区位，集合了万科的产品开发经验，项目规划纯粹，产品覆盖从入门改善到终改的全面积段需求，能够适配不同类型的改善客群。

项目依托庐阳主城多年发展积累的成熟配套，既能够享受老城烟火气的便利，又通过全新的产品设计满足当代改善家庭对居住体验的要求，适合眷恋主城生活便利性、追求居住升级的购房者选择。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于北一环板块，地处四里河左岸城市更新核心范围。

项目户型涵盖建面约128-193㎡平层，以及建面约220-310㎡顶复产品，覆盖不同需求的改善客群。

项目容积率为2.3，绿地率为40%，整体居住密度较低，居住舒适度较高。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年。

项目交付时间暂未公开明确信息，具体请以项目售楼处公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。