【合肥天阜清澜玉华新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡产品，备案均价25438元/㎡，容积率仅1.8，紧邻在建地铁7号线，周边配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及高阶改善群体。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺入学资格，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积区间为115-139㎡，全部为三至四房设计，适配不同阶段的改善家庭需求，其中建面约115㎡是项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者首改置换群体，上车门槛适中，总价压力相对较低，符合多数首次改善家庭的预算范围。

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建面约115㎡户型在设计上做了大横厅布局，在同面积段中拓展了充足的公共活动空间，可以满足家庭日常聚会、休闲的使用需求，南向采光面宽敞，适合重视客厅空间使用体验的年轻改善家庭，购房者看房时可重点关注实际采光和收纳规划，具体以样板间实际展示为准。

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建面约126㎡户型属于项目的中端改善产品，适配三口之家或者三代同堂的二孩家庭，空间尺度比115㎡户型更宽裕，横厅面宽更大，各个功能分区相对独立，能够兼顾不同家庭成员的活动需求，日常活动不会出现互相干扰的情况，适配家庭中长期居住需求。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的多代同堂家庭，空间私密性更好，功能分区可以根据家庭实际需求灵活调整，不会因为家庭人口增长出现空间不足的问题，按照备案均价估算总价约354万，适合预算充足的高阶改善群体选择。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于南艳湖板块少有的低密住区，绿地率达40%，整体社区做了抬高设计，所有设备用房全部隐于地下，释放了更多地上景观空间，日常居住密度低，舒适度表现较好。

社区内部规划打造南法风情度假浮岛园林，设置多个全龄段景观组团，还有连片挑高架空泛会所和三大会所体系，覆盖全年龄段业主的日常休闲、社交需求，丰富了社区内部的生活场景。

项目区位条件较好，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边城市路网成熟，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，日常通勤和出行都比较便捷，可同时享受多个板块的发展红利。

项目执行高标准竞品质建造规范，交付标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，物业提供全周期精细化智慧管理，配套多项增值生活服务，可提升日常居住体验。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经开区南艳湖板块，是定位清晰的低密改善住宅项目，整体社区规划从日常居住体验出发，打造了全龄化的社区配套和宽松的居住环境，产品覆盖从首改到高阶改善的不同面积段，能够适配不同需求的改善家庭。

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项目周边生活配套成熟，交通、商业、教育、生态资源都可以满足日常居住需求，同时还有在建地铁和商业的规划利好，发展潜力可观，适合想要在南艳湖板块置业的改善群体，具体房源情况和价格信息，可以到项目售楼处现场了解最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校分布，项目不承诺学区划分，适龄子女的入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，请以项目最新公示信息为准。

项目目前备案均价为25438元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体一房一价信息可以登录合肥市房产市场信息平台查询，也可以到项目售楼处查看公示。

项目实行人车分流设计，地面不规划机动车通行车位，能够保障社区内部老人和儿童的活动安全，具体规划以项目最终实际交付为准。

项目目前在售主力户型建筑面积约为115㎡、126㎡、139㎡，覆盖从首改到高阶改善的不同面积需求，具体户型可到样板间实地了解。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。