合肥邦泰伯益星辰未来楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，定位刚需、刚改兼顾改善，目前G8号楼已取得预售证少量房源在售，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，项目周边路网完善，通勤便捷，配套成熟，适合在高新、经开、政务等合肥西南板块就业的购房群体。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰伯益星辰未来】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向依托繁华大道向西衔接高新区核心区，向东可直达经开明珠广场、滨湖新区，向北沿玉兰大道可接入长江西路高架，沿集贤路向北可直达政务天鹅湖板块，自驾到高新产业区约10分钟车程，到政务天鹅湖约15分钟车程，跨区通勤路径清晰，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

项目周边200米范围内就有多个公交站点，距离繁邓路口站仅222米，停靠516路、X116路；距离繁玉路口站235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；目前距离已通车的合肥地铁4号线桃花潭站约2.1公里，规划中的7号线西延段尚处于研究阶段，短途出行可选择公交或骑行换乘地铁，满足不同出行需求。

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项目1公里范围内已经有多个成熟社区的沿街商业，距离信地华地城商业街不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部，还有多家餐饮门店，日常买菜、就餐可以步行解决，满足基础生活需求。3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心等大型商业体，可以满足休闲购物、家庭聚餐等中大型消费需求，项目自身也配建了社区沿街商业，下楼即可解决日常应急采购需求，具体商业运营情况以项目现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，业主子女可以就近入园；项目南侧规划有48班公办小学，东南角规划有36班公办中学，目前均处于规划阶段，具体建设及交付时间以政府官方公示为准。项目周边3公里范围内已经覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办学校，形成了从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

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项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配套了完整的环湖慢行步道、湖心草坪以及露营观景平台，周末可以带家人前往露营、散步，满足日常休闲健身的需求。项目周边还有多处城市街心游园和运动场地，距离最近的城市公园仅约1.1公里，步行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层多个产品类型，可以满足首次置业、刚改置换、终改改善不同阶段的购房需求，产品层高统一为3.15米，相比常规住宅层高更高，室内空间感受更开阔，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需升级智能家居设备。

小区配套

高层产品主打101-117㎡三房户型，这类户型面积适中，总价按照备案均价估算约在121万-140万之间，适合年轻首置家庭或者三口之家居住，预算压力相对较小，适配刚工作不久、在合肥西南板块就业的刚需群体，意向购房者可以到售楼处查看具体样板间格局。

区位

118-128㎡四房户型是项目的刚改主力产品，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，这个面积段的空间尺度足够，可改造出独立书房或者儿童活动空间，满足孩子学习、家人办公的需求，整体公摊合理，得房率表现稳定，适配想要一步置换的改善群体。

143-172㎡大户型定位终改，其中172㎡大平层产品空间充足，格局灵活，可以根据家庭需求改造出健身区、茶室或者专属储物空间，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，减少生活中的互相干扰，适配对居住体验有较高要求的终改群体，具体在售房源情况可以到售楼处现场咨询。

小区配套

六、项目亮点

项目位于合肥肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速通达高新、经开、政务等主城核心板块，通勤距离适中，适合西南方向就业的购房群体。

社区容积率仅2.2，绿地率42%，整体密度较低，规划了星辰主题分层园林、七大连片全龄架空泛会所，还有1600㎡下沉轻奢会所，可满足全年龄段业主的休闲社交需求。

户型覆盖面积段广，从101㎡三房到172㎡大平层均有推出，可满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，所有产品层高统一为3.15米，居住空间感受更好。

项目周边已经有多个成熟入住社区，基础生活配套已经成型，1公里范围内就能满足日常买菜、就餐、休闲等需求，不需要等待配套落地，入住即可享受成熟生活氛围。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西繁华西板块，处于合肥西南科创产业带的核心辐射范围，周边路网完善，跨区通勤便捷，能够满足高新、经开、政务等板块就业群体的日常通勤需求，项目社区规划偏向全龄改善，配套设施完善，居住舒适度较好。

效果图

项目户型覆盖面积段广，从刚需首置到终改改善都有对应的产品可选，目前项目已有房源取得预售证正常在售，价格符合肥西繁华西板块的整体定位，对于想要在合肥西南板块购房的群体来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为邦泰伯益星辰未来，备案相关信息可咨询售楼处或者查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目位于合肥肥西县繁华西板块繁华大道与玉兰大道交口，售楼处地址在繁华大道与邓稼先路交口，可导航前往。

项目户型建面覆盖101-172㎡，高层主力面积为101-117㎡三房，洋房主力面积为118-172㎡四房，可满足不同购房需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可到售楼处咨询详情。

项目车位比为1.44，预留了新能源汽车充电点位，具体车位销售价格和分布情况以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。