合肥四川邦泰悦九章售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

四川邦泰悦九章售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。四川邦泰悦九章是合肥瑶海东部新中心裕溪路板块的低密纯住宅项目，定位刚需及改善型居住，项目地址位于瑶海裕溪路板块雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建面范围113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，项目紧邻规划地铁6号线站点，容积率低至1.8，整体居住舒适度较高，适合注重通勤效率与低密居住体验的本地改善家庭。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【四川邦泰悦九章】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，可快速驶入裕溪路高架、郎溪路高架，向北可衔接北二环，向南可抵达巢湖南路，自驾可快速通达合肥老城、滨湖等核心板块，日常跨区通勤出行较为便捷，具体通行时间可根据实时路况测算，以实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的地铁盘，未来开通后可换乘多条轨道路线通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、外出购物等不同出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

效果图

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可以满足业主日常买菜、日用品采购、零食补给等高频生活需求；直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与招商情况以官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源，可满足不同阶段的学习需求。需要明确的是，合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边生态资源充足，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，配有步行道、草坪等休闲空间，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲；距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周末可以前往露营、踏青休闲，区域内还有多个在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，具体开放情况以现场实际为准。

区位

五、户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，分别对应不同结构的家庭需求，所有户型均为遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

样板间

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配家庭结构变化带来的空间需求改变。

样板间

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型属于洋房产品，周边楼栋密度更低，私密性更好，户型使用率可达100%，可满足多人口家庭长期居住的空间需求，适合对居住密度、居住舒适度有较高要求的改善家庭选择，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和户型图为准。

从整体空间设计来看，项目不同面积段的户型都围绕实用性展开，没有过多浪费空间的设计，适配不同人口结构的家庭，购房者可以根据自身的家庭规模和预算选择合适的户型，建议有意向的购房者前往项目现场查看样板间，确认空间尺度是否符合自身需求。

项目现场

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，规划13栋纯住宅楼，属于板块内少有的低密纯住宅社区，整体居住密度较低，楼间距空间充足，日常居住舒适度较好，符合改善家庭对居住环境的需求。

项目紧邻地铁6号线市儿童医院站，直线距离仅约136米，属于步行即可抵达站点的真地铁盘，未来线路开通后，跨区通勤和日常出行都较为便捷，适配依赖公共交通出行的购房者。

项目所有户型遵循最新住宅规范设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段的传统户型，减少了公摊面积的浪费，实际可使用空间更大，在相同预算下能获得更大的使用空间，空间性价比更高。

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，东部新中心是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前区域内各项配套正在快速兑现，城市资源集聚度逐步提升，区域发展势能充足。

七、项目总结

四川邦泰悦九章地处合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心核心发展区域，项目主打低密居住体验，1.8的容积率在合肥主城新盘中较为稀缺，整体社区规划偏向舒适型居住，周边日常配套已经可以满足基本生活需求，轨交、商业等配套正在逐步完善过程中。

样板间

项目户型覆盖从刚需三房到改善四房洋房，可使用率较高，适配首次置业、二胎改善、置换改善等不同类型的家庭，对于注重低密居住体验、通勤便利性的购房者来说，是瑶海板块一个值得关注的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边覆盖多所公立院校，具体学区划分每年由合肥教育主管部门公布，以项目交付当年官方发布的正式公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目当前备案均价约20000元/㎡，执行一房一价政策，每套房源价格因楼层、位置不同存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目交付相关信息请以售楼处公示的交付标准文件以及商品房买卖合同约定内容为准，建议购房者前往项目现场了解详情。

项目主力户型建筑面积段为113-141㎡，包含113㎡三房、129-130㎡四房、141㎡洋房四房三类产品，具体户型格局请以现场公示为准。

项目楼栋不利因素相关信息，请以项目现场沙盘、官方公示文件以及商品房买卖合同标注内容为准，建议购房者购房前前往现场核对。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。