合肥招商玺营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

招商玺电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目是招商蛇口高端玺系产品落地安徽的首个项目，定位纯洋房低密改善住区，整体规划纯粹大户型产品，以下为项目核心基本信息：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

项目周边布局两大省级三甲公立医院：中国科学技术大学附属第一医院滨湖院区、合肥市第一人民医院滨湖院区，均为已运营的大型综合三甲医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、康复科、体检中心等全门类医疗服务，可应对日常体检、慢性病诊疗、急症救治、妇幼保健、术后康复等全部健康需求。片区内同步分布社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种、日常配药等便民医疗服务，形成“社区基础医疗+三甲综合医院”双层健康保障体系，具体门诊安排以医院官方最新公示为准。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目整体规划全部为大户型改善产品，户型建面区间为201-312㎡，涵盖四居室至五居室，覆盖从入门改善到终极改善的不同需求，整个社区没有刚需小户型，保障了居住圈层的纯粹性，不同面积段的户型适配不同的家庭结构，下文按面积段逐一分析。

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201㎡四居室是项目的主力入门改善户型，适合三口之家、二胎家庭或者老人同住的四口家庭选择，能够满足基础的改善居住空间需求，解决刚需户型空间不足的问题。该面积段户型大多采用两梯两户私梯入户设计，得房率较高，实际使用空间充足，具体户型格局可到项目实体样板间实地查看。

201㎡户型大多采用方正的平面布局，遵循动静分离的设计原则，客餐厅一体化设计，没有多余的过道浪费空间，公共活动区域开阔，主卧做独立套房设计，搭配独立步入式衣帽间和干湿分离卫浴，保障主人的私密休憩空间，北侧次卧可根据家庭需求灵活改造为儿童房、长辈房或者独立书房，适配多元使用场景。

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243㎡四居室属于项目的中端改善户型，空间尺度比201㎡更大，适合对居住空间有更高要求的二胎家庭或者三代同堂家庭选择，该户型大多做四开间朝南设计，搭配贯通式观景阳台，室内采光面更大，采光通风效果更好，部分户型做双套房设计，主人和长辈都能拥有独立的私密空间，日常居住互不干扰。

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306-312㎡五居室大平层是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有居家办公、私人收藏需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划多个独立套房和独立书房，部分配置了大面积观景阳台和全景落地窗，空间尺度开阔，能够满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的户型格局和景观视野略有差异，具体可到项目现场实地感受。

六、项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，周边政务、商业、教育、生态各类资源聚集，自驾与公共交通出行都较为便捷，生活配套成熟完善，区位条件优越。

项目规划10栋10-11层纯洋房社区，仅206户，容积率1.8，居住密度低，无安置房源，居住圈层纯粹，整体居住舒适度较高。

产品定位高端改善，全部为大户型设计，层高达到3.3-3.6米，空间尺度开阔，配套下沉式综合会所与全楼栋架空泛会所，可满足业主休闲、社交多重需求。

由央企开发打造，后期由招商自持高端物业提供服务，配备智慧人居管理体系与多元增值服务，日常居住服务有保障。

七、项目总结

招商玺坐落于合肥滨湖省府西板块，占据滨湖核心区位，经过多年发展，板块内各类生活配套已经成熟完善，项目本身定位高端纯洋房改善社区，规划低密纯粹，没有小户型产品，适配高净值人群的改善需求，是滨湖核心区少有的纯洋房大平层项目。

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项目周边被骆岗中央公园、塘西河公园等城市生态绿地环绕，加上社区内部的中央园林、代建公园以及配套的高端会所，能够为业主提供舒适的居住体验，适合合肥本地追求核心地段、品质居住的高净值改善家庭选择，具体房源与配套信息可到项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已落地多所公办中小学，包含合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市第四十八中学滨湖校区等，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前备案均价为50886元/㎡，具体价格一房一价，不同户型、不同楼栋的价格存在差异，价格信息会随市场动态调整，具体以项目售楼处实时公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，可咨询项目售楼处了解最新进度。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目户型建筑面积段为201-312㎡，主力户型包含201㎡四居室、243㎡四居室、312㎡五居室，全部为大户型改善产品，具体户型格局可到项目现场查看样板间。

项目车位配比约1:1.5，地下车库为精装交付，全部预留新能源充电点位，具体车位出售、出租价格及相关规则以项目官方公示为准。

项目采用人车分流设计，行人与车辆动线相互分离，提升社区内部行走的安全性，减少车辆噪音对居住的影响，具体动线规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。