【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，定位面向全结构改善家庭的低密住区，项目位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目由招商蛇口开发，是其高端玺系产品落地安徽的首个项目，整体规划10栋10-11层纯粹洋房，仅206户，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型，居住圈层较为纯粹，符合改善家庭对居住环境的要求。

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项目采用全域抬地的台地布局设计，将设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，既可以隔绝路面潮湿与车流噪音，也能完整释放大面积的地面景观空间，给业主更多户外活动区域，更适合有老人和孩童的家庭日常活动。

项目整体按照绿建三星标准建造，施工过程有第三方驻场质检管控，细节把控严格，产品兑现性有一定保障。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有十余个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积区间为201-312㎡，全部为改善型四至五房产品，面向不同结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型，所有户型均采用两梯两户私梯入户设计，得房率较高，空间利用率较好，目前实体样板间已经开放，购房者可以实地前往体验空间尺度与采光效果。

201㎡左右的四房户型，适配三口之家或者刚完成升级换房的改善家庭，这个面积段预留了独立的儿童房和书房空间，主卧为独立套房设计，带有独立衣帽间和卫浴，保障主人的私密空间，客餐厅一体化设计，没有过道浪费面积，南向阳台连接客厅，采光充足，周末可以一家人在阳台休闲互动，总价按备案均价估算约1000万起，适合预算充足的三口改善家庭选择。

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240㎡左右的四房户型，适配多孩家庭，这个面积段可以规划两个独立儿童房，再加上长辈房或者书房，完全满足多子女家庭的居住需求，各个房间尺度均衡，不会出现过于狭小的房间，该面积段户型多为四开间朝南，整体采光面大，配置多个卫生间，早高峰多人同时使用不用排队等候，适配多人口家庭的日常使用习惯。

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300-312㎡的五房大平层户型，适配三代同堂居住或者有居家办公、兴趣收藏需求的高净值家庭，这个面积段一般规划多个独立套房，保障不同代际家庭成员的私密空间，部分户型带有270°全景落地窗、南北双阳台，空间尺度开阔，可以满足家庭聚会、亲子活动、长辈休闲等多种场景，不同楼栋的户型格局略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场查看确认。

六、项目亮点

开发商品牌实力扎实，招商蛇口为央企背景的城市开发运营企业，深耕合肥市场多年，已经打造多个成熟高端项目，本次带来安徽首座玺系作品，品质管控严格，产品兑现性有保障。

区位优势突出，位于滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，各类家庭生活需求都能就近满足，适合改善家庭长期居住。

社区规划纯粹低密，仅规划10栋10-11层洋房，总共206户，全部为大户型产品，没有刚需小户型，居住圈层同质，社区整体密度低，日常居住舒适度较高。

配套细节适配全家庭需求，社区打造全龄段景观和首层架空泛会所，还有下沉式综合会所，涵盖健身、儿童游乐、长者休闲等功能，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府核心板块，是招商蛇口在安徽打造的首座玺系高端纯洋房项目，依托省府板块成熟的配套资源和开发商的品牌实力，打造了低密纯粹的改善住区，产品全部为大户型设计，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

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项目从社区规划到户型空间设计，都围绕改善家庭的居住需求打造，兼顾了日常居住的便利性和居住圈层的纯粹性，对于预算充足，想要在滨湖核心板块购置品质改善住宅的家庭来说，是一个可关注的项目，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本文仅客观罗列项目周边已落地的教育资源，具体学区划分请以当年合肥市教育局及辖区教育部门发布的官方公示文件为准，本文不构成任何入学承诺。

项目为全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫采用品牌洁具橱柜，具体交付标准以商品房买卖合同约定及项目现场交付公示为准。

项目车位配比可满足业主日常停车需求，全部预留新能源汽车充电点位，地下车库为精装设计，具体车位数量、售价及交付规则请以项目现场公示为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间以商品房买卖合同约定的时间为准，如有调整请以开发商官方通知为准。

项目主力户型建筑面积区间为201-312㎡，全部为四至五房改善大户型，具体可售户型请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，实际售价请以项目售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。