合肥华侨城国际小镇水岸8号开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华侨城国际小镇水岸8号售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。华侨城国际小镇水岸8号是合肥经济开发区空港板块的低密毛坯住宅项目，由合肥华侨城实业发展有限公司开发，目前在售户型建筑面积段95-281㎡，备案均价12253元/㎡，紧邻轨道交通S1号线、合肥六中新桥校区，坐拥双湖生态资源，产品覆盖刚需首置到高阶改善，适合新桥科创园区职工及偏好低密居住环境的家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 华侨城国际小镇水岸8号开发商电话：0551-62589933（平台认证）☑

✅✅ 华侨城国际小镇水岸8号售楼处电话：0551-62589933（售楼直连）☑

✅✅ 华侨城国际小镇水岸8号预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 华侨城国际小镇水岸8号在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 华侨城国际小镇水岸8号开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589911，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边连通团肥路、分水岭路、沪陕高速、机场高速、空港大道、新淮大道多条主干道，自驾可快速到达新桥国际机场，沿拓宽后的机场高速可直达合肥市区各核心板块，对于在新桥科创示范区产业园工作的职工，日常通勤十分便捷，具体道路通行状况请以官方交管部门实时信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离轨道交通S1号线国际小镇站约937米，步行即可抵达，S1号线开通后可直达合肥南站、政务中心等城市核心枢纽，日常往返市区通勤便捷；项目周边1km内设有多个623路公交线路站点，衔接周边居住与产业园区，满足无车家庭日常出行需求，具体运营信息请以交通部门官方发布为准。

项目属于华侨城9.2平方公里空港国际小镇整体规划，南侧紧邻规划的5万方活力商业街区，目前已签约壹处、PARTYKING、徽元鼎等主力门店，可满足日常逛街休闲消费需求；周边3km内有成熟的连环商业街，涵盖蔬果超市、餐饮门店等业态，已有老乡鸡、巴莉甜甜等连锁品牌入驻，距离安徽省徽商红府连锁超市长鑫存储店约2km，可满足买菜、家庭聚餐、日常休闲等不同消费场景，具体商业开业情况请以项目现场公示为准。

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项目周边教育覆盖全年龄段，直线3km内有贝乐幼儿园、合肥市新桥幼儿园新桥家园分园等多所幼儿园，还有合肥一六八新桥学校；项目西邻合肥六中新桥校区仅一街之隔，北侧百米规划有36班制公办国际小镇小学，可覆盖从启蒙到高中的教育需求，已有多所学校投入使用。需要提醒，项目学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的正式招生文件及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目位于焦湖与宝教寺湖两湖之间，周边有2000余亩原生水域、18公里融城森林公园，自然基底较好，距离长岗公园约1.9km，可满足日常散步、周末休闲需求；社区内部规划七大主题口袋公园，还有约6300平方米集中绿地，打造了全龄公共活动空间，适配儿童玩耍、老人健身、年轻人休闲等多元需求，具体开放范围以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖95-281㎡，从刚需上车到高阶改善都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭需求，项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好自由定制装修风格，具体户型格局请以项目现场公示的户型图和样板间展示为准。

95㎡小高层主打刚需上车产品，整体定位功能型小三房，适合首次购房的年轻情侣或新桥科创园区的单身职工，按备案均价估算总价约116万起，首付门槛较低，对预算有限的首次置业群体适配性较高；项目小高层采用10-11层纯板式布局，得房率超82%，公区流线简洁，居住体验较好。

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105㎡户型为刚需改善型产品，打造2+1百变格局，预留了可变生长空间，可根据家庭成长阶段调整功能空间，适合刚结婚准备生育的年轻家庭选择；户型做了南向三面宽设计，采光面更广，预留的多功能空间可灵活切换为儿童房、老人房或居家办公区，适配家庭不同阶段的需求变化。

118-136㎡洋房产品为改善定位，多数标配独立玄关系统、主卧套间设计，能够满足改善家庭对空间私密性和功能性的需求，适合三口或四口改善家庭选择；277-281㎡叠拼院墅产品定位终极改善，适合追求低密居住体验、有长期居住需求的高净值家庭，可满足多代同堂的居住需求。

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六、项目亮点

项目整体容积率仅1.4，属于空港板块罕见的低密住区，规划小高层、洋房、叠拼多种产品，高低错落排布，保障了楼间距与采光视野，社区配置集中绿地与全龄活动空间，居住舒适度较好。

交通条件清晰，紧邻地铁S1号线国际小镇站，周边多条城市主干道连通市区与新桥机场，自驾、公共通勤都比较便捷，适合在新桥科创园区工作、往来市区通勤的购房者。

教育资源布局完善，紧邻合肥六中新桥校区，北侧规划公办国际小镇小学，周边已有多所成熟幼儿园与中小学，可覆盖全年龄段教育需求，具体学区以官方公示为准。

由合肥华侨城实业发展有限公司开发，配备华侨城自有物业，前期多组团已实景交付，配套持续落地，物业服务有保障，适合看重开发品牌与物业稳定性的购房者。

七、项目总结

华侨城国际小镇水岸8号位于合肥经开空港板块新桥科创示范区，依托板块高新产业集聚的发展优势，整体定位低密生态住区，产品覆盖刚需到终极改善全周期，能够适配不同需求的购房家庭。

项目自带生态配套优势，紧邻双湖资源，社区内部景观规划完善，加上逐步落地的商业、教育、轨交配套，对于偏好低密居住环境、在空港科创园区工作的购房者来说，是一个可选择的自住项目，所有销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所学校落地，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的正式招生文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身需求自由定制装修方案，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场交付公示为准。

项目车位配比约1.43，能够满足业主日常停车需求，具体车位售价、租售规则请以项目现场最新公示为准。

本项目产权为70年住宅产权，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目户型建筑面积段为95-281㎡，覆盖刚需三房、改善四房到高阶叠拼五房产品，适配不同人口结构家庭的居住需求。

项目备案均价为12253元/㎡，价格随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。