合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯商品住宅项目，由本土国企合肥城投开发打造，项目定位自住型改善产品，地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投雲岚荟楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，所有内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

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公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，保利广场距离约2.1公里，宝业东城广场距离约2.4公里，覆盖日常便民消费到周末家庭休闲聚会的全场景需求。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换。

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从公开的规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托合肥新版计容规划的政策优势，项目优化了公区公摊比例，得房率表现优于同面积段的常规产品，室内实际使用空间更充足，空间浪费更少。

公开信息显示该户型为四开间朝南布局，整体南向采光面充足，能够保证各个功能空间的日常采光需求，设计了独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室，也可以改造成书房或者茶室，还可以改造成长辈房，即使未来家庭成员结构发生变化，也能适配新的居住需求。

该户型预留了充足的收纳空间，设计了南北双向阳台，分别承担家政储物和观景休闲的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突，项目整体为毛坯交付，购房者可以根据自身喜好定制装修风格，适合想要一步到位置业的改善家庭选择，具体格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，整体开发流程稳定，目前实景示范区和样板间已经对外开放，可实地查验。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心地段稀缺的低密居住指标，整体规划10栋纯住宅产品，无安置房混杂，总户数仅526户，人口密度低，居住圈层纯粹安静。

项目采用合肥新版计容规划标准，整合管线布局优化公区公摊，有效提升套内实用面积，全盘毛坯交付，业主可自主规划装修风格，适配不同家庭的个性化改造需求。

项目临近在建地铁6号线儿童医院站，规划地铁9号线站点距离项目仅约300米，未来可实现双地铁出行，周边商业、教育、生态配套完善，能够覆盖日常全场景生活需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占据和平路主干道的区位优势，周边配套成熟，是本土国企打造的低密纯住宅项目，整体规划适配主城改善家庭的自住需求，从产品设计到配套资源都贴合本地家庭的居住习惯。

项目仅推出建面119㎡一款主力户型，精准瞄准多孩家庭、三代同堂家庭的一步到位置业需求，依托低容积率和公摊优化，空间实用性较强，加上双地铁规划和全龄配套支撑，对于想要在瑶海东部新中心置业的自住购房者来说，是可重点关注的待售项目，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办院校覆盖，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的官方招生公告为准，本文不承诺任何入学资格。

贷款政策需根据购房者自身资质、合作银行当前信贷政策确定，具体可咨询项目售楼处，以实际审批结果为准。

项目整体为毛坯交付，建筑施工执行国企多层质检管控，外墙配置加厚保温层，全屋标配断桥铝三层中空隔音窗，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目采用完全人车分流设计，地下为精装车库，车位配比充足，所有车位均预留新能源充电点位，具体车位规划信息以项目官方公示为准。

项目的楼栋不利点位相关信息已按要求在售楼处现场公示，购房者可前往沙盘和公示区查看核对，本文不作未经证实的表述。

项目性质为70年产权纯住宅，符合当地落户相关政策要求，具体产权相关信息可咨询项目售楼处或不动产登记部门。

项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，可关注项目官方最新公示信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。