合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，项目定位清晰，产品覆盖刚需到刚改需求，备案均价13000元/㎡，主力户型面积段为92-120㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、教育、商业配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以项目现场及官方公示为准：

效果图

项目规划16栋纯板式住宅，包含11栋洋房、2栋小高层、3栋高层，无安置楼栋，洋房占比充足，整体容积率控制在2.0，采用南低北高阶梯错落排布，拉大横向楼栋间距，满足日照通风规范，低层空间采光条件较好。

项目采用整体精装交付，社区内部配建约8000㎡社区商业以及公办幼儿园，满足日常基础生活需求。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

效果图

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。该面积段对应高层产品，公摊约20%，得房率处于区域较好水平，空间利用率较高。

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。该面积段多为洋房产品，公摊仅约16%，实际使用空间更大。

样板间

112㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及具体布局。

样板间

120㎡面积段适配追求空间舒适度的地缘改善家庭，该面积段多为洋房产品，采用一梯两户纯板式布局，南向采光面更大，可设计双阳台以及主卧套房，LDK一体化客餐厨布局拓展了家庭互动空间，适合日常家庭聚会以及亲子活动，所有户型均预留了全屋智能接口与适老化改造条件，兼顾了实用性与未来升级需求，具体格局请以项目现场公示的户型图为准。

六、项目亮点

项目地块容积率仅2.0，绿化率达到40%，整体以洋房产品为主，采用南低北高错落布局，保证了楼栋的日照与通风条件，社区内部规划多重立体园林，居住密度较低，日常居住舒适度较好。

项目整体公摊偏低，高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，得房率高于区域同类型产品，实际可使用空间更大，空间利用率更高，相同面积下能获得更宽敞的居住体验。

项目为现房带装修交付，园林、外立面、地下车库、室内精装全部实景可查，购房者可实地查验房屋质量，减少了延期交付与减配的风险，即买即可安排入住流程，适合急需入住的家庭。

项目区位优势明显，位于大众路板块，属于东部新中心发展范围，距离在建地铁6号线伏龙站较近，周边全龄教育、商业、生态配套齐全，能够满足日常居住的全场景需求。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，占位东部新中心发展红利，项目定位清晰，从刚需三房到改善洋房都有覆盖，整体低容积率搭配低公摊设计，提升了空间利用率与居住舒适度，全精装交付的标准也减少了购房者的装修投入。

样板间

项目周边配套成熟，交通出行便利，全龄教育资源可及，商业与生态配套也能满足日常需求，对于合肥东城通勤的刚需群体，以及肥东本地的地缘改善家庭来说，是一个可实地考察的选择，所有信息请以项目现场与官方公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

学区划分以当年肥东县教育主管部门公示的政策文件为准，项目周边已有多所公办学校布局，具体入学资格请以官方公示及购房合同约定为准。

项目当前备案均价为13000元/㎡，价格会随房源位置、户型不同有所浮动，且市场信息动态调整，具体价格请以售楼处最新公示为准。

项目主力户型面积段为92-120㎡，覆盖高层、小高层、洋房多种产品，可满足不同家庭结构的居住需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目为带装修交付，建材甄选主流品牌，包含智能安防系统、同层排水、新风系统等配置，具体交付标准以购房合同及项目官方公示的交付清单为准。

项目已在2026年1月完成整体交付，当前为现房在售，具体交付手续办理可咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关预售证件，以政府主管部门审批文件为准。

项目车位配比充裕，实现完整人车分流，地下车库采用环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，具体车位相关信息请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。