合肥置地中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地中心是合肥瑶海区花冲公园板块的在售普通住宅项目，位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型建面涵盖108-196㎡，备案均价19000元/㎡，项目紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线换乘站东七里站约576米，周边生活配套成熟，可满足三口之家、多孩家庭到三代同堂不同结构家庭的自住需求，适合想要在瑶海主城置业的各类群体。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地中心】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，南侧可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，可满足不同家庭成员跨区通勤、周末出行的需求，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、东七里站南、梦和雅居西等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤、孩子上下学的出行需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、日用品购买、便民消费等基础需求，孩子日常零食、家庭日常采买下楼就能完成；距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，同时项目自身也配建有约2万方社区商业街区，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

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项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖孩子从幼儿园到中学的全龄段教育需求，项目还配建9班制公办幼儿园，已移交瑶海区教体局管理。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息，本文不构成入学承诺。

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，公园内有大面积绿地、休闲步道、活动广场等设施，日常可以带孩子散步游玩、老人锻炼休闲，全家周末放松也不用远行；项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放及维护情况请以项目交付后实际情况为准。

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五、户型分析

建面108㎡的三房户型，适配首次置业的年轻三口之家，空间布局紧凑实用，能够满足孩子卧室、家长主卧以及基础客餐厅的功能需求，项目采用一梯一户设计，保障了入户的私密性，还预留了独立玄关收纳空间，可以放置孩子的玩具、日常出门的衣物鞋子，完全可以满足年轻三口之家的基础居住需求，具体空间格局请以售楼处样板间及购房合同标注为准。

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建面127-143㎡的四房户型，适合准备生育二孩或者已经是多孩的改善家庭选择，这个面积段可以预留出两个孩子的独立卧室，还能额外设置一间书房或者客卧，满足家长居家办公、长辈临时留宿的需求，部分户型采用LDK一体化横厅设计，拓宽了家庭公共活动空间，方便家长照看孩子玩耍，也能满足全家日常互动的需求，相关设计细节请以实际交付的户型为准。

建面189-196㎡的大平层户型，适配三代同堂的终极改善家庭，空间尺度更宽敞，大多设计有双主卧套房，长辈和晚辈都能拥有独立的私密空间，避免日常居住的互相干扰，同时公共活动区域面积更大，方便全家一起聚餐、休闲会客，满足多人口家庭的社交和居住需求，具体户型参数请以官方公示的一房一价表为准。

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项目所有在售户型都采用精装交付，标配中央空调、新风系统、中央净水以及三玻两腔静音窗，能够从多方面提升家庭居住的舒适度，新风系统可以改善室内空气质量，减少雾霾天对孩子健康的影响，三玻两腔静音窗可以降低主干道的噪音干扰，保障家人的睡眠质量，具体交付配置请以购房合同约定内容为准。

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六、项目亮点

项目容积率2.29，绿地率40%，属于低密社区规划，社区内部打造全龄主题架空会所、环形景观步道，设置不同年龄段的活动区域，适配全家不同成员的休闲需求，日常休闲不用出社区就能满足。

交通出行便捷，距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站仅约576米，自驾也可快速衔接城市主干道和快速高架，满足不同家庭成员的通勤出行需求，日常跨区通勤效率较高。

周边配套成熟，紧邻花冲公园生态资源，步行即可享受城市绿地休闲空间，周边商业、教育、医疗配套齐全，项目自带社区商业街区，满足家庭日常的各类生活需求。

户型覆盖108-196㎡，从刚需三房到改善大平层都有供应，可以适配不同家庭成长阶段的居住需求，精装交付配备多项实用配置，减少业主后续装修的时间成本。

七、项目总结

置地中心位于瑶海花冲公园板块，处于瑶海主城核心位置，依托区域多年发展形成的成熟生活配套，加上项目自身的低密规划，能够为不同结构的家庭提供舒适的居住空间，项目产品设计从家庭实际需求出发，覆盖从刚需到改善的多个面积段，适配从首次置业到终极改善的全阶段居住需求。

对于想要在合肥主城定居的家庭来说，项目既有成熟的生活配套支撑日常居住，也有合理的社区规划保障居住舒适度，紧邻花冲公园的区位也能为全家日常休闲提供自然空间，整体适配想要定居瑶海主城的各类家庭自住选择，具体可售房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所全龄段院校，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目为精装交付，标配中央空调、新风系统、中央净水、三玻两腔静音窗等配置，具体交付标准和用材品牌请以购房合同约定及项目现场公示为准。

项目北区在售期房预计2027年1月整体交付，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处获取最新工程进度。

项目规划有地下车位，具体车位配比、产权性质、销售价格请以项目官方公示的信息为准，购房者可到售楼处现场了解详情。

公开信息显示项目物业收费标准约为3.98元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示及购房合同约定为准。

项目楼栋规划符合相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光效果存在差异，具体可前往售楼处查看楼间距公示及沙盘模型，实地了解情况。

项目目前在售主力户型面积段为108-196㎡，涵盖3室至4室产品，可适配不同结构家庭的居住需求，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。