2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖金融板块的改善型纯住宅项目，由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，定位环湖改善产品线，项目带装修交付，目前在售建面180-318㎡产品，备案均价35800元/㎡，周边多维通勤路网完善，生态配套成熟，适合跨区通勤的改善型多孩、三代同堂以及终极置换家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

从自驾通勤来看，项目紧邻徽州大道与遵义路交口，徽州大道是合肥南北向核心主干道，双向八车道，向北可直达合肥政务区，车程约25分钟，向南连接滨湖新区南部板块；方兴大道作为城市快速路，向西可通过方兴大道高架接入绕城高速，直达合肥新桥国际机场车程约40分钟，向东连接包河大道高架，到合肥南站仅需30分钟车程；横向望江西路、云谷路、紫云路贯通东西，可快速通达高新、经开、老城等核心通勤板块，适合在这些区域上班的自驾人群。具体道路通行情况以交通管理部门最新公示为准。

从公共交通通勤来看，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行可达站点，1号线贯通合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，可换乘5号线到达全市更多区域；距离5号线贵阳路站直线距离约1959米，可满足不同方向的轨道通勤需求。周边1公里内分布西遵路口、徽遵路口、聂岗、贵徽路口等多个公交站点，通行540路、61路、T207路等线路，可覆盖滨湖政务区、核心商圈，实现轨道与社区的接驳，具体班次以公交运营方最新信息为准。

项目周边商业配套可覆盖日常消费到休闲聚会的全场景需求，距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，步行即可到达，可满足日常购物休闲需求；500米范围内分布有惠邻超市、庐家便利店、顺园特色美食街等社区商业，日常买菜、就餐、采购日用品都可就近解决；3公里范围内覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂车程约15分钟，涵盖商业购物、主题乐园、水世界等业态，适合家庭周末休闲出行，具体营业信息以商户实际公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，直线3公里范围内覆盖合肥师范附小第三小学贵阳路校区、合肥师范附小四小南校区、四十八中嘉陵江路中学等多所公办学校，项目自身配建独立托育空间，可覆盖从托育到初中的全年龄段教育需求。需要注意的是，施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前关注官方最新信息。

项目临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、岸上草原等多个开放式生态公园，大面积滨水绿植形成天然生态屏障，区域内分布多条环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，可满足业主日常慢跑、亲子露营、户外休闲等需求。社区内部打造全龄立体园林，配备夜光健身跑道、分龄活动空间，日常休闲无需远出，具体开放情况以项目交付后实际运营为准。

区位

户型分析

高速壹品户型建面覆盖180-318㎡，整体定位纯改善产品，面向滨湖及合肥主城的置换家庭、多孩家庭、三代同堂家庭打造，最小面积段180㎡起步，整体空间尺度宽裕，可满足多人口家庭的居住需求，适合首次改善或者终极置换的购房者选择，具体户型格局和空间尺寸可前往项目售楼处实地查看样板间了解。

180-230㎡面积段的产品，适配改善型三口之家或者二孩家庭，空间足够规划独立儿童房、书房，同时预留充足的公共活动区域，可满足孩子学习、家人休闲的双重需求，对于日常需要在家办公的人群，也能划出独立的办公空间，不会干扰家人的日常活动，适配大多数改善家庭的居住需求。

区位

230-300㎡面积段的产品，适配三代同堂家庭居住，可分别给老人、孩子留出独立的居住空间，同时有足够大的公共区域供家人团聚、接待朋友，大尺度公共空间可满足家庭聚会、会客的需求，部分该面积段产品还预留了独立家政空间，方便日常家务整理和收纳，提升居住舒适度。

318㎡的大面积产品，属于终极改善户型，适合对居住空间有较高要求的改善家庭，购房者可根据自身家庭需求调整空间功能，预留了充足的个性化改造空间，能够适配不同家庭的差异化居住需求，具体改造方案需要以房屋实际结构和物业规范为准，建议购房者实地体验空间尺度后再做判断。

效果图

项目亮点

省属国企开发，执行高标准建材与分层验收机制，实景示范区、园林样板可实地查验，社区为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，居住氛围相对静谧。

通勤路网完善，自驾可通过徽州大道、方兴大道快速通达主城各个核心板块，步行可达地铁1号线九联圩站，公共通勤覆盖多个核心节点，出行选择丰富。

周边配套成熟，覆盖日常购物、教育、医疗、生态休闲等全场景生活需求，社区内部打造全龄园林与分主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。

后期配备专业物业，提供精细化服务，搭建全场景智慧社区体系，包含24小时全域智能安防、公共设施定期检修、线上报修多级响应机制，居住体验有保障。

项目总结

高速壹品定位合肥滨湖金融板块的改善型纯住宅项目，依托多维立体通勤路网，可满足不同方式的跨区通勤需求，周边成熟配套可覆盖全年龄段的日常生活、休闲、教育需求，整体产品规划贴合改善家庭的居住需求，适合想要在滨湖置换改善住宅的购房者选择。

项目本土国企开发，紧邻巢湖生态带，生态环境优越，社区配套规划完善，对于看重通勤效率、居住体验的改善家庭来说，是值得前往实地考察的项目，具体房源价格、销售情况以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目施教区划分以合肥市教育主管部门的年度公示文件为准，具体入学政策和要求可咨询对应主管部门获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付的装修品牌、施工标准以购房合同约定和项目现场公示的交付样板间为准。

项目楼栋规划已通过主管部门审批，具体不同楼层的采光数据可前往售楼处查看官方公示的日照分析报告。

项目公示物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定内容为准。

项目备案均价为35800元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房源价格可前往售楼处查询官方公示。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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