合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，位于望江西路与孔雀台路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，主打低密舒适的居住体验，涵盖建面94-170㎡的多元户型，从刚需三房到改善大户型都有覆盖，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭结构的居住需求，适合高新板块的科创从业者以及追求舒适居住的改善家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目规划有森境高层、溪谷洋房与缦隐叠拼三大产品线，整体采用南低北高阶梯排布，保障楼栋采光通风条件。

效果图

项目采用创新POD开发模式，融合地铁交通与公园生态优势，打造适配家庭需求的低密社区。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路与孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向北衔接长江西路快速路可通往蜀山、政务等主城区域，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向。对于在中安创谷、中国声谷等高新区西部科创园区上班的人群，日常通勤距离较短，具体道路通行状况以市政部门实时管理信息为准。

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公共通勤方面，项目距离地铁4号线青龙岗站直线距离约300-347米，步行即可直达站点出入口，无需换乘即可通过4号线衔接合肥地铁1、2、3、5号线，覆盖合肥绝大多数核心通勤节点。周边1公里范围内有4个公交站点，开通有323路、557路、T55路等多条线路，途经中安创谷、合肥七中等核心站点，可满足无车人群日常通勤需求，具体公交线路及运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

项目自身规划约10万方商业综合体，沿街布局轻餐饮、便民零售业态，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常所需。此外项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育资源布局。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻总面积约2115亩的蜀西湖公园，公园内有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。项目自身还打造了长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，串联多组团院落与全龄活动空间，交付后可满足业主日常社区内休闲需求，具体开放情况以交付后实际运营为准。

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五、户型分析

项目户型建面整体覆盖94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全需求段，不同面积段对应不同产品线与家庭结构，购房者可根据自身预算与家庭需求选择，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约94㎡的小户型产品，属于项目的高层产品线，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价按照备案均价估算约169万起，总价门槛相对可控，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限的首次置业人群选择。

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建面约116-127㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合有二孩或者需要和父母同住的改善家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，适配多孩家庭的成长需求。

建面约139-143㎡的四房户型，属于洋房产品线，适配三代同堂一起居住的家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约168-170㎡的大户型产品，属于项目的高端改善产品线，部分顶层户型带有挑高客厅、星空露台及私享电梯入户，面向追求居住尺度与体验的高端改善家庭，能够满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说，适配性较强。

所有户型均预留全屋智能控制系统接口，兼容华为鸿蒙、小米米家等主流生态平台，可实现照明、窗帘、空调、安防一键联动，满足当代家庭的智能居住需求。

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六、项目亮点

采用创新POD开发模式，融合地铁TOD的出行便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造流畅的日常出行休闲体验，相关规划细节可咨询售楼处。

容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室充足的日照与通风，整体居住密度较低。

紧邻地铁4号线青龙岗站，周边三纵三横城市主干道环绕，形成多维立体通勤路网，对于在高新区各大科创园区工作的人群日常通勤十分便捷。

社区内部规划全龄景观与配套，打造长约450米风之溪谷景观带，配建多主题架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲、社交的需求。

七、项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，主打适配高知科创通勤人群的居住产品，项目在交通通勤和低密社区规划上的优势比较明显，符合当下改善型购房者对居住舒适度的需求。

项目从刚需小面积到改善大面积都有对应的产品，能满足不同购房群体的需求，项目紧邻地铁口，通勤便利，对于在高新区工作，想要置业低密社区的购房者来说，是可以实地了解的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本项目产权年限为70年，产权相关信息以不动产登记部门最终登记信息以及购房合同约定内容为准。

项目户型建面整体覆盖94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全需求段，不同面积段对应不同产品线，适配不同家庭结构的居住需求。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区范围请以合肥市教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方承诺。

项目地下车库实现完整人车分流，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位配比及售价以开发商官方公示为准。

项目具体交付标准以购房合同约定以及开发商交付时的实际公示为准，购房者可前往售楼处查阅交付标准相关文件。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。