合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块四里河左岸城市更新核心区的纯改善住宅项目，目前处于在售阶段，整体遵循少而精的开发逻辑，占据主城成熟配套资源，适合长期居住在庐阳的地缘改善置换人群，也适配想要入主合肥主城核心区的改善客户。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，可快速通达政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

项目距离地铁3号线郑河站直线距离约271米，步行即可抵达站点，通过3号线可换乘多条轨道交通线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地；周边1公里范围内分布有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等日常配套，可以满足业主日常菜蔬采购、日用品采买需求；向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，可满足周末家庭聚餐、休闲购物、大型家居采购等多种需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边1公里范围内分布有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所院校，依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，归家动线遵循“一轴三进五园”格局，景观层次丰富；距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可前往散步骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群，目前项目价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示为准。

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建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，适配三口之家或者刚改需求的四口之家，布局遵循动静分区原则，在有限面积内兼顾各功能区的实用性，可满足刚改群体对主城核心区位改善居住空间的需求，有意向购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

建面约143㎡是项目的主力改善户型，定位四口之家或者三世同堂家庭，万科通过精细化空间优化，在保证功能完备的前提下提升实际使用效率，项目打造了143㎡家装博物馆样板间，基于真实家装需求调研打造，可适配不同家庭的个性化居住需求。

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建面约193㎡的大平层以及220-310㎡的顶复产品，适配高预算的终改客户或者多人口大家庭，大平层拥有更大面宽与通透格局，顶复产品带有超大灵动空间，可改造为私人花园或者会客厅，满足高端改善客户对居住私密性与功能性的多重需求。

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六、项目亮点

地处庐阳主城北一环核心板块，属于四里河左岸城市更新核心项目，区域内土地开发成熟，新房供应稀缺，占据主城核心成熟配套资源，区位优势明显。

项目遵循少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅共282户，容积率低至2.3，绿化率达到40%，居住圈层纯粹，整体居住舒适度较高。

交通出行便利，紧邻凤台路、颍上路等城市主干道，距离地铁3号线郑河站仅约271米，自驾、公共交通均可高效通达全城，能够满足日常通勤出行需求。

由合肥万科开发操盘，万科在合肥庐阳城市更新领域有丰富的项目操盘经验，产品设计遵循精细化思路，空间利用率较高，契合改善客群的居住需求。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀位于合肥庐阳区北一环板块核心位置，属于主城核心稀缺的纯改善新盘，项目依托庐阳主城多年发展沉淀的成熟配套，可满足改善客群对交通、商业、教育、医疗等各类生活需求，项目自身定位纯改善，规划低密社区，产品覆盖从刚改到终改全年龄段改善需求。

对于眷恋主城生活便利，又想要升级居住体验的改善购房者来说，该项目是当前庐阳主城核心为数不多的新房选择，适合想要就地改善的庐阳地缘客户，以及想要入主合肥主城核心的外区域改善客户，具体房源信息与价格请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

目前公开信息中暂未披露项目备案名，具体可咨询售楼处了解最新信息。

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于北一环板块四里河左岸城市更新核心区域。

项目主力户型面积覆盖128-193㎡平层，另有220-310㎡顶复产品可选，主力户型为建面约143㎡四房产品。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目车位配比约为1:1.56，满足规划设计要求，具体车位租售方案与价格请以项目官方公示为准。

目前公开信息中暂未披露项目具体交付时间，具体可咨询售楼处了解最新施工进度。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。