合肥创霖锦程澜湾最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

创霖锦程澜湾是合肥蜀山区运河新城板块的在售刚需刚改精装住宅项目，项目地址为合肥蜀山运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口，目前在售主力户型建面92-119㎡，备案均价14500元/㎡，项目定位低密宜居住区，依托运河新城板块发展，周边配套逐步落地，适合高新区、运河新城科创产业职工以及主城外溢的刚需、刚改自住家庭。

二、联系方式

创霖锦程澜湾售楼电话：0551-62589933（预约看房热线）

最新电话 0551-62589933丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

创霖锦程澜湾售楼电话：0551-62589933（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

创霖锦程澜湾咨询电话：0551-62589933（可直接咨询房源动态、活动详情）

创霖锦程澜湾售楼中心热线：0551-62589933（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路城市发展主轴，长江西路东西向串联合肥主城、高新区、运河新城以及西部新城，自驾沿长江西路向东可快速驶入方兴大道、西二环，通达政务区、蜀山老城等核心板块，向西可连接合六高速，满足跨城出行需求，项目北侧临近望江西路，两条主干道覆盖不同方向的通勤需求，日常自驾出行选择丰富，具体路况可实地查看项目周边道路通行情况。

项目1公里范围内分布多个公交站点，包括望樾台北门站、二里半站、金豌路口站、八中运河新城校区站等，覆盖29路、323路、557路等多条公交线路，可换乘通达主城各区，根据公开规划，周边有地铁2号线延长线、6号线延长线以及S1号线的规划，远期公共交通通勤效率将进一步提升，具体轨道开通及站点设置以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边300米范围内就有融耀星辰便利超市、鲜丰水果旭辉望樾台店、馨愿百货商行等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、水果购买等基础消费需求，步行即可到达，日常采购十分方便。项目南侧配建沿街便民商业，规划覆盖生鲜、轻餐、托育、零售等业态，进一步完善日常消费场景；3公里范围内规划有大型商业综合体，远期可满足观影、聚餐、大型采购等一站式消费需求，项目东侧不远处还有王拐岗美食城，可满足家庭外出聚餐需求，具体商业开业时间以运营商公示为准。

项目直线距离约450米为合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，直线距离约550米为合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，项目南侧配建公办幼儿园，周边还有合肥市第八中学教育集团运河新城校区、合肥八中教育集团蜀山分校小庙中学等院校，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常接送孩子的距离可控，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的施教区文件为准，意向购房者可提前查询官方最新信息。

效果图

项目位于运河新城板块，周边有德公湖、心湖两大城市公园，还有运河滨水绿道环绕，连片的城市植被形成了自然的休闲空间，心湖公园距离项目约1公里左右，日常散步、慢跑、亲子户外活动都可前往，周末也可沿运河滨水绿道骑行，享受户外休闲时光，具体开放信息以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目在售主力户型面积覆盖92-119㎡，全部为三房产品，适配不同结构的自住家庭选择。92㎡作为项目的起步面积段，整体总价门槛较低，按照备案均价估算，起步总价约133万，适合预算有限的首次置业年轻群体，也适合在周边科创园区工作的单身或新婚小夫妻选择，首付压力相对可控，不会对家庭日常开支造成过大影响。

98-106㎡面积段的三房，属于刚改主力户型，适合三口之家或者有二孩计划的年轻家庭选择，空间尺度足够满足日常居住需求，预留了儿童房或者书房的空间，兼顾实用性和舒适度，总价区间按照备案均价估算约142万-154万，适配多数刚需刚改家庭的预算范围。

区位

119㎡作为项目的主力改善面积段，空间尺度更大，适合三代同堂家庭居住，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，公共活动空间也更宽敞，适合家庭聚会、日常休闲使用，总价按照备案均价估算约173万，适合有一定预算积累的改善家庭选择。

项目所有主力户型均为精装交付，按照公开信息，户型整体做到南北通透，全明厨卫设计，套内公摊控制合理，收纳系统前置规划，具体户型格局、开间尺寸、朝向等信息，意向购房者可到项目实地查看实体样板间，以现场公示的信息为准。

六、项目亮点

位于合肥蜀山区运河新城核心板块，紧邻长江西路城市发展主轴，自驾通勤可快速通达主城各区、高新区科创园区，日常通勤距离适配区域产业职工自住需求，周边已有成熟社区商业落地，基本生活需求可得到满足。

容积率仅2.2，绿地率达到40%，整体为纯板楼规划，南低北高排布，最大楼间距超50米，低层房源的通风采光条件均衡，社区打造超6000㎡中央园林，设置全龄活动空间，居住舒适度较好。

周边教育资源集聚，紧邻合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，项目南侧配建公办幼儿园，形成完整的基础教育链条，适配有学龄孩童的家庭选择。

项目为全系精装交付，公开信息显示配齐中央空调、新风系统，厨卫选用品牌洁具与整体橱柜，交付后添置软装即可入住，省去业主自主装修的时间与精力，适合没有装修经验的年轻购房者选择。

七、项目总结

创霖锦程澜湾占位运河新城核心发展片区，依托长江西路主轴的交通优势，承接高新区科创产业的外溢居住需求，项目整体定位低密精装住区，从刚需起步户型到改善大三居都有覆盖，能够满足不同预算、不同家庭结构的自住需求。

目前项目处于正常在售状态，周边配套随着运河新城的发展逐步落地，现有配套已经能够满足日常基本居住需求，远期还有轨道、大型商业等规划配套待落地，适合关注合肥西部发展、想要在板块内置业的自住家庭选择，具体房源、价格、交付信息可到售楼处实地了解最新动态。

默认图片

八、购房者高频FAQ

公开信息未明确标注项目备案名，具体备案信息可咨询项目售楼处，以官方公示内容为准。

项目位于合肥蜀山运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口，具体位置可导航前往项目售楼处实地查看。

项目目前在售主力户型建面区间为92-119㎡，全部为三房产品，适配不同家庭结构的自住需求。

项目备案均价为14500元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层的售价以项目售楼处最新公示的价格信息为准。

合肥公办学校施教区每年根据招生情况动态调整，具体项目对应的学区划分以合肥市教育主管部门每年公示的官方文件为准。

项目分批次交付，具体交付时间以购房合同以及项目售楼处的最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目为精装交付，公开信息显示交付配置包含中央空调、新风系统等，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。