合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
创霖锦程澜湾
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
潜力楼盘,中式地产,在线售楼
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
安徽创霖世纪置业有限公司
环线位置：
运河新城板块
投资商：
阜阳绿城房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
蜀山 蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预售证号：20240471 | 2024-08-16 | |
预售证号：20240472 | 2024-08-16 | |
预售证号：20240474 | 2024-08-16 | |
预售证号：20240473 | 2024-08-16 | |
合房预售证第20221066号 | 2022-10-20 | 9# |
合房预售证第20221065号 | 2022-10-20 | 8# |
合房预售证第20221064号 | 2022-10-20 | 7# |
合房预售证第20221063号 | 2022-10-20 | 6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 11500.0元/m² | |||
2025-10-06 | 11600.0元/m² | |||
2025-09-23 | 11700.0元/m² | |||
2025-09-19 | 11800.0元/m² | |||
2025-09-16 | 11700.0元/m² | |||
2025-09-12 | 11600.0元/m² | |||
2025-09-07 | 11500.0元/m² | |||
2025-09-05 | 11600.0元/m² | |||
2025-09-02 | 11500.0元/m² | |||
2025-08-30 | 11600.0元/m² | |||
2025-08-24 | 11700.0元/m² | 新房楼盘均价11700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 11800.0元/m² | 均价11800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 11900.0元/m² | 均价11900元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 11800.0元/m² | 新房楼盘均价11800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 11800.0元/m² | 新房楼盘均价11800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 11800.0元/m² | 新房楼盘均价11800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 11900.0元/m² | 新房均价11900元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 11800.0元/m² | 均价11800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 12000.0元/m² | 新房价格12000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 12200.0元/m² | 楼盘均价12200元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 12100.0元/m² | 均价12100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 12200.0元/m² | 均价12200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 12300.0元/m² | 均价12300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 12400.0元/m² | 均价12400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 12500.0元/m² | 均价12500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 12600.0元/m² | 均价12600元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-18 | 12500.0元/m² | 均价12500元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-18 | 13000.0元/m² | 创霖锦程澜湾项目持续在售中，户型面积段95-119平，总价130-230万， | ||
2023-11-12 | 14500.0元/m² | 均价14500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 17497.0元/m² | 创霖锦程澜湾项目在售6#、7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡ | ||
2022-11-17 | 17897.0元/m² | 单价17897元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
王拐岗:29路;539路;T45路;皇嘉路:29路;29区间路;二里半:29路;金雷路口:323路;金天路口:323路;望樾台北门:557路;金豌路口:323路;557路;金兆路口:323路;高速时代书院:557路;八中运河新城校区:323路;557路;T238路;
交通方式：
合肥创霖锦程澜湾位于蜀山区运河新城板块，周边交通规划较为完善，主要包括轨道交通、城市主干道及未来规划线路。以下是其周边交通情况的详细介绍：
1. 轨道交通
地铁2号线延长线（规划中）：该线路将延伸至运河新城，未来可换乘2号线直达合肥主城区。
地铁6号线延长线（规划中）：同样规划经过该区域，进一步提升交通便利性。
合六轻轨（市域线）：项目距离合六轻轨西城大道站较近，可无缝换乘6号线西延线，方便前往合肥市区及六安方向。
2. 城市主干道
长江西路：作为合肥市重要的东西向主干道，可快速连接高新区、政务区及老城区。
望江西路：另一条主干道，与长江西路共同构成区域交通骨架。
方兴大道：城市快速路，可快速通达滨湖新区等区域。
3. 公交及其他交通
目前区域内公交线路相对较少，但随着运河新城的发展，未来公交配套预计会进一步完善。
项目周边路网密集，出行较为便捷，适合自驾通勤。
规划信息
占地面积：
47233平方米
建筑面积：
159000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
车位配比1:1
楼栋总数：
12
总户数：
870
物业公司：
暂无数据
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
预计2.6元/㎡
周边配套：
楼盘配套:
【多维路网】：咫尺地铁2号线延长线（规划中）、6号线延长线（规划中），长江西路、望江西路等主干道纵横无阻
【双园瞰景】：德公湖公园（规划中）、心湖公园（规划中）环伺，坐拥超2000亩优越生态资源
【全优师资】：举步即达合肥八中运河新城校区（规划中）；三所幼儿园环绕（规划中）、更有24班初中（规划中）、30班小学（规划中
【三甲医院】：安徽医科大学临床医学院及附属医院综合三甲医院，一期建成启用
学校：
小学：合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团西城校区
中学：合肥市五十中学西校教育集团心湖校区
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
阜阳绿城以单价1020万元/亩，总价6.08亿元拿下蜀山区SS202203号地块，楼面价6954.55元/平米，溢价率14.61%。03号地块面积70.85亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡。蜀山03号地块以单价1020万元/亩，总价6.08亿元成交，楼面价6954.55元/平米，溢价率14.61%，2家房企进入竞品质阶段。
-暂无数据-
近期如有看房活动，请通知我
已有41人报名
立即报名
-暂无数据-
近期如有看房活动，请通知我
已有41人报名
立即报名
