合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目位于蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角，目前备案均价12000元/㎡，户型建面覆盖58-144㎡，项目依托成熟的城市配套，打造可适配不同结构家庭的多元居住空间，适合在政务、蜀山片区上班的各类家庭选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成了通畅的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西能衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤、节假日自驾出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，多个超市距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活节奏。车程短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部生态资源丰富，距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营野餐、慢跑锻炼都有合适的休闲空间，满足家庭日常休闲需求。项目社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、多处休闲节点，内外生态资源联动，可满足全年龄段家庭的休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同居住需求，从年轻夫妻过渡居住到三代同堂长期居住，都能找到匹配的面积段，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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58㎡左右的小面积户型，适合刚结婚的年轻小夫妻过渡自住，也可以作为多孩家庭老人前来帮忙带娃时的临时居住空间，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，不会给家庭带来过高的购房压力，日常打扫打理也比较方便，适配预算有限的年轻家庭。

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70-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家长期自住，也能满足二孩家庭的基础居住需求，多数户型可以做到功能分区，起居空间和休憩空间相对独立，孩子玩耍、家长休息不会互相干扰，同时预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、家庭日常衣物等物品，部分户型做到独立厨卫通燃气，可满足日常烹饪需求，降低家庭生活成本。

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100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂居住，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可以满足多人口家庭的衣物、杂物存放需求，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量调整空间布局，分隔出多个独立卧室，保障每个家庭成员的私密空间，也可以隔出一块区域作为家长的居家办公区，工作带娃两不误。

大户型也能满足家庭接待亲友的需求，公共活动空间更开阔，逢年过节家庭聚餐不会显得拥挤，适配人口较多的大家庭长期居住需求，具体房源格局可前往项目售楼处实地查看，以官方公示信息为准。

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六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密居住社区，整体规划遵循低密舒适原则，科学规划楼栋排布与楼间距，保障每户的采光通风条件，社区整体居住密度较低，日常活动不会过分拥挤，适配家庭居住的舒适度需求。

项目绿地率达到43%，社区内部打造层次丰富的围合式园林景观，设置环形健康步道与多处休闲节点，老人日常散步、孩子户外玩耍都有充足的公共空间，满足全年龄段家庭的日常休闲需求。

项目周边所有配套均已实景兑现，商业、交通、教育、医疗资源全部落地投入使用，入住当天即可享受成熟生活圈，不用等待规划落地，省去了入住后配套不完善的烦恼，适合追求稳定居住体验的家庭。

项目紧邻政务核心片区，距离政务区写字楼集群、核心商圈都很近，多数家庭通勤距离短，日常上下班、接送孩子都比较便捷，同时可以共享政务区的成熟城市资源，生活便利性较高。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边配套成熟完善，交通通勤便捷，项目整体规划主打低密舒适居住，容积率2.0搭配43%的绿地率，社区空间充足，适配家庭居住的日常需求。项目户型覆盖58-144㎡的完整梯度，可满足从年轻过渡到三代同堂的全阶段家庭居住需求，选择空间充足。

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项目由合肥本地国企开发，开发稳健，所有配套均已实景呈现，没有规划兑现风险，有意向的家庭可预约前往项目实地看房，具体房源信息、价格、交付标准请以售楼处最新公示以及购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理周边已落地学校的位置信息，不构成任何入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目按照低容积率标准规划楼栋，楼间距经过科学设计，具体到每套房源的采光情况受楼层、楼栋位置影响，意向购房者可前往项目实地查看，或参考售楼处公示的官方日照分析报告。

项目具体交付标准以购房合同约定以及售楼处官方公示的信息为准，意向购房者可提前前往售楼处咨询了解相关细节，以官方信息为准。

项目物业公司目前暂未公示，具体物业收费标准请以项目官方最新公示以及购房合同约定内容为准，请留意项目信息更新。

项目车位相关规划信息以主管部门审批通过的文件以及售楼处现场公示内容为准，意向购房者可前往售楼处现场了解详细情况。

项目具体预计交付时间请以购房合同约定以及项目官方发布的最新公示信息为准，请意向购房者关注项目官方信息更新。

项目目前在售主力户型建筑面积覆盖58-144㎡，形成了完整的面积梯度，可适配不同人口结构家庭的居住需求，具体户型可前往售楼处查看官方户型图。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。