合肥绿城庐境桃源开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

绿城庐境桃源是合肥肥西县紫蓬山板块的低密中式合院项目，当前在售主力户型建筑面积150-170㎡，备案均价25000元/㎡，依托紫蓬山原生生态资源，主打静谧私密的居住氛围，适合追求自然环境、私享空间的改善型家庭与有度假康养需求的购房者。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城庐境桃源】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北接环山路，西连繁华大道，东靠绕城高速，南望森林大道，形成清晰的四维交通骨架，可快速连接合肥政务区、滨湖新区、高新区三大核心板块，正常路况下30分钟可抵达天鹅湖CBD，满足日常进城通勤、消费休闲的出行需求，具体通行时间建议结合当日实际路况自行核验。

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公共交通方面，项目周边232米处就设有一棵松公交站，停靠肥西X102路公交线路，沿线覆盖兴庄村委会、梁岗学校、新农村委会等多个站点，可换乘其他线路通往肥西县城核心区域；规划中的地铁S3号线站点距离项目约3公里，具体开通时间与最终站点设置请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

项目1公里范围内已经布局多家成熟社区商业配套，包含距离约1072米的社区生活超市、1089米的德文超市、1131米的邻里精选超市(梁岗社区店)，能够满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求；1公里范围内还有农家小院家菜馆、三姐土菜馆等多家餐饮门店，可满足家庭日常外出就餐、朋友小聚的需求。如果需要更大规模的购物休闲体验，可前往肥西县城核心区域的百大购物中心、中街·悦活里，实际商业配套情况建议实地探访确认。

区位

项目周边现有梁岗学校、新农小学等已建成学校资源，覆盖不同学龄阶段的基础教育需求，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年最新发布的划片文件为准，项目本身不做任何学区承诺，意向购房者可提前前往教育主管部门咨询最新的政策信息，确认相关入学要求。

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项目坐落于紫蓬山旅游开发区内，周边坐拥紫蓬山3500公顷森林山水资源，社区内部保留了270亩原生山林与90亩天然内湖，湖岸线保留自然原生状态，吸引多种野生鸟类栖息。社区内部沿湖打造了环湖慢跑道、林下休憩空间，业主日常可沿湖散步、徒步休闲，周末也可前往紫蓬山景区游玩，适合日常康养放松，具体生态景观以现场实际呈现为准。

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医疗方面，项目周边1公里范围内有肥西县紫蓬镇兴庄村卫生室，2公里范围内有新农村卫生室，能够满足日常头疼脑热、基础取药等基础就医需求，若需要更高等级的医疗服务可前往肥西县城的医疗机构，具体配套情况请以实际开放状态为准。

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五、户型分析

当前项目在售的主力户型面积段为150㎡-170㎡，产品类型为低密中式合院，全部为毛坯交付，这个面积段主要适配三口之家到三代同堂的改善型家庭，也适合追求私家庭院空间的康养度假类购房者，整体贴合项目“离尘不离城”的定位，能够满足家庭对私密独立居住空间的需求。

选择150㎡户型的购房者，大多是首次购置合院产品或者以周末度假使用为主，这个面积段的合院总价门槛相对可控，能够以相对适中的成本实现拥有私家庭院的居住梦想，也适合退休夫妇长期康养居住，日常打理庭院的压力也比较小，适配多数想要尝试合院居住的购房者需求。

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意向购房者选择150㎡户型时，需要注意不同楼栋的庭院面积、景观朝向存在一定差异，建议实地查看不同房源的实际条件，确认庭院空间大小以及景观视野是否符合自身需求后，再做购房决策，所有尺寸数据以官方公示的户型图为准。

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170㎡户型的整体空间尺度更大，能够承载更多样化的家庭活动场景，适合多代同堂家庭长期自住，也可以满足家庭接待亲友、举办小型私人聚会的需求，更大的空间还可以预留出独立书房、茶室、健身区等功能空间，匹配购房者的多样化使用需求。

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项目所有合院产品均为毛坯交付，给业主留下了充足的个性化改造空间，业主可以根据自身的生活习惯、审美偏好来自由设计庭院布局与室内空间风格，打造符合自身需求的专属居住环境，具体的户型格局建议前往售楼处查看样板间确认。

六、项目亮点

项目位于紫蓬山旅游开发区内，周边坐拥大面积原生森林资源，社区内部保留原生山林与天然内湖，生态环境优越，符合康养度假、亲近自然的居住需求。

项目容积率仅0.88，属于区域内少见的低密墅区规划，整体居住密度低，每户隐私性较好，整体居住氛围静谧舒适，适配追求私密空间的购房者。

自驾交通条件便利，可快速连接合肥政务、高新、滨湖三大主城核心板块，实现“离尘不离城”的生活模式，兼顾主城日常工作与山水居住休闲需求。

项目依托绿城产品营造经验，社区规划有全龄配套，涵盖康养、休闲、亲子等多元场景，物业维护精细化，能够为业主提供较为舒适的居住体验。

七、项目总结

绿城庐境桃源整体定位紫蓬山板块低密山水合院项目，依托原生生态资源打造静谧私密的居住氛围，项目低密规划加上成熟的产品打造能力，符合当下改善型购房者对自然居住空间的需求，匹配当下都市人群对休闲康养居住的追求。

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项目当前在售150-170㎡的合院产品，总价区间符合多数改善型家庭的预算范围，无论是周末度假康养，还是多代同堂长期自住，都能找到适配的户型，意向购房者可以提前预约前往售楼处实地查看项目实景与样板间，确认房源情况后再做决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边现有梁岗学校、新农小学等已建成学校资源，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年最新发布的划片文件为准，项目不做任何学区承诺。

项目产品为商住性质，具体产权年限以不动产权证登记信息以及政府主管部门审批文件为准，意向购房者可提前向售楼处咨询详情。

项目在售合院产品均为毛坯交付，预留了充足的个性化改造空间，具体交付标准以购房合同以及官方公示信息为准。

项目当前在售主力户型建筑面积为150-170㎡，均为低密中式合院产品，具体户型格局可前往售楼处查看官方户型图与样板间。

项目当前备案均价为25000元/㎡，价格随房源位置、户型不同存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，车位配比满足规划要求，具体车位数量、分布以及产权信息可咨询售楼处现场公示。

项目部分房源已在2024年底整体交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。