合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，当前仅在售建面56㎡产品，备案均价约15700元/㎡，依托合柴1972文创园成熟配套，总价门槛较低，适合预算有限的年轻小家庭、单身群体以及刚需过渡群体选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，满足年轻家庭日常通勤需求，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可直达合肥多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心板块，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区周边，步行范围内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，能够满足一家三口的基础生活需求；3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有多家普惠性幼儿园，还有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，能够满足不同成长阶段孩子的就学需求，目前没有官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，老人带孩子遛弯、日常休闲都非常方便；3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子户外活动，能够满足全家庭的日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚组建家庭的年轻三口之家作为起步居所，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻父母来说，首付压力更小，更容易实现有房居住的需求。

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该户型同时也适合作为年轻三口之家的刚需过渡产品，对于准备生育宝宝、暂时没有足够预算购买大户型的人群来说，前期可以先入住这套房产，满足孩子幼年阶段的基础居住需求，后期再根据家庭人口增长置换更大面积的改善户型，加上项目靠近政务区就业圈，夫妻日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好。

对于需要老人短期同住帮忙照顾孩子的年轻家庭来说，这个面积段也能满足基础的居住使用需求，周边成熟的生活配套也方便老人日常休闲购物，合柴1972文创园开放的公共空间也适合老人日常散步休闲，步行即可到达，不需要远距离出行，便利性较高。

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由于项目仅公开了面积段信息，具体户型格局建议有意向的购房者前往项目样板间实地查看，重点核对空间尺寸、采光条件等细节，确认是否符合自身家庭的使用需求，具体信息以项目售楼处公示内容为准。

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六、项目亮点

地处包河区政务东板块，和政务区核心就业圈距离较近，自驾通勤时间较短，紧邻合柴1972文创园，日常休闲生活配套丰富，满足年轻家庭的日常需求。

容积率仅1.8，属于主城区少有的低密度住宅社区，整体居住舒适度相对较高，开发商为合肥本土国企，开发品质稳定可靠。

项目为70年产权住宅，支持落户、通燃气，符合合肥刚需家庭的购房要求，总价门槛低，首付压力小，对预算有限的年轻家庭友好。

周边路网成熟，自驾和公共交通都能满足出行需求，3公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态多类配套，生活便利性较高。

七、项目总结

合柴拾间作为合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，依托合柴1972文创园的成熟生活配套，区位优势十分明显，项目定位精准，瞄准预算有限的年轻刚需家庭，填补了区域内低总价小户型住宅产品的空白。

项目当前仅余建面56㎡小户型产品，适合刚在合肥定居、刚组建小家庭的三口之家作为起步居所，也适合单身青年独立居住、刚需家庭过渡置业，具体在售房源信息、价格请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

目前暂无官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年合肥包河区教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定内容为准。

项目具体交付标准可查阅项目售楼处公示的交房标准文件，最终交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

本项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目车位配比约1:1，具体车位出售、出租政策以及车位规划详情可查阅售楼处现场公示文件，以项目最新公示信息为准。

项目已完成竣工交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示内容为准。

本项目产权性质为70年住宅，具体产权年限信息可查阅项目官方公示的土地出让文件，以购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型面积为建面56㎡，所有在售房源均为该面积段产品，具体户型信息以售楼处官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn