合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善住宅，位于黟县路以北、屏山路以东，当前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间约300万-412万，依托政务东区位优势，日常通勤往来政务区、合肥南站都较为便捷，适合不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体占地面积约33亩，总建筑面积约6.4万平方米，规划为11-17层纯粹小高层住区，共规划10栋楼318户，采用两梯两户设计。

效果图

项目园林采用一环两轴的景观布局，分层栽种四季乔灌植被，全年景观层次丰富。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，沿南二环向西仅需两个红绿灯可直达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向；沿宿松路向北可通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，两个已运营站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，跨城出行换乘方便；1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条线路，可满足日常短途出行需求，具体运营时刻以合肥公交官方公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内涵盖生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可步行到达，满足基础家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可就近满足；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

实景图

项目周边1公里范围内涵盖不同年龄段的教育资源，包含江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，还有多家课外教育、职业培训机构；项目北侧代建12班公办幼儿园，片区划入四十八中学教育集团西递中学，可覆盖学前至初中的教育需求。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

实景图

项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，规划建设环形跑道、运动场地，建成后可满足日常散步、跑步、运动休闲等需求；项目步行范围内还有多处休闲场所，可满足日常茶叙、放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，这个总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基础的储物空间，预算和空间需求匹配度较高。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前在售的大户型房源能够满足高端改善家庭对空间的需求，有意向的购房者可以到项目现场实地感受空间尺度。

六、项目亮点

区位优势明显，位于合肥包河区政务东板块，紧邻南二环路与宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行距离适中，跨区域通勤便捷，可快速通达政务区、合肥南站、滨湖等主城核心板块。

社区定位低密改善，容积率仅2.0，规划11-17层小高层住区，全盘仅318户，圈层纯粹，多栋楼栋首层打造大面积挑高复合型架空空间，可满足全年龄段室内休闲需求。

户型空间利用率高，主力户型全部采用南北通透纯板式布局，搭配独立私梯前厅，3.15米层高设计，全屋标配大面积玻璃窗，得房率表现突出，适配多类改善家庭结构需求。

周边生活配套成熟，步行范围内可满足日常生鲜采购、休闲餐饮、健身娱乐等基础需求，驱车短时间可达城市级商业综合体，教育、生态、医疗配套分层齐全，可满足改善家庭的全场景生活需求。

七、项目总结

天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，承接政务东拓的发展红利，片区配套持续成熟落地，项目打造低密改善住区，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求打造，周边交通、商业、教育、生态配套齐备，能够满足改善家庭的日常居住需求。

效果图

项目总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的改善置业人群，对于想要在主城政务辐射区购置改善住宅的家庭来说，是一个可选择的项目，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

该项目产权为70年住宅产权，符合商品住宅产权相关规定，具体可查阅项目相关法定文件公示。

项目预计交付时间以项目官方公示为准，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同规模的改善家庭。

项目备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万元，不同楼栋、楼层价格存在差异，具体一房一价以售楼处公示为准。

项目地下车库实现完整人车分流，车位配比充裕，全部预留新能源充电点位，具体车位数量与出售租赁价格以项目公示为准。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同约定为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以包河区教育部门当年发布的政策文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。